地图位置、气候、经济
丹麦是北欧的一个斯堪的纳维亚国家，属于丹麦王国。它位于瑞典西南部和挪威南部，与德国接壤。丹麦是北约、北欧理事会、欧洲委员会、经济合作与发展组织以及联合国的创始成员国，也是申根区成员国。
丹麦的海洋性气候特点是冬季温和、夏季凉爽，以及漫长的过渡季节。丹麦一月的平均气温为0摄氏度，七月至八月的平均气温为16至18摄氏度。一年中的大部分时间都盛行强劲的西风。
丹麦拥有高度发达的经济，涵盖工业、农业、交通运输和服务业。丹麦的经济独立性位居世界第三。该国的社会流动性位居全球第一，收入平等程度也名列前茅，人均名义GDP位居世界前列，个人所得税也位居世界前列。
丹麦新建住宅市场
丹麦的新建住宅市场是一个极具吸引力的投资领域。根据丹麦统计局和丹麦抵押银行协会 (ADMB) 的数据，几乎所有行业的房价都在稳步上涨。
近年来，丹麦新建住宅市场形势显著改善，这不仅得益于稳定的经济形势，也得益于丹麦居民和外国投资者对住宅的需求不断增长（新建住宅数量最多的是哥本哈根，市中心附近涌现出多个新社区）。
值得注意的是，在丹麦购买新建住宅公寓有利于获得稳定的租金收入。这是因为租金收益率仍然很高，而且租金上涨速度甚至超过了该国的房价涨幅。统计数据也证实了丹麦新建住宅投资的流动性：住宅价格平均每个季度上涨 1.5%。
丹麦新建公寓价格
丹麦各城市和地区的居住条件略有不同。然而，首都或沿海地区的新建住宅价格要高得多。最热门的购房地区和城市是哥本哈根、欧登塞、奥胡斯和奥尔堡。
丹麦的平均房价约为每平方米 4,000 欧元。
在黄金地段购买一栋新建楼盘价格不菲；例如，在奥尔堡，一栋楼盘的价格约为 60 万欧元。
丹麦新建房产（类型）
潜在投资者可以选择以下类型的新建房产：
- 住宅（公寓、别墅、房屋、豪宅、度假屋）；
- 商业（办公室、零售空间、酒店、餐厅、咖啡馆等）。
如何在丹麦从开发商处购买公寓：投资要点
外国人购买房产的权利受到诸多限制，包括禁止在度假区购买房产、必须聘请律师（律师费由买方承担）以及无法从丹麦银行获得贷款（在丹麦，从开发商处购买房产只能使用现金）。相关法律适用于丹麦所有城市。
为完成交易，外国买家必须获得丹麦司法部的特别许可。他们还必须提交过去三个月的收入报告。所有文件均需翻译成丹麦语并进行海牙认证（在丹麦，海牙认证程序取代了文件合法化，无需对外国官方文件进行合法化）。
以下条件适用于外国人在丹麦购买和出售房产：
- 买家此前已在丹麦居住，且居住时间至少为5年；
- 投资者是欧盟公民并在丹麦工作；
- 外国人并非欧盟公民，但持有居留许可或商业许可。
我们建议您寻求专业人士的帮助，以最大程度地降低风险和损失。GEOLN 专家可根据客户的个性化需求，提供高质量的公寓选择服务。在丹麦购买和出售新建房产，可获得专业人士的支持，他们负责准备必要的文件并处理全面的交易流程。
丹麦开发商提供的公寓是一项有利可图的投资，是保值增值财富的可靠途径，也是在世界上经济最发达的国家之一生活的机会，该国拥有有效的社会保障体系、高水平的教育和强大的民主传统。