![Sydhavnen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cf667f990f344420abc4cc4a73380fdb.thumbnail_big.jpg)
![Klosterlunden raekkehuse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a2aef28786a5490faa71ec0bf317c3fb.thumbnail_big.jpg)
![Klosterlundens dobbelthuse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/64966bb47c524f7598a21df73dd4457c.thumbnail_big.jpg)
![Osterfælled Torv](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f7f24cec1e044c85aed644e84cf68553.thumbnail_big.jpg)
![Oresund Park](https://gstatic.me/uploads/building_photos/275d0858979b4f8eb58e3b52088c4ff2.thumbnail_big.jpg)
![Staevnen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/bc3555123db74ca597b5063d4274fc81.thumbnail_big.jpg)
![Skribbroen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/34f1ace5dfd14026992743a45c89f4e7.thumbnail_big.jpg)
![Lerholmen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/912e0ac2cd40440a8a38c5ea445ed390.thumbnail_big.jpg)
![Lavetten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/11776e4051c34a2da7c71a0a59e98103.thumbnail_big.jpg)
![Hesteskoen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/6c6ed8567a474ec69bc318c52eadefce.thumbnail_big.jpg)
![Faelledudsigten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/03f833645ea04d11a4b23bedb1fe4131.thumbnail_big.jpg)
![Faelledkanten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8e89dcaa45384c87b3482bf652eeacee.thumbnail_big.jpg)
![Elsehus](https://gstatic.me/uploads/building_photos/80e89983b9634adf8629738109dc2c93.thumbnail_big.jpg)
![Carlsbakken](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5991b977532a46bbae73a530c991f15b.thumbnail_big.jpg)
![Bastionen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1b25f4e16d064d7bafe2b8c406e213e1.thumbnail_big.jpg)
![Agerhusene](https://gstatic.me/uploads/building_photos/37a5dfa3dbae4b278e5e1de7f4c1d396.thumbnail_big.jpg)
![TriumphHusene](https://gstatic.me/uploads/building_photos/37cabcb6ca5048829c92fc72066ccb7d.thumbnail_big.jpg)
![Triumphbyen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/af278c44b3a449fb8176533f63354529.thumbnail_big.jpg)
![Torveporten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/379f931a5b7147259a5f60376c818a63.thumbnail_big.jpg)
![Strandby Hoje](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1eb4a44c047147ddacaf386f7c1e0745.thumbnail_big.jpg)
![Strandby Huse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c1527bac96614808b16af9c175f4b2e2.thumbnail_big.jpg)
![Rubinhaven](https://gstatic.me/uploads/building_photos/05cccf1e5ba44f14a906d8824362a2e1.thumbnail_big.jpg)
![Ofeliahaven](https://gstatic.me/uploads/building_photos/73af03b407364177bab16a29116deca7.thumbnail_big.jpg)
![Lynghaven](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a3cd00f6d089453ca4942e3e7db4e47c.thumbnail_big.jpg)
![Green Hills](https://gstatic.me/uploads/building_photos/55063f6c37f844fb8867442811c181b6.thumbnail_big.jpg)
![Fyrkanten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/02fa0c80dc2144bfb9a4f71047e9e0d3.thumbnail_big.jpg)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/67/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/68/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/67/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/68/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/67/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/68/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/66/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/66/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/66/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/65/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/65/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/65/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/40.png)
Новобудови Данії
Розташування на карті, клімат, економіка
Данія - скандинавська країна в Північній Європі, що входить до Королівства Данія. Розташована на південний захід від Швеції і на південь від Норвегії, має сухопутний кордон із Німеччиною. Данія є однією із країн-засновників і членів НАТО, Північної ради, Ради Європи, Організації економічного співробітництва та розвитку, Організації Об'єднаних Націй; країна також є частиною Шенгенської зони.
