Дания. Все новостройки

Расположение на карте, климат, экономика

Дания - скандинавская страна в Северной Европе, входящая в состав Королевства Дания. Расположена к юго-западу от Швеции и к югу от Норвегии, имеет сухопутную границу с Германией. Дания является одной из стран-основателей и членов НАТО, Северного совета, Совета Европы, Организации экономического сотрудничества и развития, Организации Объединенных Наций; страна также является частью Шенгенской зоны.

Климат морской, характеризуется мягкой зимой, прохладным летом и длинными переходными сезонами. Средняя температура января в Дании составляет 0 °C, с июля по август температура воздуха 16-18 °C. Сильные западные ветры дуют большую часть года.

Дания – страна с высокоразвитой экономикой: промышленность, сельское хозяйство, транспорт, сфера услуг. Дания занимает третье место в мире по уровню экономической независимости. Страна занимает первое место в мире в рейтинге социальной мобильности, одна из лидирующих позиций в рейтинге стран с лучшими показателями равенства доходов, имеет один из самых высоких номинальных ВВП на душу населения в мире и один из самых высоких налогов на индивидуальный доход в мире.

Рынок новостроек Дании

Новостройки в Дании являются очень привлекательным сегментом для инвестиций. По данным Статистического управления Дании (Statistics Denmark) и Ассоциации датских ипотечных банков (ADMB), предложения на рынке практически во всех сферах неуклонно растут в цене. 

В последнее время ситуация со строительством новых домов в Дании значительно улучшилась, что обусловлено не только стабильной экономической ситуацией, но и растущим спросом на жилые комплексы в Дании среди населения и иностранных инвесторов (наибольшее количество новостроек появилось в Копенгагене, где сразу выросло несколько новых районов, недалеко от центра города).

Стоит отметить, что купить квартиру в Дании в новостройке выгодно для получения стабильного арендного дохода. Это связано с тем, что доходность по аренде остается достаточно высокой, арендные ставки растут даже быстрее, чем цены на недвижимость в стране. Статистика также подтверждает ликвидность инвестиций в новостройки Дании: цена на жилую недвижимость увеличивается в среднем на 1,5% каждый квартал. 

Цены на квартиры в новостройке в Дании

В разных городах и районах Дании условия проживания отличаются незначительно. Однако стоимость новостроек в столице или ближе к побережью обойдется намного дороже.Самыми популярными регионами и городами для покупки недвижимости являются Копенгаген, Оденсе, Орхус и Ольборг. 

• В среднем квадратный метр в стране стоит около 4000 евро. 
• Жилье в элитном районе в новостройке обойдется в кругленькую сумму, например, в Ольборге около 600 000 евро.

Недвижимость Дании в новостройке (типы)

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в новостройке:

• жилая (квартиры, виллы, дома, особняки, дома отдыха);
• коммерческая (офисы, торговая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.).

Как купить квартиру от застройщика в Дании: нюансы инвестирования

Существуют четкие ограничения прав иностранцев на приобретение недвижимости, в том числе запрет на покупку недвижимости в районе курортных зон, невозможность приобретения жилья без адвоката, услуги которого придется оплачивать покупателю, также иностранным лицам не выдают кредиты в датских банках (купить недвижимость от застройщика в Дании можно только за наличные). Соответствующее законодательство действует во всех городах Дании. 

Для оформления сделки иностранный покупатель должен получить специальное разрешение от Министерства юстиции Дании. Также необходимо подать отчет о своих доходах за последние три месяца. Документы переводятся на датский язык и апостилируются (процедура апостиля в Дании заменяет легализацию документов и не требует легализации иностранных официальных документов). 

Условия, при которых разрешается покупка и продажа недвижимости в Дании для иностранцев:

• покупатель ранее проживал в Дании, минимальный квалификационный срок – от 5 лет;
• инвестор является гражданином Европейского Союза и работает в Дании;
• иностранец не является гражданином ЕС, но у него есть вид на жительство или разрешение на ведение бизнеса.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам клиента. Купля и продажа новостроек в Дании сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Квартиры от застройщика в Дании - выгодное вложение средств, надежный способ сохранения и приумножения средств, возможность жить в одной из самых экономически развитых стран мира с эффективной системой социальной защиты населения, высоким уровнем образования и мощными демократическими традициями.