![Sydhavnen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cf667f990f344420abc4cc4a73380fdb.thumbnail_big.jpg)
![Klosterlunden raekkehuse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a2aef28786a5490faa71ec0bf317c3fb.thumbnail_big.jpg)
![Klosterlundens dobbelthuse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/64966bb47c524f7598a21df73dd4457c.thumbnail_big.jpg)
![Osterfælled Torv](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f7f24cec1e044c85aed644e84cf68553.thumbnail_big.jpg)
![Oresund Park](https://gstatic.me/uploads/building_photos/275d0858979b4f8eb58e3b52088c4ff2.thumbnail_big.jpg)
![Staevnen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/bc3555123db74ca597b5063d4274fc81.thumbnail_big.jpg)
![Skribbroen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/34f1ace5dfd14026992743a45c89f4e7.thumbnail_big.jpg)
![Lerholmen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/912e0ac2cd40440a8a38c5ea445ed390.thumbnail_big.jpg)
![Lavetten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/11776e4051c34a2da7c71a0a59e98103.thumbnail_big.jpg)
![Hesteskoen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/6c6ed8567a474ec69bc318c52eadefce.thumbnail_big.jpg)
![Faelledudsigten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/03f833645ea04d11a4b23bedb1fe4131.thumbnail_big.jpg)
![Faelledkanten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8e89dcaa45384c87b3482bf652eeacee.thumbnail_big.jpg)
![Elsehus](https://gstatic.me/uploads/building_photos/80e89983b9634adf8629738109dc2c93.thumbnail_big.jpg)
![Carlsbakken](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5991b977532a46bbae73a530c991f15b.thumbnail_big.jpg)
![Bastionen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1b25f4e16d064d7bafe2b8c406e213e1.thumbnail_big.jpg)
![Agerhusene](https://gstatic.me/uploads/building_photos/37a5dfa3dbae4b278e5e1de7f4c1d396.thumbnail_big.jpg)
![TriumphHusene](https://gstatic.me/uploads/building_photos/37cabcb6ca5048829c92fc72066ccb7d.thumbnail_big.jpg)
![Triumphbyen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/af278c44b3a449fb8176533f63354529.thumbnail_big.jpg)
![Torveporten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/379f931a5b7147259a5f60376c818a63.thumbnail_big.jpg)
![Strandby Hoje](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1eb4a44c047147ddacaf386f7c1e0745.thumbnail_big.jpg)
![Strandby Huse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c1527bac96614808b16af9c175f4b2e2.thumbnail_big.jpg)
![Rubinhaven](https://gstatic.me/uploads/building_photos/05cccf1e5ba44f14a906d8824362a2e1.thumbnail_big.jpg)
![Ofeliahaven](https://gstatic.me/uploads/building_photos/73af03b407364177bab16a29116deca7.thumbnail_big.jpg)
![Lynghaven](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a3cd00f6d089453ca4942e3e7db4e47c.thumbnail_big.jpg)
![Green Hills](https://gstatic.me/uploads/building_photos/55063f6c37f844fb8867442811c181b6.thumbnail_big.jpg)
![Fyrkanten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/02fa0c80dc2144bfb9a4f71047e9e0d3.thumbnail_big.jpg)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/67/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/68/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/67/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/68/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/67/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/68/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/66/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/66/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/66/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/65/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/39.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/65/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/38.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/65/40.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/40.png)
Новостройки Дании
Расположение на карте, климат, экономика
Дания - скандинавская страна в Северной Европе, входящая в состав Королевства Дания. Расположена к юго-западу от Швеции и к югу от Норвегии, имеет сухопутную границу с Германией. Дания является одной из стран-основателей и членов НАТО, Северного совета, Совета Европы, Организации экономического сотрудничества и развития, Организации Объединенных Наций; страна также является частью Шенгенской зоны.
Климат морской, характеризуется мягкой зимой, прохладным летом и длинными переходными сезонами. Средняя температура января в Дании составляет 0 °C, с июля по август температура воздуха 16-18 °C. Сильные западные ветры дуют большую часть года.
Дания – страна с высокоразвитой экономикой: промышленность, сельское хозяйство, транспорт, сфера услуг. Дания занимает третье место в мире по уровню экономической независимости. Страна занимает первое место в мире в рейтинге социальной мобильности, одна из лидирующих позиций в рейтинге стран с лучшими показателями равенства доходов, имеет один из самых высоких номинальных ВВП на душу населения в мире и один из самых высоких налогов на индивидуальный доход в мире.
Рынок новостроек Дании
Новостройки в Дании являются очень привлекательным сегментом для инвестиций. По данным Статистического управления Дании (Statistics Denmark) и Ассоциации датских ипотечных банков (ADMB), предложения на рынке практически во всех сферах неуклонно растут в цене.
В последнее время ситуация со строительством новых домов в Дании значительно улучшилась, что обусловлено не только стабильной экономической ситуацией, но и растущим спросом на жилые комплексы в Дании среди населения и иностранных инвесторов (наибольшее количество новостроек появилось в Копенгагене, где сразу выросло несколько новых районов, недалеко от центра города).
Стоит отметить, что купить квартиру в Дании в новостройке выгодно для получения стабильного арендного дохода. Это связано с тем, что доходность по аренде остается достаточно высокой, арендные ставки растут даже быстрее, чем цены на недвижимость в стране. Статистика также подтверждает ликвидность инвестиций в новостройки Дании: цена на жилую недвижимость увеличивается в среднем на 1,5% каждый квартал.
Цены на квартиры в новостройке в Дании
В разных городах и районах Дании условия проживания отличаются незначительно. Однако стоимость новостроек в столице или ближе к побережью обойдется намного дороже.Самыми популярными регионами и городами для покупки недвижимости являются Копенгаген, Оденсе, Орхус и Ольборг.
- В среднем квадратный метр в стране стоит около 4000 евро.
- Жилье в элитном районе в новостройке обойдется в кругленькую сумму, например, в Ольборге около 600 000 евро.
Недвижимость Дании в новостройке (типы)
Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в новостройке:
- жилая (квартиры, виллы, дома, особняки, дома отдыха);
- коммерческая (офисы, торговая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.).
Как купить квартиру от застройщика в Дании: нюансы инвестирования
Существуют четкие ограничения прав иностранцев на приобретение недвижимости, в том числе запрет на покупку недвижимости в районе курортных зон, невозможность приобретения жилья без адвоката, услуги которого придется оплачивать покупателю, также иностранным лицам не выдают кредиты в датских банках (купить недвижимость от застройщика в Дании можно только за наличные). Соответствующее законодательство действует во всех городах Дании.
Для оформления сделки иностранный покупатель должен получить специальное разрешение от Министерства юстиции Дании. Также необходимо подать отчет о своих доходах за последние три месяца. Документы переводятся на датский язык и апостилируются (процедура апостиля в Дании заменяет легализацию документов и не требует легализации иностранных официальных документов).
Условия, при которых разрешается покупка и продажа недвижимости в Дании для иностранцев:
- покупатель ранее проживал в Дании, минимальный квалификационный срок – от 5 лет;
- инвестор является гражданином Европейского Союза и работает в Дании;
- иностранец не является гражданином ЕС, но у него есть вид на жительство или разрешение на ведение бизнеса.
Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам клиента. Купля и продажа новостроек в Дании сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Квартиры от застройщика в Дании - выгодное вложение средств, надежный способ сохранения и приумножения средств, возможность жить в одной из самых экономически развитых стран мира с эффективной системой социальной защиты населения, высоким уровнем образования и мощными демократическими традициями.