Położenie na mapie, klimat, gospodarka
Dania to kraj skandynawski w Europie Północnej, część Królestwa Danii. Położony na południowy zachód od Szwecji i na południe od Norwegii, graniczy lądowo z Niemcami. Dania jest członkiem-założycielem NATO, Rady Nordyckiej, Rady Europy, Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju oraz Organizacji Narodów Zjednoczonych; kraj ten jest również członkiem strefy Schengen.
Klimat morski charakteryzuje się łagodnymi zimami, chłodnymi latami i długimi porami przejściowymi. Średnia temperatura w styczniu w Danii wynosi 0°C, a od lipca do sierpnia – 16-18°C. Przez większość roku wieją silne wiatry zachodnie.
Dania ma wysoko rozwiniętą gospodarkę, z przemysłem, rolnictwem, transportem i usługami. Dania zajmuje trzecie miejsce na świecie pod względem niezależności ekonomicznej. Kraj ten zajmuje pierwsze miejsce na świecie pod względem mobilności społecznej, jest jednym z liderów pod względem równości dochodów, ma jeden z najwyższych nominalnych PKB na mieszkańca na świecie i jeden z najwyższych podatków dochodowych od osób fizycznych na świecie.
Rynek nowych inwestycji w Danii
Nowe inwestycje w Danii stanowią bardzo atrakcyjny segment inwestycyjny. Według Statistics Denmark i Stowarzyszenia Duńskich Banków Hipotecznych (ADMB) ceny stale rosną praktycznie we wszystkich sektorach.
W ostatnim czasie sytuacja w budownictwie nowych domów w Danii znacznie się poprawiła, co jest napędzane nie tylko stabilną sytuacją gospodarczą, ale także rosnącym popytem na osiedla mieszkaniowe w Danii wśród mieszkańców i inwestorów zagranicznych (najwięcej nowych inwestycji pojawiło się w Kopenhadze, gdzie w pobliżu centrum miasta powstało kilka nowych osiedli).
Warto zauważyć, że zakup mieszkania w nowym budownictwie w Danii jest korzystny dla generowania stabilnych dochodów z wynajmu. Wynika to z faktu, że rentowność wynajmu utrzymuje się na dość wysokim poziomie, a stawki czynszu rosną nawet szybciej niż ceny nieruchomości w kraju. Statystyki potwierdzają również płynność inwestycji w nowe inwestycje w Danii: ceny nieruchomości mieszkalnych rosną średnio o 1,5% kwartalnie.
Ceny nowych mieszkań w Danii
Warunki życia różnią się nieznacznie w poszczególnych miastach i regionach Danii. Jednak nowe inwestycje w stolicy lub bliżej wybrzeża są znacznie droższe. Najpopularniejszymi regionami i miastami do zakupu nieruchomości są Kopenhaga, Odense, Aarhus i Aalborg.
Średnia cena za metr kwadratowy w tym kraju wynosi około 4000 euro.
Nowy budynek w elitarnej dzielnicy będzie kosztował całkiem sporo; na przykład w Aalborgu około 600 000 euro.
Nowe nieruchomości w Danii (rodzaje)
Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących rodzajów nowych nieruchomości:
- Mieszkalne (apartamenty, wille, domy, rezydencje, domy wakacyjne);
- Komercyjne (biura, powierzchnie handlowe, hotele, restauracje, kawiarnie itp.).
Jak kupić mieszkanie od dewelopera w Danii: niuanse inwestycyjne
Istnieją wyraźne ograniczenia dotyczące prawa cudzoziemców do zakupu nieruchomości, w tym zakaz zakupu nieruchomości w kurortach, brak możliwości zakupu nieruchomości bez prawnika (którego koszty pokrywa kupujący) oraz kredyty z duńskich banków (zakup nieruchomości od dewelopera w Danii jest możliwy wyłącznie za gotówkę). Odpowiednie przepisy obowiązują we wszystkich miastach Danii.
Aby sfinalizować transakcję, zagraniczny nabywca musi uzyskać specjalne zezwolenie duńskiego Ministerstwa Sprawiedliwości. Musi również złożyć sprawozdanie z dochodów za ostatnie trzy miesiące. Dokumenty są tłumaczone na język duński i poświadczane apostille (procedura apostille w Danii zastępuje legalizację dokumentów i nie wymaga legalizacji zagranicznych dokumentów urzędowych).
Przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w Danii przez cudzoziemców obowiązują następujące warunki:
- Nabywca zamieszkiwał wcześniej w Danii przez co najmniej 5 lat;
- Inwestor jest obywatelem Unii Europejskiej i pracuje w Danii;
- Cudzoziemiec nie jest obywatelem UE, ale posiada zezwolenie na pobyt lub prowadzenie działalności gospodarczej.
Zalecamy skorzystanie z pomocy wykwalifikowanych specjalistów, aby zminimalizować ryzyko i straty. Eksperci GEOLN zapewniają wysokiej jakości dobór mieszkań, dostosowany do indywidualnych potrzeb klienta. Zakup i sprzedaż nowych nieruchomości w Danii jest wspierana przez profesjonalistów, którzy przygotowują niezbędne dokumenty i zajmują się kompleksową obsługą transakcji.
Apartamenty w Danii dostarczane przez deweloperów stanowią opłacalną inwestycję, niezawodny sposób na zachowanie i pomnożenie majątku, a także szansę zamieszkania w jednym z najbardziej rozwiniętych gospodarczo krajów świata, z efektywnym systemem zabezpieczeń społecznych, wysokim poziomem edukacji i silnymi tradycjami demokratycznymi.