Lage, Klima, Wirtschaft
Indonesien (offiziell die Republik Indonesien) ist ein Inselstaat in Südostasien und Teil Ozeaniens. Umgeben vom Pazifik und Indischen Ozean ist es der größte Inselstaat der Welt. Das Land ist ein riesiges Urlaubsgebiet, bestehend aus Tausenden kleiner und großer Inseln.
Indonesien liegt in der äquatorialen Klimazone, was bedeutet, dass es ganzjährig hohe Temperaturen aufweist. Die Höchsttemperaturen an der Küste liegen ganzjährig zwischen 23 und 31 °C.
Es ist ein agrarindustrielles Land mit einer dynamisch wachsenden Wirtschaft. Es ist die größte Volkswirtschaft Südostasiens, das Einkommensniveau der Bevölkerung liegt jedoch unter dem Durchschnitt. Zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen zählen Bergbau und Leichtindustrie, Düngemittelproduktion, Automobilzulieferer und Elektrogerätehersteller. Indonesien gehört zu den weltweit größten Exporteuren von Erdöl und Erdgas. Es ist außerdem ein bedeutender Lieferant von Kautschuk und einer Vielzahl anderer Güter (z. B. Kaffee, Tee, Tabak, Kopra und Gewürze).
Indonesiens Neubau-Markt
Der Immobilienmarkt in Indonesien boomt und die Nachfrage nach Neubauimmobilien steigt rasant. In den letzten zehn Jahren wurden zahlreiche luxuriöse Villen und Wohnanlagen errichtet. Kundenbewertungen bestätigen, dass diese Projekte europäischen Baustandards entsprechen und mit natürlichen Materialien gebaut werden (die lokalen Behörden legen besonderen Wert auf diesen Aspekt, um die Umwelt zu schonen). Die Wohnanlagen in Indonesien zeichnen sich zudem durch großzügige Grundrisse aus (die meisten Wohnungen in Neubauten in Indonesien beginnen bei 60 Quadratmetern, Villen bieten 150 bis 200 Quadratmeter).
Neubauten in Indonesien bieten eine breite Palette an Immobilien (Villen, Bungalows, Wohnungen am Stadtrand und Luxuswohnungen in Wohnanlagen im Zentrum der Hauptstadt Jakarta usw.).
Jakarta gilt als Top-Standort für den Kauf von Neubauimmobilien in Indonesien. Die besten Neubauwohnungen des Landes finden Sie hier. Diese Luxuswohnungen befinden sich in mehrstöckigen Wohnanlagen mit allen Annehmlichkeiten.
Für einen unbeschwerten Urlaub und Mieteinnahmen bieten sich die beliebten indonesischen Ferienorte Canggu und Ungasan auf der bekannten Touristeninsel Bali an.
Preise für Wohnungen in Neubauten in Indonesien
Die Immobilienpreise in Indonesien steigen seit einigen Jahren kontinuierlich. Laut verschiedenen Quellen liegt der durchschnittliche Preisanstieg für Neubauten in Indonesien bei 10–15 % pro Jahr. Dies bietet die Möglichkeit, Immobilien innerhalb weniger Jahre gewinnbringend weiterzuverkaufen. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Trend mittelfristig fortsetzen wird.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Jakarta beträgt 2.595 US-Dollar. Wohnungen mit 120 Quadratmetern im Stadtzentrum sind für etwa 311.400 US-Dollar erhältlich. Die Preise für eine renovierte und möblierte Einzimmerwohnung in einem modernen Komplex auf Bali beginnen bei 145.000 US-Dollar.
Neubauimmobilien in Indonesien (Arten)
Potenzielle Investoren können aus folgenden Arten von Neubauimmobilien wählen:
- Wohnimmobilien (Apartments, Häuser, Villen, Reihenhäuser, Bungalows usw.);
- Gewerbeimmobilien und Investitionsprojekte (Büros, Bars, Restaurants, Hotel- und Ferienanlagen, Einzelhandelsflächen usw.).
Wie man eine Wohnung von einem Bauträger in Indonesien kauft: Investitionsnuancen
Ausländische Staatsbürger können in Indonesien problemlos Wohnungen in Neubauprojekten sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung erwerben. Die Transaktionen werden nach sorgfältiger Prüfung der Immobilien von lokalen Notaren abgeschlossen, wodurch die Investitionssicherheit für Ausländer gewährleistet wird. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass Ausländer in Indonesien kein uneingeschränktes Eigentumsrecht an Immobilien besitzen. Sie erwerben die Immobilie auf Basis eines langfristigen Pachtvertrags. Jeder ausländische Käufer hat das Recht, die Immobilie nach Vertragsunterzeichnung und Vorlage eines Reisepasses mit gültigem Arbeitsvisum zu nutzen. Für Ausländer ist der bequemste und sicherste Weg, in indonesische Immobilien zu investieren, die Zusammenarbeit mit einer ausländischen Gesellschaft (PT PMA). Dadurch erhalten sie ein Baurecht (Hak Guna Bangunan) und eine 25-jährige Nutzungsgenehmigung, die um weitere 80 Jahre verlängert werden kann.
Wir empfehlen, sich von qualifizierten Spezialisten beraten zu lassen, um Risiken und Verluste zu minimieren. Die Experten von GEOLN bieten eine hochwertige Wohnungsauswahl, die auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten ist. Der Kauf und Verkauf von Neubauten in Indonesien wird von Fachleuten unterstützt, die die notwendigen Dokumente vorbereiten und die gesamte Transaktionsabwicklung übernehmen.
Wohnungen von Bauträgern in Indonesien sind eine rentable Investition. Sie bieten die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren und das Leben in einem einzigartigen asiatischen Land mit unberührten Stränden, tropischen Regenwäldern und zahlreichen historischen Denkmälern zu genießen.