Вся недвижимость Австралии

Страна на карте

Австралия (официально — Австралийский Союз) занимает материк с одноименным названием, остров Тасмания и несколько островов в Тихом, Индийском океанах.

Рынок и цены на недвижимость в Австралии

На рынке в настоящее время происходит существенная коррекция, поскольку цены на жилье рекордно возросли. Такой бурный рост рано или поздно должен быть сбалансирован с учетом неоправданно повышенного спроса. Стоимость недвижимости в Австралии увеличивается за счет менее крупных городов. Эксперты подчеркивают, что рынок приходит в равновесие, и инвесторам уже сейчас следует решать вопрос о вхождении в инвестиционные проекты. Что касается стоимости, то квартиру с одной комнатой можно приобрести за 130 000 долларов. Такие цены доступны в разных городах: Перте, Аделаиде, Мельбурне и прочих. Минимальная цена квартиры, где три и более комнаты — от 360 000 долларов. Что касается покупки дома, то цены в Сиднее — от миллиона долларов, в Аделаиде есть предложения от 250 000 долларов.

Типы недвижимости в Австралии на продажу

Купить недвижимость в Австралии можно на любой вкус. Палитра предложений разнообразна, поскольку строительная индустрия довольно развита, профессионально реагирует на запросы рынка.

Недвижимость представлена:

• первичным и вторичным жильем;
• коммерческим фондом (складские, торговые, офисные объекты);
• застройкой, находящейся на стадии проектирования, возведения;
• свободными земельными участками под застройку.

Типичные для города жилые объекты — квартиры:

• две, три спальни (юнит),
• гостиная совмещена с кухней, спальней (студио),
• в многоэтажных домах (апартаменты),
• в доме в один этаж (флэт).

В локациях, близких к центральной части городов, возводятся ЖК, состоящие из двухэтажных таунхаусов с уютными двориками.

Большинство австралийцев предпочитают городским квартирам уединенную жизнь в отдельных домах. В рейтинге ценовой категории самым доступным типом домов с учетом теплого климата страны считается объект из фанеры (фибро), облицованный сайдингом. Далее более надежный и дорогой — дом со стенами из дерева, облицованными кирпичом. Самый дорогостоящий, комфортный — дом со стенами в два слоя кирпича. Он безупречен по прочности, теплостойкости (в зимнее время температура опускается до 0 градусов Цельсия). Дом в большинстве случаев располагается на участке земли от четырех до сорока соток, в зависимости от наличия свободной земли под застройку в регионе, близости к городу.

По характеру застройки дома можно разделить на следующие:

• один этаж,
• два этажа с гаражом на первом,
• двухэтажный жилой дом,
• дом на участке более сорока с половиной соток.

Как отдельный тип недвижимости можно определить небольшие виллы в пригородной зоне для пенсионеров.

Сайт недвижимости в Австралии (весь каталог)

Целесообразно пользоваться советами, информацией экспертов. Инвестору и просто покупателю в помощь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Австралии (нюансы)

В стране можно приобрести любой тип недвижимости: и коммерческую, и жилую. Зарубежный инвестор вправе купить лишь новое жилье. На вторичном рынке ему разрешено приобретать коммерческую недвижимость. Для покупки следует получить разрешение Управления, занимающегося вопросами иностранных инвестиций. Его не нужно получать нерезидентам, инвестирующим на первичном рынке у застройщиков, имеющих сертификат на продажу объектов иностранцам.

Инвесторы обычно ориентированы на крупные города, небольшие поселения с красивыми природными пейзажами. Канберра, пусть и столица, не пользуется особой популярностью, как не имеющая выхода к побережью. Для желающих проживать в мегаполисе лучше предпочесть Сидней. Любителям тусовки — Мельбурн, спокойного образа жизни — Брисбен (с развитой инфраструктурой), кто выбирает побережье — Голд-Кост (город хорош для сдачи жилья в аренду).

Иностранных инвесторов интересует коммерческая недвижимость (офисные, торговые помещения) в больших городах, предпочитают гостиницы в местах, расположенных на побережье.

Строительство в стране ведется с учетом природных, климатических условий. Большинство домов строят из кирпича, исключение — небоскребы.

Приобретение недвижимости в Австралии — перспективное вложение для получения дохода от аренды, проживания в свободной, толерантной к мигрантам стране с комфортным климатом, развитой экономикой.