GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в Грузии Новостройки в Грузии Новостройки в Батуми Yalchin Residence

На карте

Yalchin Residence в Батуми

Name: Yalchin Residence
Brand: YALCIN GROUP
SKU: 39
Availability: InStock
Rating: 2.50 (2 reviews)

Продажи от застройщика завершены

Вторичка в этом ЖК (16)

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Недвижимость в Yalchin Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 8

Отзывы о Yalchin Residence

Максим Денисов

Как по мне, так я полностью остался недоволен этой новостройкой. За столько лет они никак не наладили нормальное управление, постоянно выходят из строя лифты, катастрофически не хватает парковочных мест, слышимость от соседей просто зашкаливает. Да и с ремонтом пришлось изрядно помучиться, в плане выравнивания стен и утепления стен.

Tamuna

Как же надоело постоянно воевать с управляющей компанией Ялчина. После проживания в течении года, возникло серьезное желание избавиться от этой квартиры, в которой изначально все было сделано не так, как было заявлено. Начиная с протекающих окон и заканчивая лопнувшими стенами, а сегодня еще и постоянные проблемы с управляющими. Подъезды вовремя не убирают, какой-нибудь из лифтов всегда отключен, подача воды не зависит от того, уплатили вы вовремя или нет. Любой из соседей, делающих ремонт, может спокойно ее вам отключить, и даже не поставить об этом в известность. С парковкой пожизненная проблема, если найдешь место куда приткнуться, то уже нет желания выводить машину, как минимум пару дней. По соседству все время сдаются посуточно квартиры и доносящиеся крики и оры, что тоже не способствуют к спокойному проживанию. В итоге поставили квартиру на продажу.

Описание новостройки

ID объекта: 39

Окончание постройки	IV квартал 2016
Цена, м²	650$ — 1200$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Апарт-отель
Этажей	36
Квартир	700
Расстояние до моря	400 м.
Состояние	Новый ремонт
Тип конструкции	Монолит
Лифты	8
Безопасность	Домофон Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Спа-центр Фитнес-зал Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать
Вторичка в этой новостройке	Найдено объектов: 16

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

19 500$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

2.4 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Yalchin Residence

О проекте

Звёздная резиденция “Ялчин группы” – `”Yalcın star resıdence” в рекреационной зоне обновлённого батуми, завершает строительство 36 этажного жилого комплекса. Проект реализуется по принципу – “full”. Комплекс включает в себя – 700 жилых квартир разной площади, европейских стандартов, расположенный на трёх этажах офисных и нежилых помещении многофункционального назначения проект осуществляет, представительство компании “ ялчин группы” в грузии, обладающая многолетнем опытом и компетенцией в сфере жилочного домостроительства. Архитектурные параметры, которые созданы, сочетанием современных концепций с грузинскими традициями строительства, комплексу – “Yalchın star Resıdence” даёт возможность лучше представить ландшафт и динамику нового Батуми..

Застройщик

Компания «ялчин групп» функционирует с 1983 года и охватывает следующие области деятельности,гостиничные услуги ,торговля древесными материа…
Подробнее о YALCIN GROUP