Цена
По дате добавления
По популярности
Найдено объектов: 26

Sydhavnen
Sydhavnen
Тистед, Дания
От 3980$ / м2
ID: 17403 | 3 этажа
Klosterlunden raekkehuse
Klosterlunden raekkehuse
Нествед, Дания
От 3430$ / м2
ID: 17402 | 1 этаж
Klosterlundens dobbelthuse
Klosterlundens dobbelthuse
Нествед, Дания
От 3421$ / м2
ID: 17401 | 2 этажа
Osterfælled Torv
Osterfælled Torv
Копенгаген, Дания
От 6050$ / м2
ID: 17400 | 5 этажей
Oresund Park
Oresund Park
Копенгаген, Дания
От 6110$ / м2
ID: 17399 | 7 этажей
Staevnen
Staevnen
Копенгаген, Дания
От 5840$ / м2
ID: 17398 | 10 этажей
Skribbroen
Skribbroen
Копенгаген, Дания
От 6230$ / м2
ID: 17397 | 7 этажей
Lerholmen
Lerholmen
Геденхузен, Дания
От 5140$ / м2
ID: 17396 | 4 этажа
Lavetten
Lavetten
Копенгаген, Дания
От 5470$ / м2
ID: 17395 | 5 этажей
Hesteskoen
Hesteskoen
Копенгаген, Дания
От 5620$ / м2
ID: 17365 | 8 этажей
Faelledudsigten
Faelledudsigten
Копенгаген, Дания
От 5540$ / м2
ID: 17363 | 11 этажей
Faelledkanten
Faelledkanten
Копенгаген, Дания
От 6120$ / м2
ID: 17362 | 7 этажей
Elsehus
Elsehus
Копенгаген, Дания
От 5200$ / м2
ID: 17358 | 10 этажей
Carlsbakken
Carlsbakken
Хиллерёд, Дания
От 5410$ / м2
ID: 17357 | 4 этажа
Bastionen
Bastionen
Копенгаген, Дания
От 5412$ / м2
ID: 17356 | 4 этажа
Agerhusene
Agerhusene
Тоструп, Дания
От 5410$ / м2
ID: 17355 | 4 этажа
TriumphHusene
TriumphHusene
Эспергэрде, Дания
От 4750$ / м2
ID: 17352 | 2 этажа
Triumphbyen
Triumphbyen
Эспергэрде, Дания
От 5600$ / м2
ID: 17351 | 4 этажа
Torveporten
Torveporten
Копенгаген, Дания
От 6500$ / м2
ID: 17350 | 4 этажа
Strandby Hoje
Strandby Hoje
От 5150$ / м2
ID: 17349 | 6 этажей
Strandby Huse
Strandby Huse
От 4890$ / м2
ID: 17348 | 4 этажа
Rubinhaven
Rubinhaven
Тоструп, Дания
От 5000$ / м2
ID: 17347 | 5 этажей
Ofeliahaven
Ofeliahaven
Хельсингёр, Дания
От 5745$ / м2
ID: 17346 | 5 этажей
Lynghaven
Lynghaven
Геденхузен, Дания
От 5450$ / м2
ID: 17345 | 5 этажей
Green Hills
Green Hills
От 5500$ / м2
ID: 17344 | 8 этажей
Fyrkanten
Fyrkanten
Тоструп, Дания
От 5000$ / м2
ID: 17343 | 4 этажа

Новостройки Дании

Расположение на карте, климат, экономика

Дания - скандинавская страна в Северной Европе, входящая в состав Королевства Дания. Расположена к юго-западу от Швеции и к югу от Норвегии, имеет сухопутную границу с Германией. Дания является одной из стран-основателей и членов НАТО, Северного совета, Совета Европы, Организации экономического сотрудничества и развития, Организации Объединенных Наций; страна также является частью Шенгенской зоны.

Климат морской, характеризуется мягкой зимой, прохладным летом и длинными переходными сезонами. Средняя температура января в Дании составляет 0 °C, с июля по август температура воздуха 16-18 °C. Сильные западные ветры дуют большую часть года.

