Gensa Tower Batumi в Батуми

Name: Открыты продажи в Gensa Tower Batumi
Start: 2020-02-11T12:23:54.513260+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gensa Tower Batumi

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Gensa Tower Batumi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Gensa Tower Batumi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о Gensa Tower Batumi

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 4937

Окончание постройки	II квартал 2020
Цена, м²	От 430$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	Минимальный первоначальный взнос 20%. беспроцентная рассрочка сроком на 20 месяцев
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 32,00 м²
Этажей	17
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	Монолит
Лифты	2
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана
Особенности	Парковка Подземный паркинг Бассейн Детская площадка
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать
Вторичка в этой новостройке	Найдено объектов: 9

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

13 760$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

1.7 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Gensa Tower Batumi

О проекте

Жилой комплекс Gensa Tower Batumi – новый проект с яркой архитектурой, необычной формой здания и эксплуатируемой кровлей.

Расположение

Адрес строительства – г. Батуми, улица Тбел-Абусеридзе, дом 32. Расстояние до побережья не превышает 650 метров, а до центральной части города не более 2,5 км. Здание располагается таким образом, что большинство покупателей квартир могут рассчитывать на то, что из их окон будет видно море.

Инфраструктура

В непосредственной близости от новостройки представлена как необходимая социальная, так и коммерческая и развлекательная инфраструктура. Совершать покупки можно в супермаркетах «Джибэ», Yalcin Market. Также рядом работают школа, православный храм, больница, банковские отделение, есть большой выбор кафе и ресторанов. В 350 метрах скоро состоится открытие нового современного стадиона «Динамо».

Транспорт

По улице Тбел-Абусеридзе курсируют автобусные маршруты №7 и 16. С их помощью можно попасть в центр города, добраться до аэропорта и соседних поселков Гонио, Квариати, Сарпи. Расстояние от новостройки до аэропорта составляет 3 км, до ж/д станции «Батуми» - 6 км.

Особенности проекта

ЖК Gensa Tower Batumi в Батуми – это здание высотой в 18 этажей, верхняя часть которого как бы немного скошена, что позволило оборудовать квартиры на последних этажах удобными и просторными террасами. При строительстве акцент сделан на использовании современных материалов высочайшего качества, а также применении высоких стандартов и норм.

Здание подключается к центральным коммуникациям – природный газ, электроснабжение, водоснабжение. Предусмотрено наличие системы современной пожарной безопасности, видеонаблюдение. Два скоростных лифта с резервными источниками питания быстро помогут попасть на нужный этаж.

Запланирован подземный паркинг. Также парковочные места появятся на придомовой территории. Помимо благоустроенного двора, в здании предусмотрено наличие эксплуатируемой кровли, которая станет отличным местом для отдыха.

Квартиры

Минимальная площадь предлагаемых на продажу квартир составляет 32м2. Высота потолка 3 метра. Отделка – черный каркас. Предусмотрена установка входной металлической двери, металлопластиковых окон, подведение коммуникаций до ввода в квартиру.