Вся недвижимость Минска, Беларусь

Расположение города на карте, климат, экономика

Минск — столица Беларуси, расположен географически почти в центре страны, на реке Свислочи.

Климат — умеренно континентальный с существенным влиянием воздушных масс Атлантического океана. В летнее время — тепло, нет жары. Зима — мягкая, часты оттепели.

Экономика города базируется на следующих ключевых отраслях: металлообработка, машиностроения, химическая и деревообрабатывающая, целлюлозно-бумажная промышленность, производство строительных материалов.

Рынок и цены на недвижимость в Минске

Рынок недвижимости в Минске демонстрирует разные тенденции в сегментах. Предлагаемых к продаже домов и дач — огромное количество. Причина: этот тип недвижимости требует вложений и недешевого содержания, а еще — надо использовать земельный участок, работать на нем, к чему сейчас не все готовы. Следует учитывать и массовый отток граждан за границу. Если с квартирами часто не спешат расставаться, то дачи и дома предпочитают продавать, поскольку покупатели присматриваются к предложениям достаточно долго (удаленность, анализ места, качества земельного участка). Поэтому большей популярностью пользуется готовая жилая недвижимость в Минске такого типа, чтобы ее не достраивать и не ремонтировать. Уменьшилось и количество туристов из стран ближнего, дальнего зарубежья, что важно для агроэкотуризма и соответствующего инвестирования в агро- и экопроекты.

Коммерческая недвижимость в Минске испытывала на рынке состояние неопределенности до конца первого полугодия 2022 г. Продолжается уход ключевых арендаторов, происходит ротация площадей, падает спрос на крупные офисы, поскольку многие компании, в том числе иностранные, предпочитают сменить место базирования на другие страны. Однако некоторые аналитики все же надеются, что спрос на офисные помещения активизируется в некой среднесрочной перспективе.

Недвижимость в Минске — квартиры напротив пользуются повышенным спросом. Интерес поддерживают покупатели из провинциальных районов страны, минчане стремятся купить недвижимость в Минске, чтобы улучшить жилищные условия, кроме того, местные жители покупают наиболее интересные квартиры (например, сданные в эксплуатацию в новых ЖК), чтобы сдавать россиянам в краткосрочную аренду, также во многих семьях студенты едут учиться в Минск из провинций. Купить жилую недвижимость в Минске (квартиру) в условиях повышенных рисков, значит получить шанс сохранить вложенные деньги (аренда, продажа).

В августе 2022 г. активность была высокой, но цены на недвижимость в Минске на квартиры относительно стабильны — достигнут баланс между спросом и предложением. Отзывы покупателей в целом подтверждают соответствие строящихся объектов принятым в стране стандартам качества.

Минимальная стоимость недвижимости в Минске (1 кв. м):

• квартира (новостройка) — 1000 долларов США,
• квартира( вторичка) — 1210 долларов США,
• дом — 800 долларов США,
• коттедж — 1500 долларов США,
• земельный участок — 50 долларов США,
• офисное помещение — 1200 долларов США.

Вследствие высокой динамики изменения цен, имеет смысл находить только актуальные на момент запроса сведения по объектам.

Типы недвижимости на продажу

первичный и вторичный фонд:

• квартиры в ЖК, отдельные дома, коттеджи,
• коммерческие объекты (складские, офисные, торговые помещения и пр.);
• земельные участки.

В помощь инвестору — сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом, позволяющий быстро осуществить поиск в каталоге объекты недвижимости от застройщика или собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Минске регламентирована законодательством, но чтобы избежать без проблем, целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать рекомендациям.

Покупка недвижимости в Минске — инвестиция, дающая возможность в условиях политической и экономической нестабильности сохранить свои деньги, получить возможность улучшить жилищные условия, переехать из региона в столицу с целью обучения детей, пользоваться развитой инфраструктурой города.