Moshe Dayan 36 in Ramat Gan

Name: 📣 300$ — zertifikatsrabatt
Start: 2020-05-05T09:28:09.350111+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Moshe Dayan 36

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 7080

Ende des Baus	Dezember 2019
Preis, m²	von 6500$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Stockwerke	10
Wohnungen	36
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

195.000$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

24.1 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Moshe Dayan 36

über das Projekt

Die meisten TMA 38-Genehmigungen in der Erholungsgegend sind Teil einer Verstärkungs- und Ergänzungsroute, wobei die offenen Anwendungen notwendigerweise die Trendwende in Richtung Abbruch- und Bauroute kodieren.

Gleichzeitig wurde der Plan C / 53, der sich mit den im Rahmen der Abbruch- und Wiederaufbaalternative in NAP 38 gewährten Rechten befasst, noch nicht genehmigt.

Gemäß den Empfehlungen des Stadtingenieurs wird die maximale Höhe der zu errichtenden neuen Gebäude über die Straßen gemäß dem folgenden Schlüssel angepasst: Auf Straßen mit einer Breite von 7 Metern oder darunter oder in einer Sackgasse mit einer Breite von bis zu 8 Metern ist ein detaillierter Plan für die gesamte Straße erforderlich. Auf Straßen mit einer Breite von 7 bis 12 Metern beträgt die maximale Höhe 9 Stockwerke, und auf Straßen mit einer Breite von mehr als 12 Metern beträgt die maximale Höhe 10 Stockwerke.

Außerdem steht der Multiplikator für abzureißende Wohnungen im Erholungsviertel gemäß der Empfehlung einer oberen Schwelle von 3,5, dh maximal 3,5 neuen Wohnungen für jede abgerissene Wohnung. Der Multiplikator ist ein numerischer Koeffizient, anhand dessen die endgültige Anzahl der dem Gebäude hinzuzufügenden Wohnungen berechnet wird.

Die Gemeinde ist derzeit dabei, einen neuen Masterplan für die Nachbarschaft zu formulieren, der sich voraussichtlich mit ihrer Planungszukunft befassen wird, und eine Politik für die Erneuerung von Gebieten festzulegen - sowohl durch NAP 38 als auch im Rahmen von Evakuierungsbauprojekten. Aktueller Standort in der Nachbarschaft und Überlegungen zur Wirtschaftlichkeit. Es wird empfohlen, in den kommenden Monaten über den Fortschritt des Plans informiert zu werden.

Bauträger

Das Auftragnehmerunternehmen wurde 2002 gegründet und begann 2008 als Auftragnehmer und Unternehmer in TMA 38 zu arbeiten. Aufgrund der Anp…
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