ყველა უძრავი ქონება Makhinjauri, საქართველო

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ინფრასტრუქტურა

მახინჯაური — ყოფილი დასახლებული პუნქტია ქალაქური ტიპის სტატუსით, რომელმაც 2013 წლიდან ბათუმის რაიონის სტატუსი მიიღო. მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროზე, ბათუმის ცენტრიდან 6 კილომეტრში, ზღვის დონიდან 15 მეტრის სიმაღლეზე, ბოტანიკური ბაღის სიახლოვეს.

კლიმატი — ტენიანი სუბტროპიკული: თბილი ზამთარი და ცხელი, ნოტიო ზაფხული. საშუალო წლიური ტემპერატურა — დაახლოებით +14°C.

მახინჯაური ბალნეოლოგიური კურორტია უნიკალური მიკროკლიმატით, ზღვისა და მთის სიახლოვით, რაც შესანიშნავ საშუალებას იძლევა დასვენებისა და ჯანმრთელობის აღდგენისთვის. პლაჟი აქ ფართოა, კენჭოვანი, ზღვისკენ ჩასვლა თანაბარია, სისუფთავეს ადგილობრივი მუშაკები უზრუნველყოფენ. აქ შეგიძლიათ ისარგებლოთ სხვადასხვა წყლისAttrქმედებებით: აკვაბაიკი, კატამარანი, პარასეილინგი, ნავებით სეირნობა და სხვა.

უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები მახინჯაურში

ბაზარი აქტიურია. გაყიდვების ზრდა ძირითადად დაკავშირებულია იმიგრანტების მოზღვავებასთან რუსეთიდან, ბელარუსიდან და ტურისტების დიდი ნაკადით სხვა ქვეყნებიდან. ექსპერტების თქმით, მოთხოვნა მუდმივად იზრდება. უძრავი ქონების ღირებულება მახინჯაურში დამოკიდებულია კომფორტის დონეზე და ფართობზე:

• საცხოვრებელი (დაბალი სეგმენტი — $400–600, საშუალო — $601–1000, პრემიუმ — $1001–2500 კვ.მ-ზე)
• მიწის ნაკვეთი — $50-დან კვ.მ-ზე
• კომერციული ფართი — $500-დან კვ.მ-ზე

ფასებზე გავლენას ახდენს ცენტრთან და ზღვასთან სიახლოვე, ასევე ინფრასტრუქტურის განვითარება. უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ფასები დინამიკაშია და საჭიროა ყოველთვის უახლესი ინფორმაციის გამოყენება.

უძრავი ქონების ტიპები მახინჯაურში

მახინჯაურში იყიდება როგორც პირველადი, ისე მეორადი საცხოვრებელი, კომერციული ფართები (კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები, სასტუმრო ტიპის სახლები და სხვ.), აგრეთვე მიწის ნაკვეთები მშენებლობისთვის.

ახალი საცხოვრებელი ბინები შეიძლება შეიძინოთ როგორც შავი კარკასით (მხოლოდ ძირითადი სამშენებლო სამუშაოებით), ისე “გასაღებით” — სრული რემონტით, ავეჯითა და ტექნიკით. საცხოვრებელი უძრავი ქონება მახინჯაურში მოიცავს ბინებს საცხოვრებელ კომპლექსებში, ინდივიდუალურ სახლებს (კოტეჯები), აპარტამენტებს სასტუმროებში. მყიდველთა შეფასებები ადასტურებს, რომ მშენებლობები შეესაბამება სტანდარტებს.

კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტიცია საკმაოდ მომგებიანია, რადგან კურორტზე ვიზიტორების რაოდენობა წლიდან წლამდე იზრდება. ინდივიდუალური დაბალი სართულიანი მშენებლობები (სახლები, თაუნჰაუსები, ვილები) მახინჯაურის ახალი ტრენდია. ამ ტიპის უძრავი ქონების ფასები მაღალია და კვლავაც იზრდება. შესაბამისად, შესაძლებელია მოგების მიღება გაქირავებით ან ფასების ზრდის ხარჯზე.

უძრავი ქონების ვებგვერდი მახინჯაურში (სრული კატალოგი)

სასურველია კონსულტაცია მიიღოთ გამოცდილი სპეციალისტებისგან და მიჰყვეთ მათ რჩევებს. ინვესტორებისა და მყიდველებისთვის გამოსადეგია საიტი GEOLN.COM, სადაც შეგიძლიათ იხილოთ გაყიდვაში არსებული ობიექტები და მათი მახასიათებლები.

მახინჯაურში უძრავი ქონების შეძენა – მნიშვნელოვანი დეტალები:

იმის გამო, რომ ამონაწერები და საბუთები ქართულ ენაზე ფორმდება, საჭიროა თარჯიმნის დახმარება. ბევრი დეველოპერი სთავაზობს უპროცენტო განვადებას. ახალ შენობებში, როგორც წესი, არ არის ცენტრალური გათბობა, ამიტომ მფლობელი თავად ყიდულობს გაზის გამათბობლებს, გათბობითი ფუნქციის კონდიციონერებს და სხვა საჭირო ტექნიკას.

უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონება, გარდა სასოფლო-სამეურნეო მიწისა. თუ შეძენილი ქონების ღირებულება 100,000 დოლარს გადააჭარბებს, მყიდველს ეძლევა უფლება მიიღოს ბინადრობის მოწმობა.

დასკვნა:

უძრავი ქონების შეძენა მახინჯაურში არის მომგებიანი — როგორც ინვესტიციისთვის (გაქირავება, გადაყიდვა), ისე დასვენებისა და ცხოვრებისთვის შავი ზღვის სანაპიროზე, აჭარის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ და მშვიდ კურორტში.