מיקום על המפה, אקלים, כלכלה
אינדונזיה (רשמית הרפובליקה של אינדונזיה) היא מדינה הממוקמת על איי דרום מזרח אסיה וחלק מאוקיאניה. גובלת באוקיינוס השקט וההודי, היא מדינת האיים הגדולה בעולם. המדינה היא אזור נופש עצום המורכב מאלפי איים קטנים וגדולים.
אינדונזיה ממוקמת באזור האקלים המשווני, כלומר היא נהנית מטמפרטורות גבוהות כל השנה. הטמפרטורות הגבוהות ביותר לאורך החוף נעות בין 23 ל-31 מעלות צלזיוס כל השנה.
זוהי מדינה חקלאית-תעשייתית עם כלכלה מתפתחת דינמית. זוהי הכלכלה הגדולה ביותר בדרום מזרח אסיה, אך רמת ההכנסה של האוכלוסייה נמוכה מהממוצע. התעשיות הגדולות ביותר שלה הן כרייה ותעשייה קלה, ייצור דשנים, ציוד רכב ומכשירי חשמל. היא אחת מיצואניות הנפט הגולמי והגז הטבעי הגדולות בעולם. אינדונזיה היא גם ספקית מרכזית של גומי ומגוון רחב של סחורות אחרות (למשל, קפה, תה, טבק, קופרה ותבלינים).
שוק הבנייה החדשה באינדונזיה
שוק הנדל"ן של יזמים באינדונזיה גדל במהירות ויש לו ביקוש רב. במהלך 10 השנים האחרונות נבנו מספר רב של וילות יוקרה ומתחמי מגורים. ביקורות לקוחות מאשרות כי פרויקטים אלה עומדים בתקני הבנייה האירופיים ונבנים באמצעות חומרים טבעיים (הרשויות המקומיות מקדישות תשומת לב מיוחדת להיבט זה כדי לשמור על סביבה נקייה). מתחמי מגורים באינדונזיה כוללים גם שטחים מרווחים (רוב הדירות בבניינים חדשים באינדונזיה מתחילות ב-60 מ"ר, בעוד שוילות נעות בין 150 ל-200 מ"ר).
בניינים חדשים באינדונזיה מציעים מגוון רחב של נכסים (וילות, בונגלוס, דירות בפאתי העיר ודירות יוקרה במתחמי מגורים הממוקמים במרכז הבירה, ג'קרטה וכו').
ג'קרטה נחשבת למיקום מעולה לרכישת בתים חדשים באינדונזיה. הדירות החדשות הטובות ביותר במדינה מופיעות כאן. דירות יוקרה אלה ממוקמות במתחמי מגורים רבי קומות עם כל השירותים הדרושים.
לחופשה ללא דאגות והכנסה משכירות, שקלו את אתרי הנופש האינדונזיים הפופולריים צ'אנגו ואונגסן. הם ממוקמים באי התיירות האייקוני באלי.
מחירי דירות בבניינים חדשים באינדונזיה
מחירי הנדל"ן באינדונזיה עולים בהתמדה בשנים האחרונות. על פי מקורות שונים, עליית המחירים הרגילה של בניינים חדשים באינדונזיה עומדת בממוצע על 10-15% בשנה, מה שמספק הזדמנות למכור מחדש נכסים ברווחיות תוך מספר שנים. מומחים צופים בביטחון כי מגמה זו תימשך בטווח הבינוני.
מחיר דירה ממוצע בג'קרטה הוא 2,595 דולר למ"ר. דירות בגודל 120 מ"ר במרכז העיר ניתן לרכוש תמורת כ-311,400 דולר. מחירי דירת חדר אחד בבאלי במתחם מודרני, משופץ ומרוהט, מתחילים מ-145,000 דולר.
נדל"ן חדש בפיתוח באינדונזיה (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין סוגי הנדל"ן החדשים הבאים:
- מגורים (דירות, בתים, וילות, דירות, בתים עירוניים, בונגלוס וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, מתחמי מלונות ותיירות, שטחי קמעונאות וכו').
כיצד לקנות דירה מיזם באינדונזיה: ניואנסים של השקעה
אזרחים זרים יכולים לרכוש בחופשיות דירות בפרויקטים חדשים באינדונזיה הן לשימוש אישי והן למטרות השכרה. העסקאות מתבצעות על ידי נוטריונים מקומיים לאחר בדיקת נאותות יסודית של הנכסים, מה שמבטיח את בטיחות ההשקעות עבור זרים. עם זאת, ראוי לציין כי לזרים באינדונזיה אין זכות להחזיק בנכס באופן מלא. הם רוכשים את הנכס על בסיס חכירה לטווח ארוך. לכל קונה זר יש את הזכות להשתמש בנכס לאחר חתימה על חוזה והצגת דרכון עם אשרת עבודה תקפה. הדרך הנוחה והבטוחה ביותר עבור זר להשקיע בנדל"ן באינדונזיה היא באמצעות חברה זרה (PT PMA) וקבלת תעודת "זכות בנייה" (Hak Guna Bangunan) ותעודת אכלוס ל-25 שנה, הניתנת לחידוש ל-80 שנה נוספות.
אנו ממליצים לפנות לסיוע מוסמך ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מספקים מבחר דירות איכותי המבוסס על דרישות הלקוח האישיות. קנייה ומכירה של מבנים חדשים באינדונזיה נתמכת על ידי אנשי מקצוע המכינים את המסמכים הדרושים ומטפלים בעיבוד עסקאות מקיף.
דירות מיזמים באינדונזיה הן השקעה רווחית, המציעה הזדמנות לייצר הכנסות משכירות וליהנות מהחיים במדינה אסייתית ייחודית עם חופים בתוליים, ג'ונגלים טרופיים ואתרים היסטוריים רבים.