Найдено объектов: 140

Недвижимость в новостройках от застройщиков Азербайджана

Main
От 410$ / м2
ID: 8507 | 22 этажа
ЖК Masazir
От 410$ / м2
ID: 2937 | 14 этажей
Grand Park Sumqayit
Grand Park Sumqayit
От 500$ / м2
ID: 2936 | 18 этажей
Sumqayit Baxcha Sheher
Sumqayit Baxcha Sheher
От 350$ / м2
ID: 2935 | 7 этажей
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Азербайджане

Продается квартира в Баку
Продается квартира в Баку
79 000$
ID: 24161 | 80 м2 | Этаж: 2/12 | Апартаменты
Shaki, Azerbaijan
Shaki, Azerbaijan
40 000$
ID: 24064 | 50 м2 | Этаж: 5/5 | Апартаменты
Два современных дома построенных на одном участке, с великолепным видом на розовое соленое озеро
Два современных дома построенных на одном участке, с великолепным видом на розовое соленое озеро
315 000$
ID: 23983 | 450 м2 | Вилла
Квартира в Баку
Квартира в Баку
150 000$
ID: 23912 | 105 м2 | Этаж: 12/16 | Апартаменты
Показать еще

Азербайджан. Горячие предложения по недвижимости

Вилла в Баку
Вилла в Баку
185 000$
ID: 23553 | 316 м2 | Этаж: 3/3 | Вилла
ЖК Masazir
От 410$ / м2
ID: 2937 | 14 этажей
Absheron City
От 470$ / м2
ID: 2932 | 7 этажей
Сумгаит 9-й микрорайон
Сумгаит 9-й микрорайон
От 650$ / м2
ID: 2920 | 16 этажей
Показать еще

Недвижимость Азербайджана

Точка на карте, климатические условия, экономика, образование

Азербайджан (офиц. Азербайджанская Республика) — страна, расположенная в восточной части Закавказья, омываемая Каспийским морем. Значительная часть территории занята горами, самая крупная река — Кура. Большинство населения страны исповедует ислам, государство является светским.

Климат Азербайджана разнообразен: от теплого и влажного субтропического, океанического (Ленкоранская низменность) до умеренно холодного на заснеженных кавказских высокогорьях. Средние температуры июля — от +5°C в высокогорных районах до +35°C в районах низменности . Средние температуры зимой: −10°C — в высокогорных районах, +4°C — в районах низменности.

Азербайджан имеет развитую промышленность (нефте- и газодобыча), нефтепереработка, химия (производство минеральных удобрений, синтетического каучука, автомобильных шин и др.), машиностроение, горнорудное производство, (добыча железной руды и алунита), цветная металлургия, пищевая (производство консервов, чая, табачной продукции, вина), легкая (производство хлопка, хлопчатобумажной, шелковой, шерстяной, ковроткацкой продукции). Сельское хозяйство страны является многоотраслевым (виноградарство, садоводство, выращивание табака, овощей, шелководство, ското- и птицеводство).

По темпам экономического роста Азербайджан — лидер среди стран постсоветского пространства: растет ВВП, снижается уровень бедности, страна постепенно реализует стратегию перехода на альтернативные источники энергии. По индексу ведения бизнеса (данные доклада от 2018 года) страна получила наивысший рейтинг среди стран региона Европы и Центральной Азии после Грузии и Македонии. Осуществляют образовательную деятельность более пятидесяти ВУЗов, большинство — государственные.

Рынок и цены на недвижимость в Азербайджане

Рынок недвижимости в Азербайджане начал было восстанавливаться и набирать обороты в постпандемийный период, особенно по мере реализации ипотечных программ, оживления деловой активности, продолжения процесса возвращения населения на территорию Карабаха, но снова столкнулся с рядом негативных факторов уже на фоне войны в Украине. Наиболее остро эти процессы наблюдаются на рынке стройматериалов, которые дорожают в результате применения санкций, прекращения поставок из России и Украины, нефтегазового кризиса, кроме того, общая ситуация отрицательно влияет на платежеспособность.

Спрос на рынке недвижимости можно оценить как отложенный и в моменте довольно вялый. Продажа недвижимости в Азербайджане на вторичном рынке имеет тенденцию к снижению — покупатели теряют к ней интерес и ищут варианты в основном в новостройках. В целом меньше инвестируют в индивидуальные дома (виллы), коммерческие помещения. Тем не менее, интерес к ипотечному кредитованию сохраняется, что можно оценить, как положительный момент.

Недвижимость в Азербайджане дает надежду на сохранение потенциала рынка и улучшение ситуации в ближайшем будущем по мере устранения внешних сдерживающих факторов. Стоимость недвижимости в Азербайджане умеренно растет на новостройки, в основном в Баку, на объекты повышенной комфортности преимущественно в выгодных локациях. Качество построек соответствует стандартам, принятым в стране, что подтверждают отзывы покупателей.

Ориентировочная цена недвижимости в Азербайджане (за кв. м):

  • квартиры в новостройках (черный каркас) — 800 долларов США,
  • квартиры на вторичном рынке — 900 долларов США
  • дома, коттеджи, виллы —1000 долларов США,
  • коммерческие помещения — 1000 долларов США.

Ценовые значения находятся в постоянной динамике, поэтому полезной может быть только актуальная информация.

 Типы недвижимости на продажу

  • первичная и вторичная жилая недвижимость в Азербайджане (квартиры в многоквартирных домах, индивидуальные дома, коттеджи, виллы),
  • коммерческое помещение (кафе, рестораны, отели, склады, офисы и т.п.),
  • земельные участки.

Сайт недвижимости в Азербайджане

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Азербайджане, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Азербайджане иностранцами: нюансы

Зарубежные инвесторы имеют право купить недвижимость без ограничений, за исключением земли, объектов, непосредственно связанных с землей.

Купить недвижимость в Азербайджане выгодно, это перспективное капиталовложение со стабильным доходом от аренды в стране с богатыми природными ресурсами, быстроразвивающейся экономикой. Необходимо учитывать политические риски, ментальные особенности.

Недвижимость в городах Азербайджана

Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.34. Проголосовало: 205

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Азербайджане дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Азербайджане?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Азербайджане?

Экспертные статьи о недвижимости в Азербайджане