Mumbai, India. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Mumbai

Ubicación en el mapa y clima

Mumbai es una ciudad en el oeste de la India, ubicada en la desembocadura del río Ulhas, en la costa del Mar Arábigo, con una población de 11,978,450 a partir de 2021. El clima es subecuatorial, estaciones: llueve de junio a octubre (húmedo y caluroso), clima seco se observa de diciembre a mayo (moderada humedad y frescor), enero y febrero se consideran fríos.

La ciudad de los contrastes evoluciona

Mumbai es un centro financiero y una de las áreas metropolitanas más poderosas del país en términos económicos. Aproximadamente la mitad de todo el flujo de pasajeros pasa por la terminal de su puerto. Aquí se encuentran un banco de reserva, bolsas de valores, una casa de moneda y grandes empresas. La ciudad tiene una industria química desarrollada, refinación de petróleo e ingeniería mecánica. Al pie de los Ghats occidentales hay una central hidroeléctrica, en la isla de Trombay, una central térmica y una central nuclear que también produce electricidad. La ciudad es conocida como el centro de la industria del entretenimiento con muchas cadenas de televisión y satélite, la industria del cine (Bollywood).

Un aeropuerto internacional se encuentra a 26 kilómetros al norte de Mumbai. El sistema de transporte público está representado por autobuses lanzadera, transbordadores, trenes eléctricos, metro.

Las instituciones de educación superior de Mumbai se consideran entre las mejores, tanto en India como en toda Asia. Los estudiantes estudian en universidades: Instituto Indio de Tecnología, Universidad de Mujeres, Instituto de Ingeniería Industrial, Instituto de Investigación Básica.

La ciudad ha recibido premios de la UNESCO por la preservación de las tradiciones nacionales y, al mismo tiempo, las culturas europea y asiática conviven sin contradicciones.

Puede ver los lugares de interés:

• la puerta de la India;
• el malecón Marine Drive;
• el acuario Taraporevala;
• el parque Nana Nani;
• las cuevas de elefantes;
• la pagoda de mundial Vipassana con el poder de Buda;
• el parque nacional Sanjay Gandhi;
• Basílica de Santa Madre de Dios y mucho más.

Restricciones a la compra de un apartamento en Mumbai a un promotor por parte de ciudadanos extranjeros

La legislación prohíbe a los extranjeros no indios comprar un apartamento de un promotor en Mumbai a menos que pasen 183 días del año fiscal en India de acuerdo con las disposiciones de la ley. Además, es ilegal comprar bienes inmuebles por parte de una persona que ha visitado el país con una visa de turista. Además, el comprador de bienes inmuebles (que tiene el derecho) no puede registrar el objeto en copropiedad con una persona que no tiene tal derecho.

Un ciudadano extranjero residente en la India tiene los mismos derechos a la hora de comprar un apartamento en obra nueva que cualquier otro residente, a excepción de los ciudadanos de China, Afganistán, Pakistán, Sri Lanka, Bangladesh, Irán, Bután y Nepal.

¿Quién se beneficia de compra un apartamento de obra nueva en Mumbai?

Según los principales expertos del país, de acuerdo con la legislación actual, el mercado de obra nueva en Mumbai, así como el mercado inmobiliario en su conjunto, aún puede cambiar radicalmente solo a los indios no residentes o personas de origen indio, viven en el extranjero, ya que son los únicos extranjeros que pueden comprar libremente propiedad Mumbai en obra nueva. Los indios que viven en otros países han invertido cada vez más en conjuntos residenciales en Mumbai como segunda residencia. La venta de apartamentos de los promotores proporciona la principal prioridad para los compradores: la comodidad, tanto en términos de disposición interna de la vivienda en obra nueva como en términos de infraestructura, ubicación.

El mercado inmobiliario de alquiler en la India está limitado por leyes que protegen en mayor medida los derechos de los inquilinos. Sin embargo, estas normas legales que rigen el alquiler en conjuntos residenciales contribuyen a la creación de una escasez de viviendas, como resultado de lo cual los precios de los inmuebles en obra nueva, por el contrario, aumentan.

El precio mínimo por metro cuadrado de obra nueva en Mumbai de un promotor, arrendado en condición de marco negro (de acuerdo con la información del motor de búsqueda GEOLN.COM) es de 490 dólares estadounidenses.

Un apartamento en obra nueva en Mumbai es una inversión de ciudadanos del país y extranjeros, inmigrantes de la India, lo que hace posible recibir ingresos por alquiler de manera constante y se lleva a cabo en una ciudad donde la actividad comercial es alta y se está desarrollando una infraestructura moderna.

Precios por m2. en barrios populares de Mumbai