Wszystkie nieruchomości w Białoruś

Nieruchomości na Białorusi

Na mapie, klimat, gospodarka

Białoruś (oficjalnie Republika Białoruś) to państwo położone we wschodniej części Europy, jest największym krajem śródlądowym (spośród tych, które w całości znajdują się w Europie). Teren jest płaski ze sporadycznymi wzniesieniami, ponad jedną trzecią stanowią bagna, a gleby są nadmiernie wilgotne.

Klimat jest umiarkowanie kontynentalny; w zachodniej części kraju przejściowy z morskiego na kontynentalny w związku z wpływem mas powietrza znad Oceanu Atlantyckiego. Lato jest ciepłe, a temperatury wahają się od +18 do +20° C. W zimie często występuje odwilż, a temperatury wahają się od -4 do 8°C. Znaczne opady występują w okresie jesienno-zimowym.

Kraj ma dobrze rozwinięte rolnictwo i budowę maszyn, a także obróbkę metali, wydobycie potasu, chemikalia, petrochemię, przemysł lekki, przetwórstwo spożywcze, przemysł drzewny i sektor elektryczny. Partnerem kraju w handlu zagranicznym jest Rosja. Priorytet w gospodarce ma sektor publiczny, a kraj jest silnie uzależniony od dostaw energii z Rosji.

Rynek i cena nieruchomości na Białorusi

Zdaniem ekspertów, rynek nieruchomości na Białorusi jest na pauzie. Podaż rośnie, a ceny spadają nawet w stolicy, Mińsku. Wpływ miał kryzys polityczny i gospodarczy, sankcje zachodnie, masowa migracja specjalistów z branży IT i innych. Potencjalni nabywcy nie chcą kupować natychmiast, ale oszczędzać swoje pieniądze w warunkach niepewności.

Sprzedaż nieruchomości na Białorusi jest też znacząco utrudniona przez niestabilność rynku walutowego (pogłębioną przez wpływ sankcji), gdyż sprzedającym trudno jest zgodzić się na obniżenie ceny w dolarach (tu wolą powiązać cenę z dolarem). Popyt na nieruchomości jest odraczany w średnim okresie, dopóki sytuacja nie ulegnie zmianie.

Tak więc nieruchomości na Białorusi są atrakcyjne dla nabywców krajowych, dla inwestorów zagranicznych nie są interesujące, aby uniknąć ryzyka politycznego i trudności w gospodarce. Wyjątkiem są inwestorzy zagraniczni z krajów postsowieckich, Białorusini, którzy wyjechali za granicę, zmienili obywatelstwo i chcą dokonać zakupu w kraju ojczystym, aby zarobić na wynajem, mieszkanie krewnych.

Koszt nieruchomości na Białorusi (za m kw.) zaczyna się od:

• 200 USD - mieszkanie,
  
• 150 dolarów to dom,
• 30 USD - lokale użytkowe,
• 7 USD - ziemia .

Wartości cenowe ulegają ciągłym zmianom, dlatego przydatne są tylko aktualne informacje.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości pierwotne i wtórne, w tym mieszkania, domy jednorodzinne, nieruchomości komercyjne i grunty (tylko dla obywateli).

Strona internetowa o nieruchomościach na Białorusi

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Inwestorowi pomaga GEOLN.COM (z przyjaznym interfejsem wyszukiwania) - katalog nieruchomości na sprzedaż na Białorusi.

Kupno nieruchomości na Białorusi: niuanse

Zakup nieruchomości na Białorusi przez obcokrajowców jest dozwolony bez ograniczeń, z wyjątkiem ziemi. Ziemia jest dzierżawiona od państwa na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat.

Dobrym pomysłem jest sprawdzenie wszystkich okoliczności związanych z przyszłą sprzedażą poprzez skorzystanie z pomocy wykwalifikowanego specjalisty przed zawarciem umowy sprzedaży.

Zakup nieruchomości na Białorusi jest obiecujący dla krajowego inwestora, którego celem jest uzyskanie stałego dochodu z wynajmu.

Ceny nieruchomości w Białoruś