Вся нерухомість Данії

Нерухомість Данії

Розташування на карті, клімат, економіка

Данія - скандинавська країна в Північній Європі, що входить до Королівства Данія. Розташована на південний захід від Швеції і на південь від Норвегії, має сухопутний кордон із Німеччиною. Данія є однією із країн-засновників і членів НАТО, Північної ради, Ради Європи, Організації економічного співробітництва та розвитку, Організації Об'єднаних Націй; країна також є частиною Шенгенської зони.

Клімат морський, характеризується м'якою зимою, прохолодним літом і довгими перехідними сезонами. Середня січнева температура в Данії 0°C, з липня по серпень температура повітря становить 16-18°C. Більшу частину року дмуть сильні західні вітри.

Данія - країна з високорозвинутою економікою: індустрія, агрокультура, транспорт, сфера обслуговування. Данія займає третє місце в світі за показниками економічної незалежності. Країна посідає перше місце у світі в рейтингу соціальної мобільності, одну з провідних позицій у рейтингу країн з найкращими показниками рівності доходів, має один з найвищих у світі номінальний ВВП на особу населення і один з найвищих у світі податків на індивідуальний дохід.

Ринок та ціни на нерухомість в Данії

Ринок нерухомості в Данії є дуже привабливим для інвесторів. За даними Статистичного управління Данії (Statistics Denmark) та Асоціації данських іпотечних банків (ADMB) пропозиції на ринку практично у всіх районах і сегментах неухильно дорожчають.

Також варто зазначити, що купити житлову нерухомість в Данії вигідно для отримання стабільного доходу від оренди. Це пов'язано з тим, що прибутковість від орендної плати залишається досить високою, орендні ставки ростуть навіть швидше, ніж ціни на нерухомість в Данії.

Вартість нерухомості в Данії

У травні 2022 року середні ціни на нерухомість у Данії зросли на 5,0% у річному вимірі (порівняно з аналогічним місяцем попереднього року). Найвищі річні темпи зростання залишаються в столичному регіоні - нерухомість Копенгагена подорожчала за рік на 7,4%. Річні темпи зростання вище середнього по країні були зафіксовані тільки в регіоні Зеландія - на 5,9%. За нею йдуть Південна Данія (+4,2%) і Центральна Ютландія (+2,2%).

Тим не менш, ціна нерухомості в Данії за мірками розвинених країн Західної Європи і Південно-Східної Азії цілком прийнятна. Квартири в Данії коштують приблизно в два рази дорожче, ніж будинки: ціна за квадратний метр квартири становить 4 890 доларів США, за квадратний метр будинку - 2 440 доларів США. Будинки відпочинку займають середню цінову нішу - 3 120 доларів США/м2. Вище середнього рівня ціни тільки у столичному регіоні, вартість дорожча майже вдвічі - 4 745 доларів США / м2. Далі йдуть Зеландія (2 170 доларів США \ м2), Центральна Ютландія (2 044 доларів США / м2), Південна Данія (1 670 доларів США / м2). Найдешевше житло в Північній Ютландії (1 550 доларів США \м2).

У сучасних умовах високої грошової інфляції в Європі і США рекомендується вивчати локальні ринки в місцевих валютах, що дає актуальне розуміння цін на момент пошуку.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні покупці можуть обрати наступні типи нерухомості у Данії:

• житлова (квартири, вілли, будинки, особняки, будинки для відпочинку);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Данії (повний каталог)

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Данії.

Купівля нерухомості в Данії іноземцями: нюанси інвестування

Для того, щоб купити нерухомість в Данії вигідно, спершу слід визначитися з пріоритетними інвестиційними цілями, серед яких найбільш актуальними є наступні:

• Житло для проживання інвестора та його сім'ї (доцільно купувати найближчим часом, оскільки ціни постійно зростають, їх динаміка випереджає середні ставки за банківськими депозитами).
• Інвестиція з метою збільшення заощаджень (постійне зростання цін забезпечує високу прибутковість і досить малий рівень ризиків).
• Інвестиція з метою збереження заощаджень.

Існують чіткі обмеження прав іноземців на придбання нерухомості, серед яких заборона купувати нерухомість в районі курортних зон, неможливість придбання житла без адвоката, послуги якого доведеться сплачувати покупцеві, також іноземним особам не видають кредити в данських банках (придбати житло можна тільки за готівку). Відповідне законодавство чинне у всіх містах Данії.

Для оформлення угоди іноземному покупцеві необхідно отримати спеціальний дозвіл в Міністерстві юстицій Данії. Також необхідно подати звіт про свої доходи за останні три місяці. Документи переводять на данську мову і апостилюють (процедура апостилювання в Данії замінює легалізацію документів і не вимагає легалізації іноземних офіційних документів).

Умови, за яких купівля та продаж нерухомості в Данії для іноземців дозволені:

• покупець раніше проживав в Данії, мінімальний кваліфікаційний термін - від 5 років;
• інвестор є громадянином Європейського Союзу і працює в Данії;
• іноземець не є громадянином ЄС, але у має посвідку на проживання або дозвіл на ведення бізнесу.

Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір нерухомості за індивідуальними параметрами та доступною ціною. Рекомендуємо звернутися до професіоналів, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення покупки та продажу нерухомості в Данії.

Покупка нерухомості в Данії - надійний спосіб збереження та примноження коштів, можливість проживання в одній з найбільш економічно розвинутих країн світу з ефективною системою соціального захисту населення, високим рівнем освіти та потужними демократичними традиціями.

Ціни на нерухомість у Данії