



























Nowe budynki w Mumbaju
Na mapie, klimat
Mumbaj to miasto w zachodnich Indiach, położone u ujścia rzeki Ulhas, na wybrzeżu Morza Arabskiego, zamieszkane przez 11 978 450 osób (dane z 2021 r.). Klimat jest sub równikowy, pory roku: deszczowa od czerwca do października (wilgotna i gorąca), sucha od grudnia do maja (umiarkowanie wilgotna i chłodna), przy czym styczeń i luty uważa się za zimne.
Miasto kontrastów rozwija się
Mumbaj jest centrum finansowym i jedną z najpotężniejszych gospodarczo metropolii w kraju. Przez jego terminal portowy przechodzi około połowa całego ruchu pasażerskiego. Posiada bank rezerwowy, giełdy, mennicę i duże przedsiębiorstwa. W mieście jest dobrze rozwinięty przemysł chemiczny, rafinacja ropy naftowej i budowa maszyn. U podnóża gór Ghats Zachodnich znajduje się elektrownia wodna, na wyspie Trombay - elektrownia termalna, a także elektrownia jądrowa. Miasto jest znane jako centrum przemysłu rozrywkowego z licznymi sieciami telewizyjnymi i satelitarnymi oraz przemysłem filmowym (Bollywood).
Loty odbywają się na międzynarodowym lotnisku położonym 26 km na północ od Bombaju. System transportu publicznego obejmuje autobusy kursujące wahadłowo, promy, pociągi i metro.
Instytucje szkolnictwa wyższego w Bombaju są uważane za jedne z najlepszych, zarówno w Indiach, jak i w całej Azji. Studenci są zapisywani do instytucji szkolnictwa wyższego: Indyjskiego Instytutu Technologii, Uniwersytetu Kobiet, Instytutu Inżynierii i Przemysłu oraz Instytutu Studiów Podstawowych.
Miasto zostało wyróżnione nagrodami UNESCO za zachowanie tradycji narodowych, a jednocześnie bezkonfliktowe łączenie kultury europejskiej i azjatyckiej. Można podziwiać widoki:
- Łuk triumfalny Bramy Indii,
- Promenada Marin Drive,
- Akwarium Taraporewala,
- Park Nana Nani,
- Elephant Caves,
- Światowa Pagoda Vipassany z relikwiami Buddy,
- Park Narodowy Sanjay Gandhi,
- Bazylika Matki Bożej i wiele innych.
Ograniczenia dotyczące nabywania przez cudzoziemców mieszkań w Bombaju od deweloperów
Przepisy zabraniają obcokrajowcom niebędącym obywatelami Indii zakupu mieszkania od dewelopera w Bombaju, jeśli nie spędzą oni 183 dni w roku finansowym w Indiach, zgodnie z przepisami prawa. Nielegalny jest również zakup nieruchomości przez osoby, które odwiedziły kraj na podstawie wizy turystycznej. Ponadto (uprawniony) nabywca nieruchomości nie może zawrzeć umowy najmu wspólnego z osobą, która nie posiada takiego prawa.
Cudzoziemiec mieszkający w Indiach ma takie same prawa przy zakupie nowego mieszkania jak każdy inny mieszkaniec, z wyjątkiem obywateli Chin, Afganistanu, Pakistanu, Sri Lanki, Bangladeszu, Iranu, Bhutanu i Nepalu.
Dla kogo zakup mieszkania w nowym budownictwie w Bombaju jest opłacalny
Według czołowych ekspertów w kraju, zgodnie z obowiązującymi przepisami, rynek nowych budynków w Bombaju, jak również rynek nieruchomości w ogóle, może być jak dotąd radykalnie zmieniony jedynie przez Hindusów nie zamieszkałych w Mumbaju lub osoby pochodzenia indyjskiego mieszkające za granicą, gdyż są oni jedynymi obcokrajowcami, którzy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Bombaju w nowym budownictwie. Hindusi mieszkający w innych krajach ostatnio coraz częściej inwestują w kompleksy apartamentów w Bombaju jako drugi dom. Mieszkania na sprzedaż od deweloperów zapewniają główny priorytet dla kupujących - wygodę, zarówno jeśli chodzi o układ wnętrza nowo budowanych mieszkań, jak i infrastrukturę oraz lokalizację.
Rynek najmu w Indiach jest ograniczony przepisami, które w dużym stopniu chronią prawa najemców. Jednak te przepisy prawne regulujące wynajem mieszkań w kompleksach mieszkaniowych przyczyniają się do niedoboru mieszkań, co powoduje wzrost cen nowych budynków i odwrotnie.
Minimalna cena za metr kwadratowy nowego budynku w Bombaju od dewelopera, oddanego do użytku w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), według wyszukiwarki GEOLN.COM, wynosi 490 USD.
Mieszkanie w nowym budynku w Bombaju to inwestycja dla obywateli i cudzoziemców pochodzenia indyjskiego, która zapewnia stabilny dochód z wynajmu i ma miejsce w mieście o wysokim poziomie aktywności biznesowej i nowoczesnej infrastrukturze.
Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Mumbai
Dzielnica | Cena od |
---|---|
F/S Ward | 2 950$ / m2 |
G/S Ward | 490$ / m2 |
K/W Ward | 7 400$ / m2 |
S Ward | 3 162$ / m2 |