Новобудови Індонезії
Розташування на карті, клімат, економіка
Індонезія (офіційно Республіка Індонезія) - країна, розташована на островах Південно-Східної Азії, та частково - Океанії. Омивається водами Тихого та Індійського океанів, є найбільшою острівною державою у світі. Країна є величезною курортною зоною, що складається з тисячі дрібних і великих островів.
Індонезія розташована в екваторіальному кліматичному поясі, тобто тут високі цілорічні температури. Найвищі температури вздовж узбережжя від 23 до 31 °C впродовж року.
Аграрно-індустріальна країна з економікою, що динамічно розвивається. Найбільша економіка Південно-Східної Азії, проте рівень доходів населення нижчий за середній. Найбільшими є добувна і легка промисловості, виробництво добрив, автомобільної техніки, електроприладів. Це один з найбільших у світі експортерів сирої нафти та природного газу. Індонезія також великий постачальник каучуку та широкого діапазону інших товарів (наприклад, кави, чаю, тютюну, копри, спецій).
Ринок новобудов Індонезії
Нерухомість від забудовника в Індонезії швидко прогресує та користується попитом. За останні 10 років тут зведено велику кількість розкішних вілл та житлових комплексів. Відгуки покупців підтверджують, що споруджувані проекти відповідають європейським будівельним стандартам, побудовані з використанням натуральних природних матеріалів (місцева влада віддає особливу увагу цьому аспекту, щоб зберегти чисту екологію). Житлові комплекси в Індонезії також відрізняються просторими плануваннями (площа більшості квартир в новобудовах Індонезії стартує від 60 кв.м., вілл - від 150-200 кв.м).
Новобудови в Індонезії представлені найрізноманітнішими об'єктами нерухомості (вілли, бунгало, квартири на околиці міста, фешенебельні апартаменти в ЖК, що знаходяться в центрі столиці Джакарти і т.д.).
Вигідною локацією для придбання житла в новобудовах Індонезії вважається, насамперед, Джакарта. Тут на продаж виставлені найкращі квартири в новобудовах країни. Це елітні апартаменти, розташовані в багатоповерхових ЖК з усіма потрібними зручностями.
Для безтурботного відпочинку та отримання прибутку від оренди доцільно розглянути популярні індонезійські курорти Чангу і Унгасан. Вони розташовуються на культовому серед туристів острові Балі.
Ціни на квартири в новобудові Індонезії
В останні роки вартість нерухомості в Індонезії постійно підвищується. За різними джерелами, регулярне подорожчання цін на новобудови в Індонезії в середньому становить 10-15% на рік, що дозволяє вигідно перепродати нерухомість через кілька років. Ця тенденція, як впевнено стверджують експерти, збережеться і в середньостроковій перспективі.
Середня вартість квартири в Джакарті становить 2 595 доларів США за кв.м. Апартаменти в центрі міста площею 120 кв.м можна придбати приблизно за 311 400 доларів США. Ціна за апартаменти з однією спальнею на Балі в сучасному комплексі з ремонтом і меблями починається від 145 000 доларів США.
Нерухомість Індонезії в новобудові (типи)
Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в новобудові:
- житлова (квартири, будинки, вілли, апартаменти, таунхауси, бунгало та ін.);
- комерційна нерухомість та інвестиційні проекти (офіси, бари, ресторани, готельні та туристичні комплекси, торгові приміщення і т.д).
Як купити квартиру від забудовника в Індонезії: нюанси інвестування
Іноземні громадяни можуть вільно купити квартиру в Індонезії в новобудові як для особистого користування, так і з метою здачі в оренду. Угоди укладають місцеві нотаріуси після досконалої перевірки об'єктів на юридичну чистоту, тому безпека вкладення коштів для іноземців гарантована. Однак, варто зазначити, що іноземці в Індонезії не мають права володіти нерухомістю на правах повної власності. Вони отримують нерухомість у довгострокову оренду. Будь-який іноземний покупець має право користуватися нерухомістю, уклавши договір і пред'явивши паспорт з діючою робочою візою.
Найзручніший і безпечний спосіб для іноземця інвестувати в нерухомість Індонезії - зробити це через іноземну компанію (PT PMA) і отримати сертифікат "Право на будівництво" (Hak Guna Bangunan) і сертифікат про право на використання об'єкта нерухомості протягом 25 років з продовженням ще на 80 років.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами клієнта. Покупку та продаж новобудов в Індонезії супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Квартири від забудовника в Індонезії - вигідне вкладення, що передбачає можливість отримання орендного доходу, проживання в унікальній азіатській країні з білими пляжами, тропічними джунглями та безліччю історичних пам'яток.