Вся недвижимость Махинджаури, Грузия

Недвижимость Махинджаури

Расположение на карте, климат, инфраструктура

Махинджаури — бывший поселок городского типа, с 2013 года получивший статус района Батуми. Расположен на черноморском побережье Грузии, в шести километрах от центра города, на высоте пятнадцать метров над уровнем моря, недалеко от Ботанического сада.

Климат — влажный субтропический: теплая зима и жаркое лето со значительным количеством осадков. Среднегодовая температура — +14 градусов Цельсия.

Махинджаури — бальнеологический курорт с уникальным микроклиматом, близостью моря и гор, дающий прекрасную возможность для отдыха и оздоровления. Пляж здесь просторный, галечный, вход в воду пологий, чистота пляжа обеспечивается местными работниками. Предлагаются водные развлечения: аквабайк, катамаран, парасейлинг морские прогулки на катере.

Рынок и цены на недвижимость в Махинджаури

Рынок активен, растущее количество продаж можно в объяснить прибытием в Грузию иммигрантов из России, Белоруссии, а также значительным туристическим потоком из других стран. Эксперты констатируют, что спрос постоянно растет. Стоимость недвижимости в Махинджаури в зависимости от категорий (уровня комфортности, площади):

• жилая (низкий сегмент — 400-600$, средний — 601-1000$, премиальный — 1001-2 500$),
• земельный участок может стоить от 50 долларов за кв.м,
• коммерческий фонд — от 500 долларов за кв.м.

На стоимость влияет близость к центру города, морю, развитость инфраструктуры. Надо понимать, что ценовые значения находятся в динамике, следует пользоваться актуальной информацией.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость в Махинджаури представлена первичным и вторичным жильем, коммерческим фондом (кафе, ресторанами, магазинами, гест-хаусами и пр.), земельными участками под застройку.

Купить жилую недвижимость в Махинджаури на первичном рынке можно как в черном каркасе (с окончанием работ по бетону, цементу), так и под ключ (с ремонтом, мебелью, оборудованием). Жилая недвижимость в Махинджаури — это квартиры в ЖК, индивидуальные дома (коттеджи), апартаменты в отелях. Отзывы покупателей подтверждают соответствие возводимых объектов строительным стандартам. Инвестиции в коммерческую недвижимость — довольно выгодное вложение средств, поскольку количество отдыхающих в Махинджаури имеет тенденцию к увеличению. Индивидуальная малоэтажная застройка — новое направление для Махинджаури, это дома, таунхаусы, виллы. Цены на такие объекты высоки и продолжают расти, можно заработать на аренде или капитализации из-за постоянного удорожания земли.

Сайт недвижимости в Махинджаури (весь каталог)

Целесообразно воспользоваться консультацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору-покупателю в помощь — сайт GEOLN.COM с каталогом объектов на продажу.

Продажа недвижимости в Махинджаури: нюансы

Так как выписка и сделка оформляются на грузинском языке, важно найти переводчика. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. В новостройках, как правило, отсутствует централизованное отопление, владелец помещения покупает самостоятельно газовые колонки, кондиционеры с функцией обогрева и прочее оборудование. Иностранными гражданами может быть приобретена любая недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного значения. Если стоимость купленного жилья составит сто тысяч долларов и выше, иностранец имеет право получить вид на жительство.

Купить недвижимость в Махинджаури выгодно для цели сдачи в аренду и получения дохода, отдыха и проживания на черноморском побережье Аджарии.