Nesneler bulundu: 11
Copenhagen'de geliştiricilerinden yeni binalarda gayrimenkul
Osterfælled Torv
Itibaren 6050$
/ m2
ID: 17400 | 5 katlar
Oresund Park
Itibaren 6110$
/ m2
ID: 17399 | 7 katlar
Staevnen
Itibaren 5840$
/ m2
ID: 17398 | 10 katlar
Skribbroen
Itibaren 6230$
/ m2
ID: 17397 | 7 katlar
%name%
%name%
Gayrimenkul Kopenhag’da
Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.
Kopenhag, Amager, Zeeland, Slotsholmen adalarda bulunan Danimarka'nın en büyük şehri ve başkenttir. Şehrin bir kısmı, kendini özgür ilan eden Christiania şehri, kısmen kendi kendini yönetiyor.
İklim, küçük mevsimsel sıcaklık dalgalanmaları ile karakterize edilen ılıman denizdir. Yazları oldukça serin, kışları ılıman, neredeyse hiç sert don yok.
Şehrin ekonomisi, her şeyden önce, hizmet sektörü (ulaşım, iletişim, finans, ticaret) ve ayrıca imalat, biyoteknoloji ve ticaret, nakliye (bir endüstriyel liman, liman var) ile temsil edilmektedir.
Kopenhag gayrimenkul piyasası ve fiyatları:
Analistler, 2021 yılın yazından bu yana gayrimenkul satın alma talebinin kademeli olarak azaldığını, fiyat eğiliminin hızlı büyümeden ılımlı büyümeye ve ardından düşüşe geçtiğini belirtiyorlar. Kopenhag'daki emlak piyasası, artan faiz oranları ve yüksek enflasyon nedeniyle zorluklarla karşı karşıya kaldı. Uzmanlara göre, müstakil evler ve şehir evlerinin fiyatları %1 düştü, konut kompleksindeki daireler için %1'in biraz üzerinde. Ekonomistler, 2022/23 sonbahar ve kışında Kopenhag'daki gayrimenkul fiyatlarının düşmeye devam etmesini bekliyorlar, bu da konut fiyatlarında istikrarlı bir düşüş eğiliminin başlangıcı olabilir. Ancak, tüm uzmanlar bu görüşü desteklemiyor. Diğerler Kopenhag'daki gayrimenkul değerinin son üç yılda yaklaşık %20 arttığını ve bunun Danimarka ekonomisinin istikrarını, başkentini ve pazarın büyük potansiyelini gösterdiğini belirtiyor. Bu nedenle, inandıkları gibi, en kötü durumda, trend sonbahara kadar devam edecek ve ardından büyüme tekrar gelecek.
Danimarka'da en popüler olanı Kopenhag'daki lüks konut gayrimenkulleri - geniş villalar ve eski konaklar. Bu tür nesnelerin maliyeti, konuma ve alana bağlıdır.
Kopenhag'da konut satın almak birçok yatırımcı tarafından tercih ediliyor, ancak buradaki daireler diğer Avrupa başkentlerinden birkaç kat daha pahalıdır. Alanların çekiciliğini belirlerseniz, Kopenhag'da mülk satın almak şu alanlarda umut vericidir:
- Orestad - yeni bir iş merkezi, (ulusötesi şirketlerin şubelerinin ofisleri, konferans salonları, oteller bulunmaktadır);
- Carlsberg - fiyatın zengin yatırımcılar için cazip olduğu gelecek vaat eden bir gelişme alanı;
- Nordhavn - gelişmekte olan bir alan (okullar, anaokulları, spor sahaları, mağazalar).
Danimarka'da gayrimenkul satın-alımı tüm yabancı yatırımcılara değil, ülkede daha önce en az 5 yıl yaşamış, ülkede çalışan, oturma izni veya işyeri sahibi Avrupa Birliği vatandaşları için geçerlidir. Müşteri incelemeleri, inşaat halindeki tesislerin AB kalite standartlarına uygunluğunu doğrulamaktadır:
Metrekare başına fiyatları böyledir:
- konut: birincil - 5200 ABD dolarından, ikincil - 5000 ABD dolarından,
- arsa — 300 ABD dolarından,
- ticari nesneler: kafe-kulüp - 2200 ABD doları, kiralık ev - 12000 ABD dolarından.
Fiyat değişikliklerinin yüksek dinamikleri nedeniyle, talep anında yalnızca ilgili bilgileri bulmak mantıklıdır.
Satılık gayrimenkul türleri:
birincil ve ikincil fon:
- konut komplekslerinde daireler, müstakil evler, şehir evleri, tatil evleri,
- ticari tesisler (depo, ofis, perakende alanı, oteller, apartmanlar vb.);
- arsalar.
Yatırımcıya, alıcıya - ikincil piyasada bir geliştiriciden veya sahibinden aracı olmadan hızlı bir şekilde gayrimenkul bulmanızı sağlayan kullanıcı dostu bir arayüze sahip GEOLN.COM web sitesi yardım edecektir. Kopenhag'da gayrimenkul satışı kanunla düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması ve tavsiyelerine uyulması tavsiye edilir.
Kopenhag'da gayrimenkul satın almak, orta vadede pahalı ama karlı bir yatırımdır, kira geliri elde etmek, bir şehirde ve gelişmiş bir ekonomiye sahip bir ülkede iş yapmak için koşullar yaratır.
Sıkça Sorulan Sorular
Copenhagen'da uzaktan mülk satın almak mümkün müdür?
Diğer ülkelerin vatandaşları Copenhagen'da mülk satın alabilir mi?
Copenhagen'da mülk satın almak için taksit planı var mı?