Нерухомість у новобудовах від забудовників Махінджаурі
Вторинна нерухомість від власників в Махінджаурі
Нерухомість Махінджаурі
Розташування на карті, клімат, інфраструктура
Махінджаурі - колишнє селище міського типу, з 2013 року отримало статус району Батумі. Розташоване на чорноморському узбережжі Грузії, в шести кілометрах від центру міста, на висоті п'ятнадцяти метрів над рівнем моря, недалеко від Ботанічного саду.
Клімат вологий субтропічний: тепла зима та спекотне літо зі значними опадами. Середньорічна температура становить +14 градусів за Цельсієм.
Махінджаурі - бальнеологічний курорт з унікальним мікрокліматом, близькістю до моря і гір, що дає прекрасну можливість для відпочинку та оздоровлення. Пляж тут просторий, гальковий, вхід у воду пологий, чистоту пляжу забезпечують місцеві працівники. До послуг гостей водні розваги: аквабайк, катамаран, парасейлінг, морські прогулянки на катері.
Ринок і ціни на нерухомість у Махінджаурі
Ринок активний, зростаючу кількість продажів можна пояснити прибуттям у Грузію мігрантів з Росії, Білорусі, а також значним туристичним потоком з інших країн. Експерти констатують, що попит постійно зростає. Вартість нерухомості в Махінджаурі в залежності від категорій (рівень комфорту, площа) наступна:
- житлова (низький сегмент - $ 400-600, середній - $ 601-1000, преміум - $ 1001-2500);
- земельна ділянка може коштувати від 50 доларів за кв.м.;
- комерційний фонд - від 500 доларів за кв.м.
На вартість впливає близькість до центру міста, моря, розвиток інфраструктури. Слід розуміти, що цінові значення знаходяться в динаміці, слід використовувати актуальну інформацію.
Типи нерухомості для продажу
Нерухомість в Махінджаурі представлена первинним і вторинним житлом, комерційним фондом (кафе, ресторани, магазини, гостьові будинки і т.д.), земельними ділянками під забудову.
Купити житлову нерухомість у Махінджаурі на первинному ринку можна як в чорному каркасі (із завершенням робіт по бетону, цементу), так і "під ключ" (з ремонтом, меблями, обладнанням). Житлова нерухомість у Махінджаурі - це квартири в ЖК, індивідуальні будинки (котеджі), апартаменти в готелях. Відгуки клієнтів підтверджують відповідність споруджуваних об'єктів будівельним стандартам. Інвестування в комерційну нерухомість є досить вигідним вкладенням коштів, оскільки кількість відпочиваючих в Махінджаурі має тенденцію до збільшення. Індивідуальна малоповерхова забудова - це новий напрямок для Махінджаурі представлений будинками, таунхаусами, віллами. Ціни на такі об'єкти високі та продовжують зростати, можна заробляти на оренді або капіталізації за рахунок постійного подорожчання землі.
Сайт нерухомості в Махінджаурі (повний каталог)
Доцільно скористатися порадами фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору-покупцеві допоможе сайт GEOLN.COM з каталогом об'єктів для продажу.
Продаж нерухомості в Махінджаурі: нюанси
У зв'язку з тим, що виписка та угода оформлюються грузинською мовою, важливо знайти перекладача. Багато забудовників пропонують безвідсоткову розстрочку. У новобудовах, як правило, відсутнє централізоване опалення, власник приміщення самостійно купує газові колонки, кондиціонери з функцією обігріву та інше обладнання. Іноземні громадяни можуть придбати будь-яку нерухомість, крім земель сільськогосподарського призначення. Якщо вартість придбаного житла становить сто тисяч доларів і вище, іноземець має право отримати посвідку на проживання.
Купівля нерухомості в Махінджаурі вигідна з метою здачі в оренду та отримання доходу, відпочинку і проживання на чорноморському узбережжі Аджарії.