Нерухомість у новобудовах від забудовників Копенгагена
Нерухомість Копенгагена
Місто на карті, клімат, економіка
Копенгаген - столиця, найбільше місто Данії, розташоване на островах Амагер, Зеландія, Слотсгольмен. Частина міста, самопроголошене вільне місто Християнія, є частково самоврядним.
Клімат помірний морський, характеризується незначними сезонними коливаннями температур. Влітку тут досить прохолодно, зима м'яка, сильних морозів практично немає.
Економіка міста - це, перш за все, сфера послуг (транспорт, зв'язок, фінанси, торгівля), а також обробна промисловість, біотехнології, судноплавство (є промислова гавань, порт).
Ринок і ціни на нерухомість в Копенгагені
Аналітики відзначають, що з літа 2021 року попит на покупку нерухомості поступово знижувався, ціновий тренд перемістився зі стрімкого до помірного зростання, а потім і до зниження. Ринок нерухомості у Копенгагені зіткнувся з труднощами через зростання процентних ставок і високу інфляцію. За оцінками експертів, ціни на індивідуальні будинки і таунхауси знизилися на 1%, на квартири в ЖК трохи більше ніж на 1%. Економісти очікують, що нерухомість в Копенгагені продовжить дешевшати восени і взимку 2022/23 року, що може стати початком стійкої тенденції до зниження вартості житла. Однак така точка зору підтримується не всіма фахівцями. Опоненти відзначають, що вартість нерухомості в Копенгагені за останні три роки підвищилася приблизно на 20%, що свідчить про стабільність данської економіки, її столиці, великий потенціал ринку. Тому, як вони вважають, тенденція в гіршому випадку збережеться до осені, а потім знову настане зростання.
Найпопулярнішою в Данії є елітна житлова нерухомість у Копенгагені - просторі вілли і старовинні особняки. Вартість таких об'єктів залежить від місця розташування та площі.
Багато інвесторів вважають за краще купити житлову нерухомість в Копенгагені, хоча апартаменти тут коштують в кілька разів дорожче, ніж в інших європейських столицях. Якщо визначати привабливість районів, то покупка нерухомості в Копенгагені перспективна в:
- Ерестаді - новий діловий центр (базуються офіси філій транснаціональних корпорацій, конференц-зали, готелі);
- Карлсберзі - перспективний район девелопменту, де ціна приваблива для заможних інвесторів;
- Нордхавні - район, що розвивається (школи, дитячі садки, спортивні майданчики, магазини).
Купівля-продаж нерухомості в Данії доступна не всім іноземним інвесторам, а тим, хто раніше проживав у країні не менше 5 років, громадянам ЄС, які працюють в країні, мають посвідку на проживання або дозвіл на ведення бізнесу. Відгуки покупців підтверджують відповідність споруджуваних об'єктів стандартам якості ЄС.
Вартість нерухомості за кв.м.:
- житло: первинне - від 5 200 доларів США, вторинне - від 5 000 доларів США;
- земельна ділянка – від 300 доларів США;
- комерційні об'єкти: кафе-клуб - 2 200 доларів США, багатоквартирний будинок - 12 000 доларів США.
У зв'язку з високою динамікою зміни цін, доцільно використовувати тільки актуальну інформацію на момент запиту.
Типи нерухомості для продажу
- первинний та вторинний фонд:
- квартири в ЖК, окремі будинки, таунхауси, будинки для відпочинку,
- комерційні об'єкти (складські, офісні, торгові приміщення, готелі, багатоквартирні будинки тощо);
- земельні ділянки.
На допомогу інвестору, покупцеві сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом, що дозволяє швидко знайти нерухомість від забудовника або власника на вторинному ринку без посередника, отримати консультацію. Продаж нерухомості в Копенгагені регулюється законодавчо, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики, слід користуватися інформацією експертів, слідувати їх рекомендаціям.
Купівля нерухомості в Копенгагені - це дороге, але вигідне вкладення коштів у середньостроковій перспективі, що створює умови для отримання доходу від оренди, ведення бізнесу в місті та країні з розвиненою економікою.
Вітаємо!