Инспекция застройщика и объекта с первичного рынка
![Инспекция застройщика и объекта с первичного рынка Инспекция застройщика и объекта с первичного рынка](https://gstatic.me/uploads/article_photos/3cf4678f174a43cd8a70795bebc55865.main.jpg)
Вопрос о том, как проверить объект недвижимости в Австралии на первичном рынке, неизменно актуален среди иностранцев: в этой стране нерезидентам разрешается покупать почти исключительно новостройки. Такая инспекция проводится в несколько этапов.
- Анализ информации на сайте компании и в интернете. Обычно застройщики публикуют в онлайне скан-копии разрешительных документов. В Австралии на уровне государства и штатов девелоперы контролируются строго, поэтому риски покупателя минимальны, а проверка объекта недвижимости в Австралии — скорее формальность. Дополнительно поищите реальные отзывы клиентов застройщика.
- Проверка компании. Основную информацию о предприятии легко узнать через портал Australian Business Register или ASIC. Уточнить выдачу разрешения на строительство можно только по индивидуальному запросу в правительство штата.
- Анализ объекта. Если здание уже сдано в эксплуатацию, а вы желаете проверить недвижимость в Австралии перед покупкой, запросите у застройщика документы, подтверждающие соответствие постройки государственным стандартам.
Хотите купить квартиру без лишних формальностей и разрешений? Тогда ищите девелопера, который имеет действующий exemption certificate — разрешение на продажу недвижимости иностранцам.
Техническая и юридическая информация об объекте вторичного рынка
![Техническая и юридическая информация об объекте вторичного рынка Техническая и юридическая информация об объекте вторичного рынка](https://gstatic.me/uploads/article_photos/f6c3269a18404ce4870a7b32a35c11f3.main.jpg)
Кадастровые реестры каждого штата неоднородны по содержанию, поэтому проверить право собственности на вторичном рынке самостоятельно будет непросто. Чтобы получить полную информацию, придется зарегистрироваться на региональном онлайн-ресурсе и оплатить подписку, стоимость которой доходит до 300 долларов в месяц. Поэтому проверить объект недвижимости обычно поручают риэлторам или юристам, которые имеют постоянный расширенный доступ к этим и подобным данным.
Если речь идет о квартире, получите документ о состоянии фондов страты (домоуправления) на ремонт и прочие нужды — в некоторых случаях эти бюджеты управляются недобросовестно. Также проверка недвижимости при покупке должна охватывать техническую сторону вопроса: соответствие данным документов, инспекция капитальной конструкции, проверка на термитов.
Профессиональная проверка документов
![Профессиональная проверка документов Профессиональная проверка документов](https://gstatic.me/uploads/article_photos/874fd00bb32d40a596640252bc8c091c.main.jpg)
Если стоит вопрос о том, как проверить собственника недвижимости в Австралии, эту задачу лучше доверить экспертам! С помощью сервиса GEOLN.COM можно оперативно установить законность прав продавца или застройщика, выбрать самый выгодный инвестиционный проект, организовать техническую инспекцию. Эти услуги позволяют полностью решить вопрос о том, как проверить право собственности, и другие юридические моменты. Чтобы подобрать недвижимость от надежного девелопера или частного продавца, достаточно использовать платформу GEOLN.COM!