Новостройки Индонезии
Расположение на карте, климат, экономика
Индонезия (официально Республика Индонезия) - страна, расположенная на островах Юго-Восточной Азии, и частично - Океании. Омывается водами Тихого и Индийского океанов, является крупнейшим островным государством в мире. Страна представляет собой огромную курортную зону, состоящую из тысяч малых и больших островов.
Индонезия расположена в экваториальной климатической зоне, то есть здесь высокие круглогодичные температуры. Самые высокие температуры вдоль побережья составляют от 23 до 31 °C в течение всего года.
Агропромышленная страна с динамично развивающейся экономикой. Крупнейшая экономика Юго-Восточной Азии, но уровень доходов населения ниже среднего. Крупнейшими являются добывающая и легкая промышленности, производство удобрений, автомобильной техники, электроприборов. Это один из крупнейших в мире экспортеров сырой нефти и природного газа. Индонезия также является крупным поставщиком каучука и широкого спектра других товаров (например, кофе, чая, табака, копры, специй).
Рынок новостроек Индонезии
Недвижимость от застройщика в Индонезии стремительно прогрессирует и пользуется спросом. За последние 10 лет здесь возведено большое количество роскошных вилл и жилых комплексов. Отзывы покупателей подтверждают, что строящиеся проекты соответствуют европейским строительным стандартам, возведены с использованием натуральных материалов (местные власти уделяют этому аспекту особое внимание, чтобы сохранить чистую окружающую среду). Жилые комплексы в Индонезии также отличаются просторными планировками (площадь большинства квартир в новостройках Индонезии начинается от 60 кв.м., вилл – от 150-200 кв.м).
Новостройки в Индонезии представлены самыми разнообразными объектами недвижимости (виллы, бунгало, апартаменты на окраине города, фешенебельные апартаменты в ЖК, расположенном в центре столицы Джакарты и т.д.).
Выгодной локацией для покупки жилья в новостройках Индонезии считается, прежде всего, Джакарта. Здесь на продажу выставлены лучшие квартиры в новостройках страны. Это элитные апартаменты, расположенные в многоэтажных жилых комплексах со всеми необходимыми удобствами.
Для беззаботного отдыха и получения прибыли от аренды целесообразно рассмотреть популярные индонезийские курорты Чангу и Унгасан. Они расположены на культовом среди туристов острове Бали.
Цены на квартиры в новостройке Индонезии
В последние годы стоимость недвижимости в Индонезии постоянно растет. По разным данным, регулярное подорожание цен на новостройки в Индонезии составляет в среднем 10-15% в год, что дает возможность выгодно перепродать недвижимость уже через несколько лет. Эта тенденция, как уверенно утверждают эксперты, сохранится и в среднесрочной перспективе.
Средняя стоимость квартиры в Джакарте составляет 2 595 долларов США за кв.м. Квартиры в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за 311 400 долларов США. Цена за апартаменты с одной спальней на Бали в современном комплексе с ремонтом и мебелью начинается от 145 000 долларов США.
Недвижимость Индонезии в новостройке (типы)
Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в новостройке:
- жилая (квартиры, дома, виллы, апартаменты, таунхаусы, бунгало и т.д.);
- коммерческая недвижимость и инвестиционные проекты (офисы, бары, рестораны, гостинично-туристические комплексы, торговые помещения и т.д.).
Как купить квартиру от застройщика в Индонезии: нюансы инвестирования
Иностранные граждане могут свободно купить квартиру в Индонезии в новостройке как для личного пользования, так и с целью сдачи в аренду. Сделки заключаются местными нотариусами после тщательной проверки объектов на юридическую чистоту, поэтому безопасность инвестиций для иностранцев гарантируется. Однако стоит отметить, что иностранцы в Индонезии не имеют права владеть недвижимостью на правах полной собственности. Они получают недвижимость в долгосрочную аренду. Любой иностранный покупатель имеет право пользоваться недвижимостью, заключив договор и предъявив паспорт с действующей рабочей визой.
Самый удобный и безопасный способ для иностранца инвестировать в недвижимость Индонезии – сделать это через иностранную компанию (PT PMA) и получить сертификат «Право на строительство» (Hak Guna Bangunan) и сертификат о праве пользования объектом недвижимости на 25 лет с продлением еще на 80 лет.
Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам клиента. Купля и продажа новостроек в Индонезии сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Квартиры от застройщика в Индонезии – выгодное вложение средств, обеспечивающее возможность получения дохода от аренды, проживание в уникальной азиатской стране с белоснежными пляжами, тропическими джунглями и множеством исторических памятников.