Bienes inmuebles en edificios nuevos de desarrolladores de Makhinjauri
Reventa de propiedad de propietarios en Makhinjauri
Obra nueva en Makhinjauri
Ubicación en el mapa, el clima y la infraestructura
Makhinjauri es un antiguo asentamiento de tipo urbano, que desde 2013 ha recibido el estatus de distrito de Batumi. Ubicado en la costa del Mar Negro de Georgia, a seis kilómetros del centro de la ciudad, a una altitud de quince metros sobre el nivel del mar, no lejos del Jardín Botánico.
El clima es subtropical húmedo: inviernos cálidos y veranos calurosos con lluvias significativas. La temperatura media anual es de +14 grados centígrados.
Makhinjauri es un complejo balneológico con un microclima único, la proximidad al mar y las montañas, lo que brinda una excelente oportunidad para la recreación y la recuperación. La playa aquí es espaciosa, de guijarros, la entrada al agua es suave, los trabajadores locales cuidan y limpian la playa. Se ofrecen actividades acuáticas: aquabike, catamarán, parasailing, paseos en barco.
Mercado y precios inmobiliarios en Makhinjauri
El mercado está activo, el número creciente de ventas se explica por la llegada de inmigrantes de Rusia y Bielorrusia, así como un importante flujo turístico de otros países. Los expertos afirman que la demanda está en constante crecimiento. El costo de los bienes raíces en Makhinjauri, según las categorías (nivel de comodidad, área):
- En un residencial (segmento bajo - $400-600, medio - $601-1000, premium - $1001-2500),
- Un terreno puede costar desde $ 50 por metro cuadrado,
- Un local comercial: desde 500 dólares por metro cuadrado.
El precio depende de la proximidad al centro de la ciudad, al mar y a la infraestructura desarrollada. Los precios crecen dinámicamente y hay que tener en cuenta la información actualizada.
Tipos de propiedades en venta
Los bienes raíces en Makhinjauri están representados por viviendas primarias y secundarias, locales comerciales (cafeterías, restaurantes, tiendas, casas de huéspedes, etc.), parcelas para la construcción.
Puede comprar viviendas residenciales de obra nueva en Makhinjauri tanto sin acabados (con la finalización del trabajo de concreto, cemento) como llave en mano (con reparaciones, muebles, electrodomésticos). Los tipos de inmuebles residenciales son: apartamentos en complejos residenciales, casas individuales (bungalows), apartamentos en hoteles. Las opiniones de los clientes confirman el cumplimiento de las instalaciones construidas con los estándares de construcción.
Invertir en locales comerciales es bastante rentable, ya que el número de turistas en Makhinjauri tiende a aumentar. Los edificios individuales de poca altura son una nueva dirección para Makhinjauri, estas son : casas, casas adosadas o villas. Los precios deestas propiedades son altos y continúan creciendo, puede ganar del alquiler o de capitalización debido al aumento constante en los precios de la tierra.
El portal inmobiliario en Makhinjauri (catálogo completo)
Es recomendable tomar el consejo de expertos y seguir sus recomendaciones. Para ayudar al inversor y al comprador hay la página web GEOLN.COM con un catálogo de propiedades a la venta.
La venta de bienes inmuebles en Makhinjauri: lo importante para saber.
Dado que la escritura y la transacción están redactadas en georgiano, es importante encontrar un intérprete. Muchos promotores ofrecen pagos a plazos sin intereses. En los edificios nuevos, por regla general, no hay calefacción central, el propietario de la vivienda compra calentadores de agua a gas, acondicionadores de aire con función de calefacción y otros equipos por su cuenta.
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir cualquier bien inmueble, excepto los terrenos agrícolas. Si el costo de la vivienda adquirida es de cien mil dólares o más, el extranjero tiene derecho a obtener un permiso de residencia.
La compra de los inmuebles en Makhinjauri es beneficiosa con el fin de alquilar y generar ingresos y disfrutar de la vida en la costa del Mar Negro de Adjara.