Вся нерухомість Білорусі

Нерухомість Білорусі

Країна на карті, клімат, економіка

Білорусь (офіційно Республіка Білорусь) - країна, розташована у східній частині Європи, є найбільшою державою, що не має виходу до моря (з тих, що повністю знаходяться в Європі). Рельєф рівнинний, пагорби зустрічаються рідко, більше третини зайнято болотами, грунти надмірно зволожені.

Клімат помірно континентальний, у західній частині країни перехідний від морського до континентального через вплив повітряних мас з Атлантичного океану. Літо тепле, температура від +18 до +20 °С. Взимку часто буває відлига, температура від -4 до +8 °С. Значні опади випадають в осінньо-зимовий період.

У країні розвинене сільське господарство та машинобудування, також металообробка, видобуток калійної солі, хімічна, нафтохімічна, легка, харчова, лісова, електроенергетична промисловості. Партнером країни у зовнішній торгівлі є Росія. В економіці пріоритет має державний сектор, країна значною мірою залежить від поставок енергоносіїв з Росії.

Ринок і ціна нерухомості в Білорусі

На думку експертів, ринок нерухомості в Білорусі знаходиться на паузі. Пропозиція зростає, ціни падають навіть у столиці Мінську. На таку ситуацію вплинули політична та економічна кризи, західні санкції, масова міграція ІТ-працівників та інших фахівців. Потенційні покупці не хочуть купувати негайно, а прагнуть зберегти кошти в умовах невизначеності.

Продаж нерухомості в Білорусі також істотно ускладнений через нестабільність на валютному ринку (вона посилюється впливом санкцій), оскільки продавці не погоджуються на зниження вартості в доларах (тут вважають за краще прив'язувати ціну до долара). Попит на нерухомість зберігатиметься на низькому рівні в середньостроковій перспективі, поки ситуація кардинально не зміниться.

Таким чином, нерухомість в Білорусі приваблива для вітчизняного покупця, для іноземного інвестора вона не цікава з метою уникнення політичних ризиків, труднощів в економіці. Виняток становлять іноземні інвестори пострадянських країн, білоруси, які виїхали за кордон, змінили громадянство та хочуть зробити придбання на батьківщині, щоб отримувати прибуток від оренди чи для проживання родичів.

Вартість нерухомості в Білорусі (за кв. м.) починається від:

• 200 доларів США - квартира;
• 150 доларів США - будинок;
• 30 доларів США - комерційне приміщення;
• 7 доларів США – земельна ділянка.

Цінові значення знаходяться в постійній динаміці, тому корисною може бути тільки актуальна інформація.

Типи нерухомості для продажу:

• первинна і вторинна нерухомість, включаючи квартири, індивідуальні будинки, комерційні об'єкти;
• земельні ділянки (тільки для громадян країни).

Сайт нерухомості в Білорусі

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним інтерфейсом пошуку) – каталог нерухомості Білорусі, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Білорусі: нюанси

Купівля нерухомості в Білорусі іноземцями допускається без обмежень, за винятком земельних ділянок. Земля береться в оренду у держави терміном на дев'яносто дев'ять років.

Слід перевірити всі обставини, пов'язані з майбутньою угодою, перш ніж укладати договір купівлі-продажу, звернувшись за допомогою до кваліфікованого фахівця.

Купівля нерухомості в Білорусі перспективна для внутрішнього інвестора з метою отримання постійного доходу від оренди.

Ціни на нерухомість у Білорусі