Hindistan'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Hindistan’da

Ülke haritada, iklim, ekonomi.

Hindistan (resmi olarak Hindistan Cumhuriyeti), Asya'nın güney kesiminde yer alan, BM, DTÖ, G20 üyesi bir ülkedir.

İklim: Hazirandan Ekime kadar muson (sıcak, nemli), Kasım'dan Şubat'a kadar ticaret rüzgarları (nispeten serin ve kuru), Mart'tan Mayıs'a geçiş (sıcak ve kuru), alp. Islak mevsimde, yıllık toplam yağışın yüzde seksenine kadar düşer, sıcaklık +28 ° C, sıcak ve kurak dönemde +48 ° C'ye yükselir, serin (Ocak) - +1 ° C, Temmuz ayında - +23 ° C . Eksi 6 °C'den artı 20 °C'ye kadar dağlarda.

Ekonomi oldukça hızlı gelişmektedir, öncelikli sektörler: otomotiv, çimento, elektronik, mühendislik, petrol, kimya ve ilaç, metal işleme, tekstil ve gıda üretimi. Bununla birlikte, coğrafi bölgeler, kırsal ve kentsel nüfus gibi sosyal gruplar da gelir ve tüketim açısından önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Ülkede, toplumun tabakalaşması hala önemli, dörtte biri yoksulluk seviyesinin altında yaşıyor. Refahın büyümesine giden yolda kısıtlayıcı faktörler, geri kalmış bir sağlık sistemi olan yolsuzluktur.

Gayrimenkul piyasası ve fiyatlar Hindistan’da (yatırım nerede karlıdır)

Uzmanlar, pandemi sonrası ekonomik toparlanma ile birlikte ülkenin emlak piyasasının büyüdüğünü belirtmek için her türlü neden olduğuna inanıyor. İnşaat sektörü, hükümetin düşük faiz oranı rejimi ve altyapı girişimlerinden yararlanmaya devam ediyor. Temel malzemelerin (çelik, çimento, teknolojik süreçte önemli olan diğer malzemeler) maliyeti artıyor, bu nedenle uzmanlar Hindistan'daki gayrimenkul maliyetinin yakın gelecekte artacağını bekliyor.

Yatırım için çekicilik açısından baskın olan Hindistan'daki konut gayrimenkullerdir. Potansiyel alıcılar, modern ekipman ve iletişim kullanımı ile daha geniş evleri, daha konforlu planlama koşullarını tercih ediyor. İstatistiklere göre, 2022'nin ilk çeyreğinde Hindistan'daki gayrimenkul satışları, işlem sayısı bakımından 2021'in aynı dönemine göre %70'ten fazla arttı. Hindistan'da çok çeşitli yeni ve yeniden satış mülkleri var ve artan hacim ve profesyonellerin, turistlerin, öğrenci kiracıların göçü nedeniyle kira getirilerinin yaklaşık %5 olacağı tahmin ediliyor (bazı şehirlerde hala artan kira ücretini azaltmak için düzenlemeler var).

Birikmiş talebi karşılamak için çok fazla ek konut gerekiyor. Müşteri incelemeleri, yeni inşa edilen konut komplekslerindeki dairelerin bina standartlarına uygun olduğunu doğrulamaktadır. Mumbai, en yüksek satış sayısını kaydetti, onu Delhi ve Bangalore izledi. Ülkenin diğer birçok bölgesindeki yaşam alanları da çekicidir ve özellikle Goa tatil beldesinde yıl boyunca istikrarlı bir gelir getirebilir.

Hindistan'daki yaklaşık gayrimenkul fiyatları (m² başına):

Finans başkenti olarak kabul edilen Mumbai, en pahalılarından biridir, buradaki fiyatlar 9,000-10,200 ABD dolarıdır. Sadece nadir durumlarda daha ucuza bulabilirsiniz. Diğer şehirlerde, gayrimenkul maliyetleri daha düşüktür, özellikle Yeni Delhi'de, yeniden satış Bangalore'de (Hint Silikon Vadisi) 2.000 $ ve daha fazlaya mal olacak - 950 ila 2.000 $ aralığında. Bazı yerlerde emlak daha da ucuza satın alınabilir - 500 $ fiyatla. Goa'daki daireler öncelikle inşaat halindeki konut komplekslerinde ortalama 650 ila 900 ABD Doları (plajın yakınlığına ve geliştirme kalitesine bağlı olarak) fiyatla sunulmaktadır, en pahalı teklifler Calangute ve Don bölgesindedir. Kuzeyde Paula ve güneyde Cavelossim.

Satılık gayrimenkul türleri:

• konut (apartman binalarındaki daireler, müstakil bir ev veya arsalı bir villa, bir bungalov (geniş bir açık verandaya sahip tek katlı müstakil ev).
• ticari: endüstriyel, ticaret (mağaza, alışveriş merkezi, süpermarket), depo, ofis,
• arazı,
• adalar.

Gayrimenkul sitesi Hindistan’da

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya yardım - GEOLN.COM sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) - Hindistan'da satılık nesnelerin sunulduğu bir emlak kataloğu edecektir.

Yabancılar tarafından Hindistan’da gayrimenkul satın-alma nüansları:

Hindistan vatandaşı olmayan yabancılara, bir mali yılda ülkede yüz seksen üç gün ikamet ettikleri durumlar dışında Hindistan'da mülk satın almaya izni yoktur (turist vizesi yüz seksen gün geçerlidir). Böyle bir hakka sahip olmayanla ortak bir hak bulunsa dahi taşınmaz mali edinilemez.

Hindistan'da gayrimenkul yatırımı, bir kira sözleşmesi kapsamında kullanılmak üzere gayrimenkul sağlanmasından (sıcak iklimi dikkate alarak) yıl boyunca istikrarlı bir gelir elde etmeyi mümkün kılan umut verici bir yatırımdır.

Hindistan'de bölgesindeki emlak fiyatları