Nieruchomości w nowych budynkach od deweloperów Copenhagen
Nieruchomość w Kopenhadze
Miasto na mapie, klimat, gospodarka
Kopenhaga to stolica, największe miasto Danii, położone na wyspach Amager, Zelandia i Slotsholmen. Część miasta, samozwańcze „ Wolne Miasto Christiania ” jest w sprawie częściowego samoadministrowania
Panuje tu klimat umiarkowany morski, charakteryzujący się niewielkimi sezonowymi wahaniami temperatury. Latem jest tu dość chłodno, a zimą łagodnie, z niewielką ilością silnych mrozów.
Gospodarka miasta to przede wszystkim usługi (transport, komunikacja, finanse, handel), a także produkcja, biotechnologia i handel oraz żegluga (istnieje przystań przemysłowa i port).
Rynek nieruchomości i ceny w Kopenhadze
Uwaga analityków: od lata 2021 roku popyt na zakup nieruchomości stopniowo spada, trend cenowy przeszedł od szybkiego do umiarkowanego wzrostu, a następnie do spadku. Rynek nieruchomości w Kopenhadze stanął w obliczu wyzwań związanych z rosnącymi stopami procentowymi i wysoką inflacją. Według ekspertów ceny domów jednorodzinnych i kamienic spadły o 1%, a mieszkań na osiedlach o nieco ponad 1%. Ekonomiści spodziewają się, że nieruchomości w Kopenhadze będą nadal spadać jesienią i zimą 2022/23 roku, co może być początkiem trwałego trendu obniżania kosztów mieszkań. Pogląd ten nie jest jednak popierany przez wszystkich ekspertów. Przeciwnicy zwracają uwagę, że wartości nieruchomości w Kopenhadze w ciągu ostatnich trzech lat wzrosły o około 20%, co wskazuje na zrównoważony rozwój gospodarki Danii, jej kapitału i duży potencjał rynku. Dlatego uważają, że w najgorszym wypadku trend utrzyma się do jesieni, a potem znów przyjdzie wzrost.
Najpopularniejsze nieruchomości mieszkalne w Kopenhadze w Danii to przestronne wille i stare rezydencje. Cena takich nieruchomości zależy od ich lokalizacji i wielkości.
Wielu inwestorów woli kupować nieruchomości mieszkalne w Kopenhadze, chociaż mieszkania są tu kilkakrotnie droższe niż w innych europejskich stolicach. Jeśli określić atrakcyjność obszarów, to zakup nieruchomości w Kopenhadze jest obiecujący w:
- Erestad, nowe centrum biznesowe, (z siedzibą biur międzynarodowych firm, salami konferencyjnymi, hotelami);
- Karlsberg, rozwijająca się dzielnica, w której cena jest atrakcyjna dla zamożnych inwestorów;
- Nordhavn, rozwijająca się okolica (szkoły, przedszkola, tereny sportowe, sklepy).
Kupno i sprzedaż nieruchomości w Danii nie jest dostępna dla wszystkich inwestorów zagranicznych, ale dla byłych rezydentów, którzy mieszkali w kraju przez co najmniej 5 lat, obywateli UE pracujących w kraju, posiadających pozwolenie na pobyt lub pozwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej. Informacje zwrotne od nabywców potwierdzają, że budowane nieruchomości spełniają unijne standardy jakości.
Cena nieruchomości za m2:
- mieszkania: na rynku pierwotnym – od 5200 USD, na rynku wtórnym od 5000 USD,
- działka: od 300 USD,
- obiekty komercyjne: Café Club - 2.200 USD, dom dochodowy - 12.000 USD.
Ze względu na dużą dynamikę zmian cen, sensowne jest jedynie znalezienie informacji aktualnych w momencie składania zapytania.
Rodzaje nieruchomości na sprzedaż
rynek pierwotny i wtórny:
- mieszkania na osiedlach, domy jednorodzinne, kamienice, domy letniskowe,
- nieruchomości komercyjne (magazyny, biura, lokale handlowe, hotele, apartamentowce itp.)
- działki.
Aby pomóc inwestorowi, kupującemu istnieje strona GEOLN.COM z przyjaznym interfejsem, który pozwala szybko znaleźć nieruchomość od dewelopera lub właściciela na rynku wtórnym bez pośredników, uzyskać poradę. Sprzedaż nieruchomości w Kopenhadze jest regulowana prawnie, transakcje są przejrzyste i bezpieczne, ale aby zminimalizować ryzyko warto skorzystać z informacji ekspertów, stosować się do ich zaleceń.
Zakup nieruchomości w Kopenhadze to droga, ale inwestycja opłacalna w perspektywie średnioterminowej, stwarzająca warunki do czerpania dochodów z wynajmu, prowadzenia działalności gospodarczej w mieście i kraju o rozwiniętej gospodarce.