Вся нерухомість Азербайджану

Нерухомість Азербайджану

Точка на карті, кліматичні умови, економіка, освіта

Азербайджан (офіційно Азербайджанська Республіка) — країна, розташована у східній частині Закавказзя, омивається Каспійським морем. Значну частину території займають гори, найбільша річка - Кура. Більшість населення країни сповідує іслам, держава світська.

Клімат Азербайджану різноманітний: від теплого і вологого субтропічного, океанічного (Ленкоранська низовина) до помірно холодного на засніжених кавказьких високогір'ях. Середні температури липня коливаються від + 5°C у високогірних районах до + 35°C в районах низин. Середні температури взимку: − 10°C на високогір'ях, + 4°C на низинах.

Азербайджан має розвинуту промисловість (видобуток нафти та газу), нафтопереробка, машинобудування, кольорова металургія, хімічна (виробництво мінеральних добрив, синтетичного каучуку, автомобільних шин тощо), гірничодобувна (видобуток залізної руди та алуніту), харчова (виробництво консервів, чаю, тютюнових виробів, вина), легка (виробництво бавовни, шовку, вовняних виробів, килимарство) промисловості. Сільське господарство країни багатогалузеве (виноградарство, садівництво, вирощування тютюну, овочів, шовківництво, скотарство і птахівництво).

За рівнем економічного зростання Азербайджан є лідером серед країн пострадянського простору: зростає ВВП, знижується бідність, в країні поступово реалізується стратегія переходу на альтернативні джерела енергії. За індексом ведення бізнесу (Doing Business Index, дані звіту за 2018 рік), країна отримала найвищий рейтинг серед країн регіону Європи і Центральної Азії після Грузії та Македонії. Понад півсотні вузів здійснюють освітню діяльність, більшість з них є державними.

Ринок і ціни на нерухомість в Азербайджані

Ринок нерухомості в Азербайджані почав відновлюватись і набирати обертів в постпандемічний період, особливо завдяки реалізації іпотечних програм, пожвавленню ділової активності, продовженню процесу повернення населення на територію Карабаху, але знову зіткнувся з низкою негативних факторів на тлі війни в Україні. Найбільш гостро ці процеси спостерігаються на ринку будівельних матеріалів, які дорожчають в результаті застосування санкцій, припинення поставок з Росії та України, нафтогазової кризи, крім того, загальна ситуація негативно позначається на платоспроможності.

Попит на ринку нерухомості можна оцінити як відкладений і, на даний момент, досить млявий. Продаж нерухомості в Азербайджані на вторинному ринку має тенденцію до зниження у зв'язку з тим, що покупці втрачають до неї інтерес і шукають варіанти здебільшого в новобудовах. В цілому менше інвестують в індивідуальні будинки (вілли), комерційні приміщення. Проте інтерес до іпотечного кредитування зберігається, що можна оцінити як позитивний момент.

Нерухомість в Азербайджані дає надію на збереження потенціалу ринку та поліпшення ситуації у найближчому майбутньому в міру усунення зовнішніх стримуючих факторів. Вартість нерухомості в Азербайджані помірно зростає на новобудови, в основному в Баку, та на об'єкти підвищеного комфорту переважно у привабливих локаціях. Якість будівель відповідає стандартам, прийнятим в країні, що підтверджується відгуками покупців.

Орієнтовна ціна нерухомості в Азербайджані (за кв. м.):

• квартири в новобудовах (чорний каркас) - 800 доларів США;
• квартири на вторинному ринку - 900 доларів США;
• будинки, котеджі, вілли - 1000 доларів США;
• комерційні приміщення - 1000 доларів США.

Значення цін знаходяться в постійній динаміці, тому корисною може бути тільки актуальна інформація.

Типи нерухомості для продажу:

• первинна і вторинна житлова нерухомість в Азербайджані (квартири в багатоквартирних будинках, індивідуальні будинки, котеджі, вілли);
• комерційні приміщення (кафе, ресторани, готелі, склади, офіси і т.д.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Азербайджані

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Азербайджану, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Азербайджані іноземцями: нюанси

Іноземні інвестори мають право купувати нерухомість без обмежень, за винятком земельних ділянок та об'єктів, безпосередньо пов'язаних із землею.

Придбати нерухомість в Азербайджані вигідно, це перспективне капіталовкладення зі стабільним доходом від оренди в країні з багатими природними ресурсами, економікою, що стрімко розвивається. Необхідно враховувати політичні ризики, ментальні особливості.

Ціни на нерухомість у Азербайджану