Вся нерухомість Австралії

Нерухомість Австралії

Країна на мапі

Австралія (офіційно Австралійський Союз) займає однойменний материк, острів Тасманія та кілька островів у Тихому, Індійському океанах.

Ринок і ціни на нерухомість в Австралії

Ринок в даний час знаходиться на етапі модифікації, оскільки ціни на житло рекордно зросли. Таке стрімке зростання рано чи пізно має досягти балансу з урахуванням невиправдано підвищеного попиту. Вартість нерухомості в Австралії підвищується за рахунок невеликих міст. Експерти підкреслюють, що ситуація на ринку поступово стабілізується, тому інвестори зараз повинні прийняти рішення про залучення до інвестиційних проектів. Що стосується вартості, то однокімнатну квартиру можна придбати за $ 130 000. Такі ціни доступні в різних містах: Перті, Аделаїді, Мельбурні та інших. Мінімальна ціна квартири з трьома і більше кімнатами становить від $ 360 000. Що стосується покупки будинку, то ціни в Сіднеї стартують від мільйона доларів, в Аделаїді є пропозиції від 250 000 доларів.

Типи нерухомості в Австралії для продажу

Купити нерухомість в Австралії можна на будь-який смак. Палітра пропозицій різноманітна, адже будівельна індустрія досить розвинена та професійно реагує на вимоги ринку.

Нерухомість представлена:

• первинним і вторинним житлом;
• комерційним фондом (складські, торгові, офісні приміщення);
• будівлями, які знаходяться на стадії проектування, будівництва;
• вільними земельними ділянками під забудову.

Типовими житловими об'єктами для міста є квартири:

• дві, три спальні (юніт);
• вітальня в поєднанні з кухнею, спальнею (студіо);
• у багатоповерхових будинках (апартаменти);
• у будинку в один поверх (флет).

У локаціях, близьких до центральної частини міст, будуються ЖК, що складаються з двоповерхових таунхаусів із затишними подвір'ями.

Більшість австралійців віддають перевагу проживанню в окремих будинках, ніж у міських квартирах. У рейтингу цінової категорії найдоступнішим типом будинків з урахуванням теплого клімату країни є об'єкт з фанери (фібро), облицьований сайдингом. Більш надійним і дорогим вважається будинок зі стінами з дерева, облицьований цеглою. Найдорожчим і найбільш комфортним є будинок зі стінами з двох шарів цегли. Він бездоганний по міцності, термостійкості (взимку температура опускається до 0 градусів за Цельсієм). Такі будинки здебільшого розташовуються на земельній ділянці від чотирьох до сорока соток, в залежності від наявності вільної землі під забудову в регіоні, близькості до міста.

За характером забудови будинки можна розділити на наступні:

• один поверх;
• два поверхи з гаражем на першому поверсі;
• двоповерховий житловий будинок;
• будинок на ділянці понад сорока з половиною соток.

Як окремий вид нерухомості можна визначити невеликі вілли в заміській зоні для пенсіонерів.

Сайт нерухомості в Австралії (повний каталог)

Доцільно користуватися порадами, інформацією експертів. Інвестору, покупцеві допоможе сайт GEOLN.COM, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Австралії (нюанси)

У країні можна купити як комерційну, так і житлову нерухомість. Іноземний інвестор має право купувати тільки нове житло. На вторинному ринку йому дозволяється купувати комерційну нерухомість. Для покупки необхідно отримати дозвіл від Управління з питань іноземних інвестицій. Його не потрібно отримувати нерезидентам, які інвестують у первинний ринок і купують житло від забудовників, які мають сертифікат на продаж об'єктів іноземцям.

Інвестори зазвичай орієнтовані на великі міста, невеликі поселення з красивими природними пейзажами. Канберра, хоч і столиця, не дуже популярна, оскільки тут не має доступу до узбережжя. Для тих, хто хоче жити в мегаполісі, краще віддати перевагу Сіднею. Любителям вечірок - Мельбурн, хто надає перевагу спокійному способу життя - Брисбен (з розвиненою інфраструктурою), для тих, хто вибирає узбережжя - Голд-Кост (місто чудово підходить для здачі житла в оренду).

Іноземні інвестори цікавляться комерційною нерухомістю (офісні, торгові приміщення) у великих містах, віддають перевагу готелям у місцях, розташованих на узбережжі.

Будівництво в країні здійснюється з урахуванням природних, кліматичних умов. Більшість будинків побудовані з цегли, за винятком хмарочосів.

Придбання нерухомості в Австралії є перспективною інвестицією для отримання доходу від оренди, проживання у вільній, толерантній до мігрантів країні з комфортним кліматом і розвиненою економікою.

Ціни на нерухомість у Австралії