Nesneler bulundu: 13
Avustralya'de geliştiricilerinden yeni binalarda gayrimenkul
Halcyon Subiaco
Itibaren 7400$
/ m2
ID: 12860 | 6 katlar
Campbell 5
Itibaren 9930$
/ m2
ID: 12859 | 6 katlar
Dock One Port Adelaide
Itibaren 6580$
/ m2
ID: 12858 | 2 katlar
Hamilton Hill
Itibaren 2600$
/ m2
ID: 12857 | 2 katlar
%name%
%name%
Gayrimenkul Avustralya’da
Ülke haritada
Avustralya (resmi olarak - Avustralya Topluluğu), Güney Yarım Kürede yer alan kıta ülkesidir, Tazmanya adasını ve Pasifik ve Hint Okyanuslarındaki birkaç adayı kaplamaktadır.
Avustralya’dakı gayrimenkul piyasa ve fiyatları
Konut fiyatları rekor seviyeye yükseldiği için piyasa şu anda önemli bir düzeltme geçirmektedir. Bu hızlı büyüme, artan talebe karşı düzenlenmelidir. Avustralya'da gayrimenkul maliyeti, küçük şehirlerin pahasına artmaktadır. Uzmanlar, piyasanın dengeye geldiğini ve yatırımcıların artık yatırım projelerine girip girmemeye karar vermesi gerektiğini söylüyorlar. Maliyet açısından, tek odalı bir daire 130.000 $ karşılığında satın alınabilir. Aynı fiyatlar farklı şehirlerde mevcuttur: Perth, Adelaide, Melbourne v.s.. Üç veya daha fazla odalı bir daire için minimum fiyat 360.000 dolardan başlamaktadır. Ev almaya gelince, Sydney'de fiyatlar bir milyon dolardan başlıyor, Adelaide'de ise 250.000 dolardan başlayan teklifler var.
Satılık gayrimenkul türleri Avustralya’da
Avustralya'da her zevke uygun gayrimenkul satın alabilirsiniz. İnşaat sektörü oldukça gelişmiş olduğundan ve piyasa taleplerine profesyonel olarak cevap verdiğinden, teklif paleti çeşitlidir.
Gayrimenkul şu şekilde temsil edilir:
- birincil ve ikincil konut;
- ticari fon (depo, perakende, ofis tesisleri);
- tasarım, inşaat aşamasındaki binalar;
- inşaat için boş arsalar.
Şehir için tipik konut nesneleri - dairelerdir:
- iki, üç yatak odası (birim),
- mutfakla birleşik oturma odası, yatak odası (stüdyo),
- çok katlı binalarda (apartmanlarda),
- bir evde bir kat (daire).
Rahat avlulara sahip iki katlı şehir evlerinden oluşan, şehirlerin merkezine yakın yerlerde konut kompleksleri inşa edilmektedir.
Çoğu Avustralyalı, müstakil evlerde gözlerden uzak yaşamayı şehir dairelerine tercih etmektedir. Fiyat kategorisi derecelendirmesinde, ülkenin sıcak iklimi dikkate alınarak en uygun fiyatlı ev tipi, dış cephe kaplaması ile kaplanmış kontrplaktan (fibro) yapılmış bir nesne olarak kabul edilir. Ayrıca, daha güvenilir ve pahalı - tuğlalarla kaplı ahşap duvarlı bir evdir. En pahalı, konforlu - duvarları iki kat tuğladan oluşan evlerdir. Çoğu durumda ev, bölgedeki gelişme için boş arazinin mevcudiyetine, şehre yakınlığına bağlı olarak, dört ila kırk dönümlük bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Binanın niteliğine göre evler aşağıdakilere göre ayrılabilir:
- bir kat,
- Birinci katta otopark olan iki katlı,
- iki katlı konut binası,
- kırk buçuk hektardan fazla bir arsa üzerindeki ev.
Ayrı bir gayrimenkul türü olarak emekliler için banliyö bölgesinde küçük villalar ayırt edebiliriz.
Avustralya’da gayrimenkullar sitesi (tam katalog)
Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.
Gayrimenkul satışı Avustralya’da (nüanslar)
Ülkede her türlü gayrimenkulü satın alabilirsiniz: hem ticari hem de konut. Yabancı bir yatırımcının sadece yeni konut satın alma hakkı vardır. İkincil piyasada ticari gayrimenkul satın almasına izin verilir. Satın almak için Yabancı Yatırım Ofisi'nden izin almanız gerekir. Yabancılara nesne satışı sertifikasına sahip geliştiricilerden birincil piyasaya yatırım yapan yerleşik olmayanlar tarafından alınması gerekmez.
Yatırımcılar genellikle büyük şehirlere, güzel doğal manzaraya sahip küçük yerleşim yerlerine odaklanır. Canberra, başkent olmasına rağmen, sahile erişimi olmadığı için çok popüler değildir. Bir metropolde yaşamak isteyenler için Sidney tercih etmek daha iyidir. Parti yapmayı sevenler için - Melbourne, sakin bir yaşam tarzı - Brisbane (gelişmiş altyapıya sahip), sahili seçen - Gold Coast (şehir konut kiralamak için iyidir).
Yabancı yatırımcılar büyük şehirlerde ticari gayrimenkul (ofis, perakende alanı) ile ilgilenmekte, sahilde bulunan yerlerde otelleri tercih etmektedirler.
Ülkede inşaat, doğal ve iklim koşulları dikkate alınarak gerçekleştirilmektedir. Gökdelenler hariç çoğu ev tuğladan inşa edilmiştir.
Avustralya'da gayrimenkul satın almak, kira geliri elde etmek, özgür, göçmenlere hoşgörülü, rahat bir iklime ve gelişmiş bir ekonomiye sahip bir ülkede yaşamak için umut verici bir yatırımdır.
Avustralya'de bölgesindeki emlak fiyatları
| Şehir | Price from |
|---|---|
| Adelaide | 2.600$ / m2 |
| Brisbane | 2.230$ / m2 |
| Canberra | 9.930$ / m2 |
| Melbourne | 8.500$ / m2 |
| Perth | 7.400$ / m2 |
| Sydney | 2.500$ / m2 |
Avustralya'de şehirlerindeki gayrimenkul
Sıkça Sorulan Sorular
Avustralya'da uzaktan mülk satın almak mümkün müdür?
Diğer ülkelerin vatandaşları Avustralya'da mülk satın alabilir mi?
Avustralya'da mülk satın almak için taksit planı var mı?