Todas las propiedades inmobiliarias en Azerbaijan

Punto en el mapa, condiciones climáticas, economía, educación.

Azerbaiyán (oficialmente República de Azerbaiyán) es un país ubicado en la parte oriental de Transcaucasia, bañado por el Mar Caspio. Una parte importante del territorio está ocupada por montañas, el río más grande es el Kura. La mayoría de la población del país profesa el Islam.

El clima de Azerbaiyán es diverso: desde cálido y húmedo subtropical, oceánico (en las tierras bajas de Lenkoran) hasta moderadamente frío en las nevadas tierras altas del Cáucaso. Las temperaturas medias de julio oscilan entre +5°C en las tierras altas y +35°C en las tierras bajas. Temperaturas medias de invierno: −10°C en las tierras altas, +4°C en las tierras bajas.

Azerbaiyán tiene una industria desarrollada (producción de petróleo y gas), refinación de petróleo, química (producción de fertilizantes minerales, caucho sintético, neumáticos para automóviles, etc.), ingeniería mecánica, minería (mineral de hierro y extracción de alunita), metalurgia no ferrosa, alimentos, té, productos de tabaco, vino),industria ligera (producción de algodón, seda, lana, productos para tejer alfombras). La agricultura del país está diversificada (viticultura, horticultura, cultivo de tabaco, hortalizas, sericultura, ganadería y avicultura).

En términos de crecimiento económico, Azerbaiyán es el líder entre los países del espacio postsoviético: el PIB está creciendo, la pobreza está disminuyendo, el país está implementando gradualmente una estrategia para cambiar a fuentes de energía alternativas. En el índice Doing Business (datos del informe de 2018), el país recibió la clasificación más alta entre los países de la región de Europa y Asia Central, después de Georgia y Macedonia. Más de cincuenta universidades realizan actividades educativas, la mayoría de ellas estatales.

Precios en el mercado inmobiliario en Azerbaiyán

El mercado inmobiliario en Azerbaiyán comenzó a recuperarse y ganar impulso en el período posterior a la pandemia, especialmente con la implementación de programas hipotecarios, la reactivación de la actividad comercial, la continuación del proceso de retorno de la población al territorio de Karabaj, pero nuevamente ya enfrentaba una serie de factores negativos en el contexto de la guerra en Ucrania. Estos procesos son más agudos en el mercado de materiales de construcción, que se están encareciendo como consecuencia de la aplicación de sanciones, el cese de suministros de Rusia y Ucrania, la crisis del petróleo y el gas, además, la situación general afecta negativamente a la solvencia.

La demanda en el mercado inmobiliario puede evaluarse como aplazada y bastante lenta en este momento. La venta de bienes inmuebles en Azerbaiyán en el mercado secundario tiende a disminuir: los compradores están perdiendo interés y buscan opciones principalmente en nuevos edificios. En general, invierten menos en casas individuales (villas) y en locales comerciales. No obstante, se mantiene el interés por el crédito hipotecario, lo que puede valorarse como un momento positivo.

Los inmuebles en Azerbaiyán dan la esperanza de mantener el potencial del mercado y mejorar la situación en el futuro cercano a medida que se eliminen las restricciones externas. El costo de los bienes inmuebles en Azerbaiyán está creciendo moderadamente en edificios de obra nueva, principalmente en Bakú y para viviedas de lujo en las ubicaciones más ventajosas. La calidad de los edificios cumple con los estándares adoptados en el país, lo cual es confirmado por las opiniones de los clientes.

Precio aproximado de bienes inmuebles en Azerbaiyán (por metro cuadrado):

• Los apartamentos en edificios nuevos (sin acabados) - 800 USD,
• Los apartamentos de reventa - 900 USD
• Las casas, cabañas, villas - 1000 dólares estadounidenses,
• El local comercial – $1,000.

Los valores de los precios están en constante dinámica, por lo que solo la información actualizada puede ser útil.

Tipos de propiedades en venta

• Viviendas residenciales de obra nueva yreventa en Azerbaiyán (apartamentos en edificios, casas individuales, cabañas, villas),
• Locales comerciales (cafeterías, restaurantes, hoteles, almacenes, oficinas, etc.),
• Parcelas

El portal inmobiliario en Azerbaiyán

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a cualquier inversor y ofrece un catálogo de bienes raíces en Azerbaiyán con las propiedades en venta.

Compra de bienes inmuebles en Azerbaiyán por parte de extranjeros: importante para saber

Los inversionistas extranjeros tienen derecho a comprar bienes inmuebles sin restricciones, con excepción de las parcelas y propiedades directamente relacionadas con estas.

Comprar una propiedad en Azerbaiyán es rentable y es una inversión prometedora con ingresos de alquiler estables en un país con ricos recursos naturales y una economía en rápido desarrollo. Es necesario tener en cuenta los riesgos políticos y las peculiaridades culturales.