Mumbai, Indie. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Mumbaju

Na mapie, klimat

Mumbaj to miasto w zachodnich Indiach, położone u ujścia rzeki Ulhas, na wybrzeżu Morza Arabskiego, zamieszkane przez 11 978 450 osób (dane z 2021 r.). Klimat jest sub równikowy, pory roku: deszczowa od czerwca do października (wilgotna i gorąca), sucha od grudnia do maja (umiarkowanie wilgotna i chłodna), przy czym styczeń i luty uważa się za zimne.

Miasto kontrastów rozwija się

Mumbaj jest centrum finansowym i jedną z najpotężniejszych gospodarczo metropolii w kraju. Przez jego terminal portowy przechodzi około połowa całego ruchu pasażerskiego. Posiada bank rezerwowy, giełdy, mennicę i duże przedsiębiorstwa. W mieście jest dobrze rozwinięty przemysł chemiczny, rafinacja ropy naftowej i budowa maszyn. U podnóża gór Ghats Zachodnich znajduje się elektrownia wodna, na wyspie Trombay - elektrownia termalna, a także elektrownia jądrowa. Miasto jest znane jako centrum przemysłu rozrywkowego z licznymi sieciami telewizyjnymi i satelitarnymi oraz przemysłem filmowym (Bollywood).

Loty odbywają się na międzynarodowym lotnisku położonym 26 km na północ od Bombaju. System transportu publicznego obejmuje autobusy kursujące wahadłowo, promy, pociągi i metro.

Instytucje szkolnictwa wyższego w Bombaju są uważane za jedne z najlepszych, zarówno w Indiach, jak i w całej Azji. Studenci są zapisywani do instytucji szkolnictwa wyższego: Indyjskiego Instytutu Technologii, Uniwersytetu Kobiet, Instytutu Inżynierii i Przemysłu oraz Instytutu Studiów Podstawowych.

Miasto zostało wyróżnione nagrodami UNESCO za zachowanie tradycji narodowych, a jednocześnie bezkonfliktowe łączenie kultury europejskiej i azjatyckiej. Można podziwiać widoki:

• Łuk triumfalny Bramy Indii,
  
• Promenada Marin Drive,
• Akwarium Taraporewala,
• Park Nana Nani,
• Elephant Caves,
• Światowa Pagoda Vipassany z relikwiami Buddy,
• Park Narodowy Sanjay Gandhi,
• Bazylika Matki Bożej i wiele innych.

Ograniczenia dotyczące nabywania przez cudzoziemców mieszkań w Bombaju od deweloperów

Przepisy zabraniają obcokrajowcom niebędącym obywatelami Indii zakupu mieszkania od dewelopera w Bombaju, jeśli nie spędzą oni 183 dni w roku finansowym w Indiach, zgodnie z przepisami prawa. Nielegalny jest również zakup nieruchomości przez osoby, które odwiedziły kraj na podstawie wizy turystycznej. Ponadto (uprawniony) nabywca nieruchomości nie może zawrzeć umowy najmu wspólnego z osobą, która nie posiada takiego prawa.

Cudzoziemiec mieszkający w Indiach ma takie same prawa przy zakupie nowego mieszkania jak każdy inny mieszkaniec, z wyjątkiem obywateli Chin, Afganistanu, Pakistanu, Sri Lanki, Bangladeszu, Iranu, Bhutanu i Nepalu.

Dla kogo zakup mieszkania w nowym budownictwie w Bombaju jest opłacalny

Według czołowych ekspertów w kraju, zgodnie z obowiązującymi przepisami, rynek nowych budynków w Bombaju, jak również rynek nieruchomości w ogóle, może być jak dotąd radykalnie zmieniony jedynie przez Hindusów nie zamieszkałych w Mumbaju lub osoby pochodzenia indyjskiego mieszkające za granicą, gdyż są oni jedynymi obcokrajowcami, którzy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Bombaju w nowym budownictwie. Hindusi mieszkający w innych krajach ostatnio coraz częściej inwestują w kompleksy apartamentów w Bombaju jako drugi dom. Mieszkania na sprzedaż od deweloperów zapewniają główny priorytet dla kupujących - wygodę, zarówno jeśli chodzi o układ wnętrza nowo budowanych mieszkań, jak i infrastrukturę oraz lokalizację.

Rynek najmu w Indiach jest ograniczony przepisami, które w dużym stopniu chronią prawa najemców. Jednak te przepisy prawne regulujące wynajem mieszkań w kompleksach mieszkaniowych przyczyniają się do niedoboru mieszkań, co powoduje wzrost cen nowych budynków i odwrotnie.

Minimalna cena za metr kwadratowy nowego budynku w Bombaju od dewelopera, oddanego do użytku w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), według wyszukiwarki GEOLN.COM, wynosi 490 USD.

Mieszkanie w nowym budynku w Bombaju to inwestycja dla obywateli i cudzoziemców pochodzenia indyjskiego, która zapewnia stabilny dochód z wynajmu i ma miejsce w mieście o wysokim poziomie aktywności biznesowej i nowoczesnej infrastrukturze.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Mumbai