Todas las propiedades inmobiliarias en India

País en el mapa, el clima y la economía.

India (oficialmente República de India) es un país ubicado en la parte sur de Asia, miembro de la ONU, OMC, G20.

El clima es monzónico - caluroso y húmedo de junio a octubre, vientos alisios relativamente frescos y secos de noviembre a febrero, de transición - (caluroso y seco) de marzo a mayo. Durante la estación húmeda, cae hasta el ochenta por ciento de la precipitación anual total, la temperatura es de +28 ° C, en el período cálido y seco sube a +48 ° C, en el fresco (enero) - +1 ° C, en julio - +23 ° C . En las montañas de menos 6 °C a más 20 °C.

La economía se está desarrollando a un ritmo bastante rápido, los sectores prioritarios son: automotriz, cemento, electrónica, ingeniería, petróleo, química y farmacéutica, metalmecánica, textil y producción de alimentos. Sin embargo, los grupos sociales difieren significativamente en términos de ingresos y consumo, al igual que las regiones geográficas, las poblaciones rurales y urbanas. En el país, la estratificación de la sociedad sigue siendo significativa, una cuarta parte vive por debajo del nivel de pobreza. Los factores restrictivos en el camino hacia el crecimiento del bienestar son la corrupción y un sistema de salud atrasado.

Mercado inmobiliario en India y precios (donde es mejor invertir)

Los expertos creen que hay muchas razones para afirmar que el mercado inmobiliario del país está creciendo junto con la recuperación económica después de la pandemia. La industria de la construcción continúa beneficiándose del régimen de tasas de interés bajas del gobierno y de las iniciativas de infraestructura. El costo de los materiales básicos (acero, cemento, otros materiales importantes en el proceso tecnológico) está aumentando, por lo que los expertos esperan que el costo de los bienes raíces en India crezca en un futuro cercano.

Dominante en términos de atractivo para la inversión son los bienes raíces residenciales en la India. Los compradores potenciales prefieren casas más espaciosas, condiciones de planificación más cómodas con el uso de equipos y comunicaciones modernas. Según las estadísticas, las ventas de bienes raíces en India en el primer trimestre de 2022 aumentaron en términos de número de transacciones en más del 70% en comparación con el mismo período en 2021. Hay una amplia gama de propiedades nuevas y de reventa en India, con rendimientos de alquiler proyectados en alrededor del 5% debido al aumento del volumen y la migración de profesionales, turistas, estudiantes que alquilan (algunas ciudades todavía tienen regulaciones vigentes para frenar el aumento de la tarifa de alquiler) .

Se necesita una gran cantidad de viviendas adicionales para satisfacer la demanda acumulada. Los comentarios de los clientes confirman que los apartamentos en los complejos residenciales de nueva construcción cumplen con los estándares de construcción. Mumbai registró el mayor número de ventas, seguido de Delhi y Bangalore. Las viviendas en muchas otras áreas del país también son atractivas y pueden generar ingresos estables durante todo el año, en particular en el centro turístico de Goa.

Precio aproximado de bienes raíces en India (por metro cuadrado):

Mumbai se considera como la capital financiera, es una de las más caras, los precios aquí oscilan entre los 9.000 y los 10.200 dólares estadounidenses. Raramente puedes encontrar una propiedad más barata. En otras ciudades, los bienes raíces cuestan menos, en particular, en Nueva Delhi, una vivienda de reventa costará $2,000 y más, en Bangalore (Indian Silicon Valley), en el rango de $950 a $2,000. En algunos lugares, los bienes inmuebles se pueden comprar incluso más baratos, a un precio de $500. Los apartamentos en Goa se ofrecen principalmente en complejos residenciales en construcción a un precio promedio de 650 a 900 dólares estadounidenses (dependiendo de la proximidad de la playa y la calidad del desarrollo), las ofertas más caras se encuentran en el área de Calangute y Don Paula en el norte y Cavelossim en el sur.

Tipos de propiedades en venta

• Vivienda residencial (apartamentos en edificios residenciales, una casa unifamiliar o una villa con un terreno, un bungalow (una casa unifamiliar de un piso con una espaciosa terraza abierta).
• Local comercial: industria, comercio (tienda, centro comercial, supermercado), almacén, oficina,
• Parcelas urbanizables
• Islas

El portal inmobiliario en India

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio web GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a los inversionistas con un catálogo de bienes raíces en la India con las propiedades actuales en venta.

La compra de propiedades en India por parte de extranjeros (importante para saber)

Los extranjeros que no son nativos de la India no pueden comprar una propiedad en el país, excepto cuando residan durante ciento ochenta y tres días en un año fiscal (una visa de turista es válida por ciento ochenta días). No se puede comprar una propiedad en común con la persona que no tiene tal derecho.

Invertir en bienes raíces en India es una inversión prometedora que permite recibir (teniendo en cuenta el clima cálido) un ingreso estable durante todo el año por el arrendamiento de la vivienda con un contrato de alquiler.