Вся нерухомість Мінська, Білорусь

Розташування міста на карті, клімат, економіка

Мінськ - столиця Білорусі, місто розташоване територіально практично в центрі країни, на річці Свіслоч.

Клімат помірно континентальний зі значним впливом повітряних мас Атлантичного океану. Влітку тепло, немає спеки. Зима м'яка, відлиги часті.

Економіка міста базується на наступних ключових галузях: металообробка, машинобудування, хімічна і деревообробна, целюлозно-паперова промисловості, виробництво будівельних матеріалів.

Ринок і ціни на нерухомість в Мінську

Ринок нерухомості в Мінську демонструє різні тенденції в сегментах. Будинків і котеджів, що пропонуються на продаж, величезна кількість. Причина полягає в тому, що цей вид нерухомості вимагає вкладень і дорогого обслуговування, також потрібно використовувати земельну ділянку, працювати на ній, до чого зараз готові далеко не всі. Потрібно враховувати і масовий відтік громадян за кордон. Якщо з квартирами часто не поспішають розлучатися, то дачі та будинки вважають за краще продавати, оскільки покупці довго вибирають існуючі пропозиції (віддаленість, аналіз місця, якість земельної ділянки). Тому користується більшою популярністю готова житлова нерухомість в Мінську такого типу, щоб не потребує додаткового будівництва та ремонту. Зменшилася і кількість туристів з країн ближнього і далекого зарубіжжя, що важливо для агроекотуризму і відповідних інвестицій в агро- та екопроекти.

Комерційна нерухомість в Мінську переживала стан невизначеності на ринку до кінця першої половини 2022 року Триває відхід ключових орендарів, відбувається ротація площ, попит на великі офіси падає, адже багато компаній, в тому числі іноземні, вважають за краще змінити своє місце розташування та переїхати в інші країни. Однак деякі аналітики все ж сподіваються, що попит на офісні приміщення посилиться в певній середньостроковій перспективі.

Нерухомість в Мінську, представлена квартирами, навпаки користується підвищеним попитом. Інтерес підтримують покупці з провінційних регіонів країни, жителі столиці прагнуть купити нерухомість в Мінську для поліпшення житлових умов. Крім того, місцеві жителі купують найцікавіші квартири (наприклад, здані в експлуатацію в нових ЖК), щоб здавати в короткострокову оренду росіянам, також у багатьох сім'ях студенти їдуть вчитися в Мінськ з провінцій. Купити житлову нерухомість в Мінську (квартиру) в умовах підвищених ризиків - значить отримати шанс заощадити вкладені гроші (оренда, продаж).

У серпні 2022 року активність була високою, але ціни на нерухомість в Мінську на квартири відносно стабільні, досягнуто балансу між попитом і пропозицією. Відгуки покупців в цілому підтверджують відповідність споруджуваних об'єктів стандартам якості, прийнятим в країні.

Мінімальна вартість нерухомості в Мінську (1 кв. м):

• квартира (новобудова) – 1000 доларів США;
• квартира (вторинка) – 1210 доларів США;
• будинок – 800 доларів США;
• котедж – 1500 доларів США;
• земельна ділянка – 50 доларів США,
• офісне приміщення – 1200 доларів США.

У зв'язку з високою динамікою зміни цін, є сенс знаходити тільки актуальну інформацію по об'єктах на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

первинний і вторинний фонд:

• квартири в ЖК, окремі будинки, котеджі,
• комерційні об'єкти (складські, офісні, торгові приміщення і т.д.);
• земельні ділянки.

Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом, що дозволяє швидко здійснити пошук у каталозі об'єктів нерухомості від забудовника або власника на вторинному ринку без посередника, отримати консультацію. Продаж нерухомості в Мінську регулюється законодавчо, але щоб уникнути проблем, доцільно скористатися інформацією експертів, дотримуватися їх рекомендацій.

Купівля нерухомості в Мінську - це інвестиція, яка дає можливість заощадити свої кошти в умовах політичної та економічної нестабільності, отримати змогу поліпшити житлові умови, переїхати з регіону в столицю з метою навчання дітей, користуватися розвиненою інфраструктурою міста.