Вся недвижимость Копенгагена, Дания

Город на карте, климат, экономика

Копенгаген — столица, крупнейший город Дании, расположен на островах: Амагер, Зеландия, Слотсхольмен. Часть города — самопровозглашенный свободный город Христиания находится на частичном самоуправлении.

Климат — умеренный морской, характерны незначительные сезонные колебания температур. В летнее время довольно прохладно, зима мягкая, жестких заморозков практически не бывает.

Экономика города — это, прежде всего, сфера услуг (транспорт, связь, финансы, торговля), а также обрабатывающая промышленность, биотехнологии и торговля, судоходство (функционирует промышленная гавань, порт).

Рынок и цены на недвижимость в Копенгагене

Аналитики отмечают: с лета 2021 года спрос на покупку недвижимости постепенно снижался, ценовая тенденция от быстрого перешла к умеренному росту, а затем к снижению. Рынок недвижимости в Копенгагене столкнулся со сложностями по причине увеличения процентных ставок и высокой инфляции. Согласно сведениям экспертов, цены на отдельно стоящие дома и таунхаусы упали на 1%, на квартиры в ЖК чуть более 1%. Экономисты ожидают, что недвижимость в Копенгагене продолжит дешеветь осенью и зимой 2022/23 г., что может стать началом устойчивого тренда на снижение стоимости жилья. Однако такую точку зрения поддерживают не все специалисты. Оппоненты отмечают, что стоимость недвижимости в Копенгагене за последние три года выросла примерно на 20%, это указывает на устойчивость экономики Дании, ее столицы, на большой потенциал рынка. Поэтому, как они считают, тенденция в худшем случае продолжится до осени и затем вновь наступит рост.

Наибольшей популярностью в Дании пользуется элитная жилая недвижимость в Копенгагене — просторные виллы и старинные особняки. Стоимость таких объектов зависит от месторасположения и площади.

Купить жилую недвижимость в Копенгагене предпочитают многие инвесторы, хотя апартаменты здесь стоят в несколько раз дороже, чем в других европейских столицах. Если определять привлекательность районов, то купить недвижимость в Копенгагене перспективно в:

• Эрестаде — новом деловом центре, (базируются офисы отделений транснациональных корпораций, конференц-залы, отели);
• Карлсберге — перспективном районе застройки, где цена привлекательна для состоятельных инвесторов;
• Нордхавне — развивающемся районе (школы, детские сады, спортплощадки, магазины).

Купля-продажа недвижимости в Дании доступна не всем иностранным инвесторам, а ранее проживавшим в стране не менее 5 лет, гражданам Евросоюза, работающим в стране, имеющим ВНЖ или разрешение на ведение бизнеса. Отзывы покупателей подтверждают соответствие строящихся объектов стандартам качества ЕС.

Стоимость недвижимости за кв. м:

• жилье: первичное — от 5200 долларов США, вторичное — от 5000 долларов США,
• земельный участок — от 300 долларов США,
• коммерческие объекты: кафе- клуб — 2200 долларов США, доходный дом — 12000 долларов США.

Вследствие высокой динамики изменения цен, имеет смысл находить только актуальные на момент запроса сведения.

Типы недвижимости на продажу

первичный и вторичный фонд:

• квартиры в ЖК, отдельные дома, таунхаусы, дома для отдыха,
• коммерческие объекты (складские, офисные, торговые помещения, отели, доходные дома и пр.);
• земельные участки.

В помощь инвестору, покупателю — сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом, позволяющий быстро находить недвижимость от застройщика или собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Копенгагене регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.

Покупка недвижимости в Копенгагене — дорогое, но выгодное в среднесрочной перспективе вложение, создающее условия для получения арендного дохода, ведения бизнеса в городе и стране с развитой экономикой.