Wszystkie nieruchomości w Australii

Nieruchomości w Australii

Na mapie

Australia (oficjalnie Związek Australijski) zajmuje kontynent o tej samej nazwie, wyspę Tasmanię oraz kilka wysp na Oceanie Spokojnym i Indyjskim.

Ceny rynkowe i ceny nieruchomości w Australii

Rynek przechodzi obecnie znaczącą korektę, ponieważ ceny domów osiągnęły rekordowe wysokości. Ten szybki wzrost musi prędzej czy później zostać zrównoważony przez nieuzasadniony wzrost popytu. Wartość nieruchomości w Australii rośnie kosztem mniejszych miast. Eksperci podkreślają, że rynek zaczyna się równoważyć, a inwestorzy powinni teraz rozważyć rozpoczęcie projektów inwestycyjnych. Jeśli chodzi o wartość, mieszkanie z jedną sypialnią można kupić za około 130 000 USD. Takie ceny są dostępne w różnych miastach: Perth, Adelaide, Melbourne i innych. Minimalna cena za mieszkanie z trzema lub więcej pokojami zaczyna się od 360 000 USD. Jeśli chodzi o kupno domu, ceny w Sydney zaczynają się od miliona dolarów, a w Adelajdzie można znaleźć oferty od 250 000 USD.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż w Australii

Można kupić nieruchomość w Australii, aby zaspokoić wszystkie gusta. Paleta ofert jest zróżnicowana, ponieważ branża budowlana jest dość rozwinięta i profesjonalnie reaguje na potrzeby rynku.

• Na rynku pierwotnym i wtórnym;
• Zasoby komercyjne (magazyny, handel detaliczny, biura);
• Rozwój w fazie projektowania i budowy;
• Wolne działki pod zabudowę.

Typowymi nieruchomościami mieszkalnymi w mieście są mieszkania:

• Dwie, trzy sypialnie,
• Pokój dzienny połączony z kuchnią,
• Sypialnia (studio),
• W budynkach wysokich (mieszkania),
• W domu jednopiętrowym (mieszkania).

W miejscowościach położonych blisko centrum miasta powstają osiedla składające się z dwupiętrowych kamienic z przytulnymi podwórkami.

Większość Australijczyków woli miejskie mieszkania od zacisznego życia w domach jednorodzinnych. Najbardziej przystępnym typem domu, biorąc pod uwagę ciepły klimat kraju, jest dom z okładziną ze sklejki (włóknistej). Bardziej niezawodny i droższy jest dom z drewnianymi ścianami obłożonymi cegłą. Najdroższym i najwygodniejszym domem jest dom z dwoma warstwami ścian z cegieł. Jest nieskazitelna pod względem trwałości, odporności termicznej (w zimie temperatura spada do 0 stopni Celsjusza). W większości przypadków dom jest posadowiony na działce o powierzchni od czterech do czterdziestu akrów, w zależności od dostępności wolnych terenów budowlanych w danym regionie i bliskości miasta.

Ze względu na charakter konstrukcji domy można podzielić na następujące kategorie:

• Jedna kondygnacja,
• Dwie kondygnacje z garażem na parterze,
• Dwukondygnacyjny dom mieszkalny,
• Dom na działce o powierzchni ponad czterdziestu i pół hektara.

Małe wille na przedmieściach dla emerytów można określić jako odrębny typ nieruchomości.

Strona internetowa o nieruchomościach w Australii (cały katalog)

Zaleca się korzystanie z porad i informacji ekspertów. Strona internetowa GEOLN.COM jest przydatnym źródłem informacji dla inwestorów i kupujących, gdzie można znaleźć nieruchomości na sprzedaż.

Zakup nieruchomości w Australii (rozważania)

W kraju można nabyć każdy rodzaj nieruchomości: zarówno komercyjne, jak i mieszkalne. Inwestor zagraniczny może kupić tylko nowy budynek mieszkalny. Na rynku wtórnym może on kupować nieruchomości komercyjne. Aby dokonać zakupu, należy uzyskać zezwolenie z Urzędu Inwestycji Zagranicznych. Nierezydenci inwestujący w nieruchomości na rynku pierwotnym od deweloperów, którzy posiadają certyfikat uprawniający do sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom, nie muszą uzyskiwać zezwolenia.

Inwestorzy koncentrują się na dużych miastach, mniejszych miejscowościach z pięknymi krajobrazami naturalnymi. Canberra, choć jest stolicą kraju, nie jest szczególnie popularna jako miasto bez dostępu do morza. Dla osób pragnących mieszkać w metropolii lepszym wyborem jest Sydney. Melbourne jest dla imprezowiczów, Brisbane dla zwolenników luźnego stylu życia, a Gold Coast dla tych, którzy wybierają wybrzeże (miasto jest dobre pod względem wynajmu mieszkań).

Inwestorzy zagraniczni są zainteresowani nieruchomościami komercyjnymi (biura, lokale handlowe) w dużych miastach, preferują hotele w miejscowościach nadmorskich.

W budownictwie na terenie kraju uwzględnia się naturalne warunki klimatyczne. Większość domów jest murowana, z wyjątkiem drapaczy chmur.

Zakup nieruchomości w Australii jest dobrą okazją inwestycyjną dla dochodów z wynajmu, życia w wolnym, tolerującym migrantów kraju o komfortowym klimacie i rozwiniętej gospodarce.

Ceny nieruchomości w Australii