Moshe Dayan 36 в Рамат-гане

Name: 📣 300$ — скидка по сертификату
Start: 2020-05-05T09:28:09.350111+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Moshe Dayan 36

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Moshe Dayan 36 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о Moshe Dayan 36

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 7080

Окончание постройки	IV квартал 2019
Цена, м²	От 6500$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Этажей	10
Квартир	36
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

195 000$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

24.1 год

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Moshe Dayan 36

О проекте

Большинство из 38 разрешений в зоне отдыха являются частью маршрута подкрепления и пристройки, причем открытые запросы предполагают изменение тенденции к сносу и строительству.

В то же время, План C / 53, который касается прав, предоставленных в соответствии с альтернативой сноса и восстановления в TAMA 38, еще не был утвержден. После того, как следователь, назначенный для изучения возражений против плана, дал свои выводы, городской инженер представил документ, содержащий позицию муниципалитета, и является основой для получения разрешений до окончательного утверждения плана.

В соответствии с городскими инженерными рекомендациями максимальная высота строящихся новых зданий будет регулироваться по ширине улиц в соответствии со следующим ключом: для улиц 7 метров и ниже или для тупика шириной до 8 метров требуется подробный план всей улицы, чтобы получить разрешение на дальнейшее строительство. Улицы с максимальной высотой 7-12 метров будут иметь 9 этажей, а улицы с максимальной шириной 12 метров будут иметь 10 этажей.

Кроме того, множитель квартир для снесенных зданий находится в развлекательном районе в соответствии с рекомендацией на верхнем этаже 3,5, то есть максимум 3,5 новых квартир на каждую разрушенную квартиру. Множитель - это числовой коэффициент, по которому вычисляется число добавленных в здание окончательных жилищ.

Муниципалитет в настоящее время находится в процессе разработки нового плана соседства, который, как ожидается, будет учитывать его будущее планирование, а также в определении областей для обновления районов - как через TAMA 38, так и в рамках проектов по эвакуации и строительству. Текущее местоположение, местоположение в окрестностях и соображения экономической жизнеспособности.

Застройщик

Компания-подрядчик была основана в 2002 году и начала работать на TAMA 38 в качестве подрядчика и предпринимателя в 2008 году. В соответств…
Подробнее о Talbar