Wszystkie nieruchomości w Indii

Nieruchomości w Indiach

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Indie (oficjalna nazwa Republika Indii) to państwo w Azji Południowej, członek Organizacji Narodów Zjednoczonych, WTO i G20.

Klimat: monsunowy (gorący, wilgotny) od czerwca do października, stosunkowo chłodny i suchy od listopada do lutego, przejściowy (gorący i suchy) od marca do maja, wysokogórski. W porze wilgotnej spada do osiemdziesięciu procent rocznych opadów, a temperatury wynoszą +28°C, wzrastając do +48°C w porze gorącej i suchej, +1°C w porze chłodnej (styczeń) i +23°C w lipcu. W górach waha się od minus 6 °C do plus 20 °C.

Gospodarka rozwija się w dość szybkim tempie, a priorytetowe sektory to: motoryzacja, cement, elektronika, maszyny, ropa naftowa, chemia i farmaceutyka, obróbka metali, tekstylia, przetwórstwo spożywcze. Niemniej jednak grupy społeczne różnią się znacznie pod względem poziomu dochodów i konsumpcji, podobnie jak regiony geograficzne oraz ludność wiejska i miejska. Rozwarstwienie społeczeństwa w tym kraju jest nadal znaczne, jedna czwarta ludności żyje poniżej granicy ubóstwa. Korupcja i źle funkcjonujący system opieki zdrowotnej to czynniki ograniczające drogę do dobrobytu.

Rynek nieruchomości i ceny w Indiach (gdzie najlepiej inwestować)

Eksperci uważają, że są wszelkie powody, aby stwierdzić, że rynek nieruchomości w kraju rośnie wraz z ożywieniem gospodarczym po pandemii. Branża budowlana nadal korzysta z systemu niskich stóp procentowych i inicjatyw infrastrukturalnych realizowanych przez rząd. Koszt podstawowych materiałów (stal, cement, inne materiały krytyczne dla procesu) rośnie, więc eksperci spodziewają się, że koszt nieruchomości w Indiach również wzrośnie w najbliższej przyszłości.

Nieruchomości mieszkalne w Indiach to dominująca możliwość inwestycyjna. Potencjalni nabywcy preferują domy bardziej przestronne, o bardziej komfortowych warunkach układu pomieszczeń, z nowoczesnym wyposażeniem i komunikacją. Według statystyk, sprzedaż nieruchomości w Indiach w pierwszym kwartale 2022 roku wzrosła o ponad 70% w stosunku do tego samego okresu w 2021 roku. Pierwotne i wtórne nieruchomości w Indiach oferowane są w szerokim zakresie, oczekuje się, że rentowność najmu wyniesie około 5% ze względu na wzrost ilości i tempa migracji profesjonalistów, turystów, studentów, którzy są najemcami (w niektórych miastach nadal obowiązują przepisy ograniczające wzrost czynszów).

Aby zaspokoić spiętrzony popyt jest potrzeba dodatkowych mieszkań. Informacje zwrotne od nabywców potwierdzają, że mieszkania w nowych budynkach w kompleksach mieszkaniowych spełniają standardy budowlane. Najwięcej sprzedaży odnotował Mumbaj, a następnie Delhi i Bangalore. Jednostki mieszkalne w wielu innych częściach kraju są również atrakcyjne i mogą generować stały całoroczny dochód, szczególnie w kurorcie Goa.

Przybliżona cena nieruchomości w Indiach (za m kw.):

Mumbaj, uważany za stolicę finansów, jest jednym z najdroższych, z cenami od 9 do 10,2 tys. dolarów. Tylko rzadko można znaleźć tańszą cenę. W innych miastach, nieruchomości kosztuje mniej, w szczególności w New Delhi, wtórny będzie kosztować 2.000 dolarów i więcej, w Bangalore (Indian Silicon Valley) - w zakresie od 950 do 2.000 dolarów. W niektórych lokalizacjach nieruchomość można kupić jeszcze taniej - za cenę 500 dolarów. Mieszkania w Goa oferowane są przede wszystkim w budowanych osiedlach w średniej cenie od 650 do 900 dolarów (w zależności od bliskości plaży i jakości zabudowy), najdroższe oferty w rejonie Calangute i Dona Paula na północy oraz Kavelossim na południu.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

• mieszkalne (mieszkania w budynkach mieszkalnych, dom wolnostojący lub willa z działką, bungalow (parterowy dom jednorodzinny z przestronną otwartą werandą).
  
• komercyjne: przemysłowe, handlowe (sklep, centrum handlowe, supermarket), magazynowe, biurowe,
• działki,
• wyspy.

Strona internetowa o nieruchomościach w Indiach

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Aby pomóc inwestorowi, GEOLN.COM (z łatwym w użyciu interfejsem wyszukiwania) jest katalogiem nieruchomości na sprzedaż w Indiach.

Kupno nieruchomości w Indiach przez obcokrajowców (niuanse)

Cudzoziemcy, którzy nie pochodzą z Indii nie są uprawnieni do zakupu nieruchomości w Indiach, chyba że przebywają w kraju przez sto osiemdziesiąt trzy dni w roku finansowym (wiza turystyczna jest ważna przez sto osiemdziesiąt dni). Nieruchomości nie można nabyć nawet wtedy, gdy ma się prawo wspólnie z kimś, kto takiego prawa nie ma.

Inwestowanie w nieruchomości w Indiach to obiecująca inwestycja, która daje możliwość generowania (biorąc pod uwagę gorący klimat) stabilnego, całorocznego dochodu z udostępniania nieruchomości do użytkowania na podstawie umowy najmu.

Ceny nieruchomości w Indii