Położenie na mapie, klimat, gospodarka
Indonezja (oficjalnie Republika Indonezji) to kraj położony na wyspach Azji Południowo-Wschodniej i części Oceanii. Graniczy z Oceanami Spokojnym i Indyjskim, jest największym państwem wyspiarskim na świecie. Kraj ten to rozległy obszar wypoczynkowy, składający się z tysięcy małych i dużych wysp.
Indonezja leży w strefie klimatu równikowego, co oznacza, że przez cały rok panują tam wysokie temperatury. Najwyższe temperatury wzdłuż wybrzeża wahają się od 23 do 31°C przez cały rok.
Jest to kraj rolno-przemysłowy z dynamicznie rozwijającą się gospodarką. Jest największą gospodarką w Azji Południowo-Wschodniej, ale poziom dochodów ludności jest poniżej średniej. Głównymi gałęziami przemysłu są górnictwo i przemysł lekki, produkcja nawozów, produkcja sprzętu samochodowego i urządzeń elektrycznych. Jest jednym z największych eksporterów ropy naftowej i gazu ziemnego na świecie. Indonezja jest również głównym dostawcą kauczuku i szerokiej gamy innych towarów (np. kawy, herbaty, tytoniu, kopry i przypraw).
Rynek nowych inwestycji w Indonezji
Nieruchomości od deweloperów w Indonezji dynamicznie rosną i cieszą się dużym popytem. W ciągu ostatnich 10 lat powstało wiele luksusowych willi i osiedli mieszkaniowych. Opinie klientów potwierdzają, że projekty te spełniają europejskie standardy budowlane i są budowane z naturalnych materiałów (lokalne władze zwracają szczególną uwagę na ten aspekt, aby zachować czyste środowisko). Osiedla mieszkaniowe w Indonezji charakteryzują się również przestronnymi rozkładami (większość mieszkań w nowych budynkach w Indonezji zaczyna się od 60 metrów kwadratowych, a wille od 150 do 200 metrów kwadratowych).
Nowe inwestycje w Indonezji oferują szeroki wybór nieruchomości (wille, bungalowy, apartamenty na obrzeżach miasta oraz luksusowe apartamenty w osiedlach mieszkaniowych zlokalizowanych w centrum stolicy, Dżakarty itp.).
Dżakarta jest uważana za doskonałą lokalizację do zakupu nowych domów w Indonezji. Oto lista najlepszych nowych apartamentów w kraju. Te luksusowe apartamenty znajdują się w wielopiętrowych osiedlach mieszkalnych ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami.
Jeśli szukasz beztroskich wakacji i chcesz zarobić na wynajmie, rozważ popularne indonezyjskie kurorty Canggu i Ungasan. Znajdują się one na kultowej wyspie turystycznej Bali.
Ceny mieszkań w nowych budynkach w Indonezji
Ceny nieruchomości w Indonezji stale rosną w ostatnich latach. Według różnych źródeł, regularny wzrost cen nowych budynków w Indonezji wynosi średnio 10-15% rocznie, co daje możliwość zyskownej odsprzedaży nieruchomości w ciągu kilku lat. Eksperci z przekonaniem przewidują, że trend ten utrzyma się w perspektywie średnioterminowej.
Średnia cena mieszkania w Dżakarcie wynosi 2595 dolarów za metr kwadratowy. Mieszkania o powierzchni 120 metrów kwadratowych w centrum miasta można kupić za około 311 400 dolarów. Ceny jednopokojowego mieszkania na Bali w nowoczesnym, odnowionym i umeblowanym kompleksie zaczynają się od 145 000 dolarów.
Nowe inwestycje w nieruchomości w Indonezji (rodzaje)
Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących rodzajów nowych inwestycji:
- mieszkaniowe (apartamenty, domy, wille, apartamenty, domy szeregowe, bungalowy itp.);
- nieruchomości komercyjne i projekty inwestycyjne (biura, bary, restauracje, kompleksy hotelowo-turystyczne, powierzchnie handlowe itp.).
Jak kupić mieszkanie od dewelopera w Indonezji: Niuanse inwestycyjne
Obcokrajowcy mogą swobodnie kupować mieszkania w nowych inwestycjach w Indonezji, zarówno do użytku osobistego, jak i na wynajem. Transakcje zawierane są przez lokalnych notariuszy po przeprowadzeniu gruntownej analizy due diligence nieruchomości, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycji dla obcokrajowców. Warto jednak zauważyć, że obcokrajowcy w Indonezji nie mają prawa do posiadania nieruchomości na własność. Nabywają nieruchomość na podstawie długoterminowej dzierżawy. Każdy obcokrajowiec ma prawo do korzystania z nieruchomości po podpisaniu umowy i okazaniu paszportu z ważną wizą pracowniczą. Najwygodniejszym i najbezpieczniejszym sposobem inwestowania w indonezyjskie nieruchomości dla obcokrajowców jest skorzystanie z usług zagranicznej firmy (PT PMA) i uzyskanie certyfikatu „Prawa Budowlanego” (Hak Guna Bangunan) oraz 25-letniego pozwolenia na użytkowanie, z możliwością przedłużenia o kolejne 80 lat.
Zalecamy skorzystanie z pomocy wykwalifikowanych specjalistów, aby zminimalizować ryzyko i straty. Eksperci GEOLN zapewniają wysokiej jakości dobór mieszkań, dostosowany do indywidualnych potrzeb klienta. Zakup i sprzedaż nowych nieruchomości w Indonezji jest wspierana przez profesjonalistów, którzy przygotowują niezbędną dokumentację i zajmują się kompleksową obsługą transakcji.
Mieszkania od deweloperów w Indonezji to opłacalna inwestycja, oferująca możliwość generowania dochodu z wynajmu i cieszenia się życiem w wyjątkowym azjatyckim kraju z dziewiczymi plażami, tropikalną dżunglą i licznymi zabytkami.