Новобудови Данії
Розташування на карті, клімат, економіка
Данія - скандинавська країна в Північній Європі, що входить до Королівства Данія. Розташована на південний захід від Швеції і на південь від Норвегії, має сухопутний кордон із Німеччиною. Данія є однією із країн-засновників і членів НАТО, Північної ради, Ради Європи, Організації економічного співробітництва та розвитку, Організації Об'єднаних Націй; країна також є частиною Шенгенської зони.
Клімат морський, характеризується м'якою зимою, прохолодним літом і довгими перехідними сезонами. Середня січнева температура в Данії 0°C, з липня по серпень температура повітря становить 16-18°C. Більшу частину року дмуть сильні західні вітри.
Данія - країна з високорозвинутою економікою: індустрія, агрокультура, транспорт, сфера обслуговування. Данія займає третє місце в світі за показниками економічної незалежності. Країна посідає перше місце у світі в рейтингу соціальної мобільності, одну з провідних позицій у рейтингу країн з найкращими показниками рівності доходів, має один з найвищих у світі номінальний ВВП на особу населення і один з найвищих у світі податків на індивідуальний дохід.
Ринок новобудов Данії
Новобудови в Данії є дуже привабливим сегментом для інвестицій. За даними Статистичного управління Данії (Statistics Denmark) та Асоціації данських іпотечних банків (ADMB) пропозиції на ринку практично у всіх районах неухильно дорожчають.
Останнім часом ситуація з будівництвом нових будинків в Данії значно покращилася, що обумовлено не тільки стабільною економічною ситуацією, а й зростаючим попитом на житлові комплекси в Данії серед населення та іноземних інвесторів (найбільше число новобудов з'явилося в Копенгагені, де відразу виросло кілька нових районів, впритул прилеглих до центру міста).
Варто зазначити, що купити квартиру в Данії в новобудові вигідно для отримання стабільного доходу від оренди. Це пов'язано з тим, що прибутковість від орендної плати залишається досить високою, орендні ставки ростуть навіть швидше, ніж ціни на нерухомість в Данії. Статистика також підтверджує ліквідність інвестицій у новобудови Данії: щокварталу ціна житлової нерухомості зростає в середньому на 1,5%.
Ціни на квартири в новобудові Данії
У різних містах і районах Данії умови проживання відрізняються незначно. Однак вартість новобудов в столиці Данії або ближче до узбережжя буде відчутно дорожча.Найпопулярнішими регіонами і містами для покупки нерухомості вважаються Копенгаген, Оденсе, Орхус і Ольборг.
- У середньому квадратний метр в країні коштує приблизно 4 000 євро.
- Житло в елітному районі в новобудові обійдеться в кругленьку суму, наприклад, в Ольборзі близько 600 000 євро.
Нерухомість Данії в новобудові (типи)
- Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в новобудові:
- житлова (квартири, вілли, будинки, особняки, будинки для відпочинку);
- комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).
Як купити квартиру від забудовника в Данії: нюанси інвестування
Існують чіткі обмеження прав іноземців на придбання житла, серед яких заборона купувати нерухомість в районі курортних зон, неможливість придбання об'єктів без адвоката, послуги якого доведеться сплачувати покупцеві, також іноземним особам не видають кредити в данських банках (придбати нерухомість від забудовника в Данії можна тільки за готівку). Відповідне законодавство чинне у всіх містах Данії.
Для оформлення угоди іноземному покупцеві необхідно отримати спеціальний дозвіл в Міністерстві юстицій Данії. Також необхідно подати звіт про свої доходи за останні три місяці. Документи переводять на данську мову і апостилюють (процедура апостилювання в Данії замінює легалізацію документів і не вимагає легалізації іноземних офіційних документів).
Умови, за яких купівля та продаж нерухомості в Данії для іноземців дозволені:
- покупець раніше проживав в Данії, мінімальний кваліфікаційний термін - від 5 років;
- інвестор є громадянином Європейського Союзу і працює в Данії;
- іноземець не є громадянином ЄС, але у має посвідку на проживання або дозвіл на ведення бізнесу.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами клієнта. Покупку та продаж новобудов в Данії супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Квартири від забудовника в Данії - вигідне вкладення, надійний спосіб збереження та примноження коштів, можливість проживання в одній з найбільш економічно розвинутих країн світу з ефективною системою соціального захисту населення, високим рівнем освіти та потужними демократичними традиціями.