Wszystkie nieruchomości w Makhinjauri, Gruzja

Nieruchomości w Makhinjauri

Położenie na mapie, klimat, infrastruktura

Makhinjauri to dawna osada typu miejskiego, która od 2013 roku uzyskała status dzielnicy Batumi. Położony jest na gruzińskim wybrzeżu Morza Czarnego, sześć kilometrów od centrum miasta, piętnaście metrów nad poziomem morza, w pobliżu Ogrodu Botanicznego.

Panuje tu klimat podzwrotnikowy wilgotny: ciepłe zimy i gorące lata ze znacznymi opadami. Średnia roczna temperatura wynosi +14 stopni Celsjusza.

Makhinjauri to ośrodek balneologiczny o unikalnym mikroklimacie, bliskości morza i gór, zapewniający doskonałe warunki do wypoczynku i regeneracji sił. Tutejsza plaża jest szeroka i żwirowa, wejście do niej płytkie, a o jej czystość dbają miejscowi pracownicy. Oferowane są zajęcia wodne: aqua-bike, katamaran, parasailing, wycieczki łodzią.

Rynek nieruchomości i ceny w Makhinjauri

Rynek jest aktywny, a rosnącą liczbę sprzedaży można tłumaczyć napływem imigrantów z Rosji, Białorusi oraz znacznym napływem turystów z innych krajów. Eksperci twierdzą, że zapotrzebowanie na nie stale rośnie. Ceny nieruchomości w Makhinjauri w zależności od kategorii (poziom komfortu, powierzchnia)

• mieszkaniowe (segment niski - 400$-600$, segment średni - 601$-1000$, segment premium - 1001$-2 500$)
  
• Koszt gruntu może wynosić od 50 USD/m2,
• zasoby komercyjne - od 500 USD/m2.

Na cenę wpływa bliskość centrum miasta, morza i infrastruktury. Należy pamiętać, że wartości cenowe są dynamiczne, dlatego należy korzystać z aktualnych informacji.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości w Makhinjauri składają się z mieszkań pierwotnych i wtórnych, nieruchomości komercyjnych (kawiarni, restauracji, sklepów, hosteli itp.) oraz działek budowlanych.

Nieruchomości mieszkalne w Makhinjauri można kupić na rynku pierwotnym zarówno w stanie surowym (z ukończeniem betonu, cementu), jak i pod klucz (z remontem, meblami, wyposażeniem). Nieruchomości mieszkalne w Makhinjauri składają się z mieszkań w blokach, domów jednorodzinnych (domków) i apartamentów hotelowych. Informacje zwrotne od kupujących potwierdzają, że nieruchomości są budowane zgodnie z normami budowlanymi. Inwestycje w nieruchomości komercyjne są dość opłacalne, ponieważ liczba wczasowiczów w Makhinjauri ma tendencję wzrostową. Indywidualne budynki o niskiej zabudowie - nowym trendem w Makhinjauri są domy, kamienice i wille. Ceny takich nieruchomości są wysokie i stale rosną; ze względu na stały wzrost cen gruntów możliwe jest zarabianie na wynajmie lub kapitalizacji.

Strona internetowa nieruchomości w Makhinjauri (cały katalog)

Zaleca się korzystanie z porad ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. GEOLN.COM pomaga inwestorowi-kupującemu, udostępniając katalog nieruchomości na sprzedaż.

Nieruchomość na sprzedaż w Makhinjauri: niuanse

Ponieważ transakcja jest w języku gruzińskim, ważne jest, aby znaleźć tłumacza. Wielu deweloperów oferuje nieoprocentowany plan ratalny. W nowych budynkach z reguły nie ma centralnego ogrzewania; właściciel lokalu kupuje we własnym zakresie nagrzewnice gazowe, klimatyzatory z funkcją ogrzewania i inne urządzenia. Obcokrajowcy mogą nabywać wszelkie nieruchomości, z wyjątkiem gruntów rolnych. Jeśli wartość zakupionego mieszkania wynosi sto tysięcy dolarów lub więcej, cudzoziemiec ma prawo uzyskać zezwolenie na pobyt.

Kupno nieruchomości w Makhinjauri jest opłacalne dla wynajmu i generowania dochodu, wypoczynku i życia na czarnomorskim wybrzeżu Adżarii.