Клімат морський, характеризується м'якою зимою, прохолодним літом і довгими перехідними сезонами. Середня січнева температура в Данії 0°C, з липня по серпень температура повітря становить 16-18°C. Більшу частину року дмуть сильні західні вітри.
Данія - країна з високорозвинутою економікою: індустрія, агрокультура, транспорт, сфера обслуговування. Данія займає третє місце в світі за показниками економічної незалежності. Країна посідає перше місце у світі в рейтингу соціальної мобільності, одну з провідних позицій у рейтингу країн з найкращими показниками рівності доходів, має один з найвищих у світі номінальний ВВП на особу населення і один з найвищих у світі податків на індивідуальний дохід.
Ринок новобудов Данії
Новобудови в Данії є дуже привабливим сегментом для інвестицій. За даними Статистичного управління Данії (Statistics Denmark) та Асоціації данських іпотечних банків (ADMB) пропозиції на ринку практично у всіх районах неухильно дорожчають.
Останнім часом ситуація з будівництвом нових будинків в Данії значно покращилася, що обумовлено не тільки стабільною економічною ситуацією, а й зростаючим попитом на житлові комплекси в Данії серед населення та іноземних інвесторів (найбільше число новобудов з'явилося в Копенгагені, де відразу виросло кілька нових районів, впритул прилеглих до центру міста).
Варто зазначити, що купити квартиру в Данії в новобудові вигідно для отримання стабільного доходу від оренди. Це пов'язано з тим, що прибутковість від орендної плати залишається досить високою, орендні ставки ростуть навіть швидше, ніж ціни на нерухомість в Данії. Статистика також підтверджує ліквідність інвестицій у новобудови Данії: щокварталу ціна житлової нерухомості зростає в середньому на 1,5%.
Ціни на квартири в новобудові Данії
У різних містах і районах Данії умови проживання відрізняються незначно. Однак вартість новобудов в столиці Данії або ближче до узбережжя буде відчутно дорожча.Найпопулярнішими регіонами і містами для покупки нерухомості вважаються Копенгаген, Оденсе, Орхус і Ольборг.
- У середньому квадратний метр в країні коштує приблизно 4 000 євро.
- Житло в елітному районі в новобудові обійдеться в кругленьку суму, наприклад, в Ольборзі близько 600 000 євро.
Нерухомість Данії в новобудові (типи)
- Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в новобудові:
- житлова (квартири, вілли, будинки, особняки, будинки для відпочинку);
- комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).
Як купити квартиру від забудовника в Данії: нюанси інвестування
Існують чіткі обмеження прав іноземців на придбання житла, серед яких заборона купувати нерухомість в районі курортних зон, неможливість придбання об'єктів без адвоката, послуги якого доведеться сплачувати покупцеві, також іноземним особам не видають кредити в данських банках (придбати нерухомість від забудовника в Данії можна тільки за готівку). Відповідне законодавство чинне у всіх містах Данії.
Для оформлення угоди іноземному покупцеві необхідно отримати спеціальний дозвіл в Міністерстві юстицій Данії. Також необхідно подати звіт про свої доходи за останні три місяці. Документи переводять на данську мову і апостилюють (процедура апостилювання в Данії замінює легалізацію документів і не вимагає легалізації іноземних офіційних документів).
Умови, за яких купівля та продаж нерухомості в Данії для іноземців дозволені:
- покупець раніше проживав в Данії, мінімальний кваліфікаційний термін - від 5 років;
- інвестор є громадянином Європейського Союзу і працює в Данії;
- іноземець не є громадянином ЄС, але у має посвідку на проживання або дозвіл на ведення бізнесу.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами клієнта. Покупку та продаж новобудов в Данії супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Квартири від забудовника в Данії - вигідне вкладення, надійний спосіб збереження та примноження коштів, можливість проживання в одній з найбільш економічно розвинутих країн світу з ефективною системою соціального захисту населення, високим рівнем освіти та потужними демократичними традиціями.