Недвижимость Азербайджана

Name: Вся недвижимость Азербайджана
Brand: GEOLN.COM

Точка на карте, климатические условия, экономика, образование

Азербайджан (офиц. Азербайджанская Республика) — страна, расположенная в восточной части Закавказья, омываемая Каспийским морем. Значительная часть территории занята горами, самая крупная река — Кура. Большинство населения страны исповедует ислам, государство является светским.

Климат Азербайджана разнообразен: от теплого и влажного субтропического, океанического (Ленкоранская низменность) до умеренно холодного на заснеженных кавказских высокогорьях. Средние температуры июля — от +5°C в высокогорных районах до +35°C в районах низменности . Средние температуры зимой: −10°C — в высокогорных районах, +4°C — в районах низменности.

Азербайджан имеет развитую промышленность (нефте- и газодобыча), нефтепереработка, химия (производство минеральных удобрений, синтетического каучука, автомобильных шин и др.), машиностроение, горнорудное производство, (добыча железной руды и алунита), цветная металлургия, пищевая (производство консервов, чая, табачной продукции, вина), легкая (производство хлопка, хлопчатобумажной, шелковой, шерстяной, ковроткацкой продукции). Сельское хозяйство страны является многоотраслевым (виноградарство, садоводство, выращивание табака, овощей, шелководство, ското- и птицеводство).

По темпам экономического роста Азербайджан — лидер среди стран постсоветского пространства: растет ВВП, снижается уровень бедности, страна постепенно реализует стратегию перехода на альтернативные источники энергии. По индексу ведения бизнеса (данные доклада от 2018 года) страна получила наивысший рейтинг среди стран региона Европы и Центральной Азии после Грузии и Македонии. Осуществляют образовательную деятельность более пятидесяти ВУЗов, большинство — государственные.

Рынок и цены на недвижимость в Азербайджане

Рынок недвижимости в Азербайджане начал было восстанавливаться и набирать обороты в постпандемийный период, особенно по мере реализации ипотечных программ, оживления деловой активности, продолжения процесса возвращения населения на территорию Карабаха, но снова столкнулся с рядом негативных факторов уже на фоне войны в Украине. Наиболее остро эти процессы наблюдаются на рынке стройматериалов, которые дорожают в результате применения санкций, прекращения поставок из России и Украины, нефтегазового кризиса, кроме того, общая ситуация отрицательно влияет на платежеспособность.

Спрос на рынке недвижимости можно оценить как отложенный и в моменте довольно вялый. Продажа недвижимости в Азербайджане на вторичном рынке имеет тенденцию к снижению — покупатели теряют к ней интерес и ищут варианты в основном в новостройках. В целом меньше инвестируют в индивидуальные дома (виллы), коммерческие помещения. Тем не менее, интерес к ипотечному кредитованию сохраняется, что можно оценить, как положительный момент.

Недвижимость в Азербайджане дает надежду на сохранение потенциала рынка и улучшение ситуации в ближайшем будущем по мере устранения внешних сдерживающих факторов. Стоимость недвижимости в Азербайджане умеренно растет на новостройки, в основном в Баку, на объекты повышенной комфортности преимущественно в выгодных локациях. Качество построек соответствует стандартам, принятым в стране, что подтверждают отзывы покупателей.

Ориентировочная цена недвижимости в Азербайджане (за кв. м):

квартиры в новостройках (черный каркас) — 800 долларов США,
квартиры на вторичном рынке — 900 долларов США
дома, коттеджи, виллы —1000 долларов США,
коммерческие помещения — 1000 долларов США.

Ценовые значения находятся в постоянной динамике, поэтому полезной может быть только актуальная информация.

Типы недвижимости на продажу

первичная и вторичная жилая недвижимость в Азербайджане (квартиры в многоквартирных домах, индивидуальные дома, коттеджи, виллы),
коммерческое помещение (кафе, рестораны, отели, склады, офисы и т.п.),
земельные участки.

Сайт недвижимости в Азербайджане

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Азербайджане, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Азербайджане иностранцами: нюансы

Зарубежные инвесторы имеют право купить недвижимость без ограничений, за исключением земли, объектов, непосредственно связанных с землей.

Купить недвижимость в Азербайджане выгодно, это перспективное капиталовложение со стабильным доходом от аренды в стране с богатыми природными ресурсами, быстроразвивающейся экономикой. Необходимо учитывать политические риски, ментальные особенности.