Ubicación en el mapa, clima, economía
Indonesia (oficialmente la República de Indonesia) es un país insular situado en el sudeste asiático, en Oceanía. Bañada por los océanos Pacífico e Índico, es el archipiélago más grande del mundo. El país es una vasta zona turística formada por miles de islas, tanto pequeñas como grandes.
Indonesia se encuentra en la zona climática ecuatorial, lo que significa que disfruta de altas temperaturas durante todo el año. Las temperaturas máximas en la costa oscilan entre los 23 y los 31 °C durante todo el año.
Es un país agroindustrial con una economía en rápido desarrollo. Es la economía más grande del sudeste asiático, pero el nivel de ingresos de la población es inferior a la media. Sus principales industrias son la minería y la industria ligera, la producción de fertilizantes, la fabricación de equipos para automóviles y electrodomésticos. Es uno de los mayores exportadores mundiales de petróleo crudo y gas natural. Indonesia es también un importante proveedor de caucho y una amplia gama de otros productos (por ejemplo, café, té, tabaco, copra y especias).
Mercado de Obra Nueva en Indonesia
El mercado inmobiliario de promotoras en Indonesia está experimentando un rápido crecimiento y una alta demanda. En los últimos 10 años, se ha construido un gran número de villas de lujo y complejos residenciales. Las opiniones de los clientes confirman que estos proyectos cumplen con los estándares de construcción europeos y se construyen con materiales naturales (las autoridades locales prestan especial atención a este aspecto para preservar un medio ambiente limpio). Los complejos residenciales en Indonesia también se caracterizan por sus amplios espacios (la mayoría de los apartamentos en edificios nuevos en Indonesia parten de los 60 metros cuadrados, mientras que las villas oscilan entre los 150 y los 200 metros cuadrados).
Las nuevas construcciones en Indonesia ofrecen una amplia variedad de propiedades (villas, bungalows, apartamentos en las afueras de la ciudad y apartamentos de lujo en complejos residenciales ubicados en el centro de la capital, Yakarta, etc.).
Yakarta se considera una ubicación privilegiada para la compra de viviendas de obra nueva en Indonesia. Aquí encontrará los mejores apartamentos de obra nueva del país. Estos apartamentos de lujo se encuentran en complejos residenciales de varias plantas con todas las comodidades necesarias.
Para unas vacaciones sin preocupaciones y la posibilidad de obtener ingresos por alquiler, considere los populares complejos turísticos indonesios de Canggu y Ungasan. Se encuentran en la icónica isla turística de Bali.
Precios de apartamentos en edificios nuevos en Indonesia
Los precios inmobiliarios en Indonesia han aumentado de forma constante en los últimos años. Según diversas fuentes, el incremento medio anual de los precios de los edificios nuevos en Indonesia es del 10-15%, lo que ofrece la oportunidad de revender propiedades con rentabilidad en pocos años. Los expertos predicen con confianza que esta tendencia continuará a medio plazo.
El precio medio de un apartamento en Yakarta es de 2.595 dólares por metro cuadrado. Los apartamentos de 120 metros cuadrados en el centro de la ciudad se pueden adquirir por aproximadamente 311.400 dólares. Los precios de un apartamento de un dormitorio en Bali, en un complejo moderno, reformado y amueblado, parten de los 145.000 dólares.
Nuevos Desarrollos Inmobiliarios en Indonesia (Tipos)
Los potenciales inversores pueden elegir entre los siguientes tipos de nuevos desarrollos inmobiliarios:
- Residenciales (apartamentos, casas, villas, apartamentos, casas adosadas, bungalows, etc.);
- Proyectos inmobiliarios comerciales y de inversión (oficinas, bares, restaurantes, complejos hoteleros y turísticos, locales comerciales, etc.).
Cómo comprar un apartamento a un promotor en Indonesia: Aspectos a considerar
Los ciudadanos extranjeros pueden comprar apartamentos en nuevos desarrollos en Indonesia para uso personal o para alquiler. Las transacciones se formalizan ante notarios locales tras una exhaustiva verificación de las propiedades, lo que garantiza la seguridad de las inversiones para los extranjeros. Sin embargo, cabe destacar que los extranjeros en Indonesia no tienen derecho a la propiedad absoluta de los inmuebles. Adquieren la propiedad mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo. Todo comprador extranjero tiene derecho a usar la propiedad tras firmar un contrato y presentar un pasaporte con un visado de trabajo válido. La forma más conveniente y segura para que un extranjero invierta en bienes raíces en Indonesia es a través de una empresa extranjera (PT PMA) y obtener un certificado de "Derecho de Construcción" (Hak Guna Bangunan) y un certificado de ocupación por 25 años, renovable por 80 años adicionales.
Recomendamos buscar asesoría especializada para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN ofrecen una selección de apartamentos de alta calidad según las necesidades de cada cliente. La compraventa de edificios nuevos en Indonesia cuenta con el apoyo de profesionales que preparan la documentación necesaria y gestionan la transacción de principio a fin.
Los apartamentos de promotoras inmobiliarias en Indonesia son una inversión rentable que ofrece la oportunidad de generar ingresos por alquiler y disfrutar de la vida en un país asiático único, con playas vírgenes, selvas tropicales y numerosos monumentos históricos.