إندونيسيا. جميع المشاريع

الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد

إندونيسيا (رسميًا جمهورية إندونيسيا) دولة تقع على جزر جنوب شرق آسيا وجزء من أوقيانوسيا. يحدها المحيطان الهادئ والهندي، وهي أكبر دولة جزرية في العالم. وتُعد البلاد منطقة منتجعات شاسعة تتألف من آلاف الجزر الصغيرة والكبيرة.

تقع إندونيسيا في منطقة المناخ الاستوائي، مما يعني أنها تتمتع بدرجات حرارة مرتفعة على مدار العام. وتتراوح أعلى درجات الحرارة على طول الساحل بين 23 و31 درجة مئوية على مدار العام.

إندونيسيا دولة زراعية صناعية ذات اقتصاد نامٍ. وهي أكبر اقتصاد في جنوب شرق آسيا، إلا أن مستوى دخل السكان أقل من المتوسط. ومن أهم صناعاتها التعدين والصناعات الخفيفة، وإنتاج الأسمدة، ومعدات السيارات، والأجهزة الكهربائية. وهي من أكبر مصدري النفط الخام والغاز الطبيعي في العالم. كما تُعد إندونيسيا موردًا رئيسيًا للمطاط ومجموعة واسعة من السلع الأخرى (مثل القهوة والشاي والتبغ وجوز الهند والتوابل).

سوق العقارات الجديدة في إندونيسيا

تشهد العقارات التي يقدمها المطورون في إندونيسيا نموًا سريعًا وتزايدًا في الطلب. على مدار السنوات العشر الماضية، تم بناء عدد كبير من الفلل والمجمعات السكنية الفاخرة. تؤكد تقييمات العملاء أن هذه المشاريع تلبي معايير البناء الأوروبية، وتُبنى باستخدام مواد طبيعية (وتولي السلطات المحلية اهتمامًا خاصًا بهذا الجانب للحفاظ على بيئة نظيفة). كما تتميز المجمعات السكنية في إندونيسيا بمساحات واسعة (تبدأ مساحة معظم الشقق في المباني الجديدة في إندونيسيا من 60 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحة الفيلات بين 150 و200 متر مربع).

توفر المباني الجديدة في إندونيسيا مجموعة واسعة من العقارات (فلل، وأكواخ، وشقق على أطراف المدينة، وشقق فاخرة في مجمعات سكنية تقع في قلب العاصمة جاكرتا، وغيرها).

تُعد جاكرتا موقعًا مثاليًا لشراء منازل جديدة في إندونيسيا. تجدون هنا قائمة بأفضل الشقق الجديدة في البلاد. تقع هذه الشقق الفاخرة في مجمعات سكنية متعددة الطوابق مزودة بجميع المرافق اللازمة.

لقضاء عطلة مريحة والحصول على دخل من الإيجار، فكّر في منتجعي كانجو وأونغاسان الإندونيسيين الشهيرين. يقعان في جزيرة بالي السياحية الشهيرة.

أسعار الشقق في المباني الجديدة في إندونيسيا

شهدت أسعار العقارات في إندونيسيا ارتفاعًا مطردًا في السنوات الأخيرة. ووفقًا لمصادر مختلفة، يبلغ متوسط ​​الزيادة المنتظمة في أسعار المباني الجديدة في إندونيسيا 10-15% سنويًا، مما يتيح فرصة إعادة بيع العقارات بشكل مربح خلال بضع سنوات. ويتوقع الخبراء بثقة استمرار هذا الاتجاه على المدى المتوسط.

يبلغ متوسط ​​سعر الشقة في جاكرتا 2,595 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع. ويمكن شراء شقق بمساحة 120 مترًا مربعًا في وسط المدينة بحوالي 311,400 دولار أمريكي. تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في بالي ضمن مجمع سكني حديث، مُجدّد ومفروش، من 145,000 دولار أمريكي.

عقارات التطوير العقاري الجديدة في إندونيسيا (أنواعها)

يمكن للمستثمرين المحتملين الاختيار من بين الأنواع التالية من عقارات التطوير العقاري الجديدة:

• السكنية (شقق، منازل، فلل، شقق، تاون هاوس، أكواخ، إلخ)؛
• العقارات التجارية والمشاريع الاستثمارية (مكاتب، حانات، مطاعم، فنادق ومجمعات سياحية، مساحات تجارية، إلخ).

كيفية شراء شقة من مطور عقاري في إندونيسيا: تفاصيل الاستثمار

يُمكن للأجانب شراء شقق بحرية في مشاريع التطوير العقاري الجديدة في إندونيسيا للاستخدام الشخصي والإيجار. تُبرم المعاملات من قِبل موثقين محليين بعد فحص دقيق للعقارات، مما يضمن سلامة استثماراتهم. مع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الأجانب في إندونيسيا لا يملكون حق التملك المباشر للعقارات، بل يحصلون عليه بعقد إيجار طويل الأجل. يحق لأي مشترٍ أجنبي استخدام العقار بعد توقيع عقد وتقديم جواز سفر وتأشيرة عمل سارية. الطريقة الأنسب والأكثر أمانًا للاستثمار في العقارات الإندونيسية هي من خلال شركة أجنبية (PT PMA) والحصول على شهادة "حق البناء" (Hak Guna Bangunan) وشهادة إشغال لمدة 25 عامًا قابلة للتجديد لمدة 80 عامًا إضافية.

ننصح بالاستعانة بخبراء مؤهلين لتقليل المخاطر والخسائر. يقدم خبراء GEOLN اختيارًا عالي الجودة للشقق بناءً على متطلبات كل عميل. يدعم شراء وبيع المباني الجديدة في إندونيسيا متخصصون يُعِدّون الوثائق اللازمة ويُديرون عملية معالجة شاملة للمعاملات.

تُعدّ الشقق من المطورين في إندونيسيا استثمارًا مربحًا، حيث تُتيح فرصة تحقيق دخل من الإيجار والاستمتاع بالعيش في بلد آسيوي فريد بشواطئه البكر وغاباته الاستوائية ومعالمه التاريخية العديدة.