Дания – страна с высокоразвитой экономикой: промышленность, сельское хозяйство, транспорт, сфера услуг. Дания занимает третье место в мире по уровню экономической независимости. Страна занимает первое место в мире в рейтинге социальной мобильности, одна из лидирующих позиций в рейтинге стран с лучшими показателями равенства доходов, имеет один из самых высоких номинальных ВВП на душу населения в мире и один из самых высоких налогов на индивидуальный доход в мире.

Рынок новостроек Дании

Новостройки в Дании являются очень привлекательным сегментом для инвестиций. По данным Статистического управления Дании (Statistics Denmark) и Ассоциации датских ипотечных банков (ADMB), предложения на рынке практически во всех сферах неуклонно растут в цене. 

В последнее время ситуация со строительством новых домов в Дании значительно улучшилась, что обусловлено не только стабильной экономической ситуацией, но и растущим спросом на жилые комплексы в Дании среди населения и иностранных инвесторов (наибольшее количество новостроек появилось в Копенгагене, где сразу выросло несколько новых районов, недалеко от центра города).

Стоит отметить, что купить квартиру в Дании в новостройке выгодно для получения стабильного арендного дохода. Это связано с тем, что доходность по аренде остается достаточно высокой, арендные ставки растут даже быстрее, чем цены на недвижимость в стране. Статистика также подтверждает ликвидность инвестиций в новостройки Дании: цена на жилую недвижимость увеличивается в среднем на 1,5% каждый квартал. 

Цены на квартиры в новостройке в Дании

В разных городах и районах Дании условия проживания отличаются незначительно. Однако стоимость новостроек в столице или ближе к побережью обойдется намного дороже.Самыми популярными регионами и городами для покупки недвижимости являются Копенгаген, Оденсе, Орхус и Ольборг. 

  • В среднем квадратный метр в стране стоит около 4000 евро. 
  • Жилье в элитном районе в новостройке обойдется в кругленькую сумму, например, в Ольборге около 600 000 евро.

Недвижимость Дании в новостройке (типы)

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в новостройке:

  • жилая (квартиры, виллы, дома, особняки, дома отдыха);
  • коммерческая (офисы, торговая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.).

Как купить квартиру от застройщика в Дании: нюансы инвестирования

Существуют четкие ограничения прав иностранцев на приобретение недвижимости, в том числе запрет на покупку недвижимости в районе курортных зон, невозможность приобретения жилья без адвоката, услуги которого придется оплачивать покупателю, также иностранным лицам не выдают кредиты в датских банках (купить недвижимость от застройщика в Дании можно только за наличные). Соответствующее законодательство действует во всех городах Дании. 

Для оформления сделки иностранный покупатель должен получить специальное разрешение от Министерства юстиции Дании. Также необходимо подать отчет о своих доходах за последние три месяца. Документы переводятся на датский язык и апостилируются (процедура апостиля в Дании заменяет легализацию документов и не требует легализации иностранных официальных документов). 

Условия, при которых разрешается покупка и продажа недвижимости в Дании для иностранцев:

  • покупатель ранее проживал в Дании, минимальный квалификационный срок – от 5 лет;
  • инвестор является гражданином Европейского Союза и работает в Дании;
  • иностранец не является гражданином ЕС, но у него есть вид на жительство или разрешение на ведение бизнеса.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам клиента. Купля и продажа новостроек в Дании сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Квартиры от застройщика в Дании - выгодное вложение средств, надежный способ сохранения и приумножения средств, возможность жить в одной из самых экономически развитых стран мира с эффективной системой социальной защиты населения, высоким уровнем образования и мощными демократическими традициями.

Информация подготовлена экспертом в недвижимости Дании — Диана Кабакчи
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.05. Проголосовало: 384

Вопрос-ответ

Можно ли купить жилье в Дании дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить квартиру в новостройке в Дании?
Доступна ли рассрочка на покупку квартиры в новостройке в Дании?
Сколько новостроек от застройщика в Дании?
Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Дании?
Какие самые популярные новостройки в Дании?
Какие популярные города в Дании для покупки квартир в новостройке?