Gensa Tower Batumi

Name: გაყიდვები Gensa Tower Batumi დაიწყო!
Start: 2020-02-11T12:23:54.513260+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gensa Tower Batumi

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Gensa Tower Batumi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Gensa Tower Batumi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები Gensa Tower Batumi შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 4937

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2020
ფასი, მ²	430$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	მინიმალური პირველი შენატანი 20%. უპროცენტო განვადება 20 თვის ვადით.
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	32.00 მ²-დან
სართულიანობა	17
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
ლიფტები	2
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი ბასეინი საბავშვო მოედანი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 9 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

13 760$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

1.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Gensa Tower Batumi

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი გენსა თაუერ ბათუმი არის ახალი პროექტი თანამედროვე არქიტექტურით, შენობის უჩვეულო ფორმით და ექსპლუატირებადი სახურავით.

ადგილმდებარეობა

მისამართი ბათუმი, ტბელ აბუსერიძის ქუჩა 32. სანაპირომდე მანძილი არ აღემატება 650 მეტრს და ქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე კი 2,5 კმ-ია. კორპუსი მდებარეობს ისე, რომ ყველა ბინიდან მყიდველებს შეუძლიათ ზღვა დაინახონ თავიანთი ფანჯრებიდან.

ინფრასტრუქტურა

ახალი შენობის უშუალო სიახლოვეს წარმოდგენილია როგორც სოციალური, ასევე კომერციული და გასართობი ინფრასტრუქტურა. თქვენ შეგიძლიათ საყიდლებზე გახვიდეთ სუპერმარკეტში, იალცინის ბაზრობაზე. ასევე აქვე მდებარეობს სკოლა, ეკლესია, საავადმყოფო, საბანკო ფილიალი, დიდი არჩევანია კაფეები და რესტორნების. 350 მეტრში უახლოეს დროს ახალი თანამედროვე სტადიონი "დინამო" გაიხსნება.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა

ავტობუსები 7 და 16 ტბელ-აბუსერიძის ქუჩაზე გადის, მათ დახმარებით ადვილად შეგიძლიათ გახვიდეთ ქალაქის ცენტრში, აეროპორტში და გონიოს, კვარიათის, სარფის მიმდებარე სოფლებში. ახალ შენობიდან აეროპორტამდე მანძილი 3 კმ-ს შეადგენს, რკინიგზის სადგური "ბათუმი ცენტრალი" - 6 კმ-ითაა დაშორებული.

პროექტის თავისებურება

საცხოვრებელი კომპლექსი გენსა თაუერ ბათუმი- ბათუმში 18 სართულის სიმაღლის შენობაა, რომლის ზედა ნაწილი გარკვეულწილად ციცაბოა, რითაც შესაძლებელი გახდა ზედა სართულების ზედაპირებზე კომფორტული და ფართო ტერასების მოწყობა. მშენებლობის პროცესში აქცენტი გაკეთებულია უმაღლესი ხარისხის თანამედროვე მასალების გამოყენებასა და მაღალი სტანდარტებისა და ნორმების დაცვაზე.

შენობა უკავშირდება ცენტრალურ კომუნიკაციებს - ბუნებრივი აირი, ელექტროენერგია, წყალი. არის დამონტაჟებული თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა, ვიდეოთვალთვალის სისტემა. ორი მაღალსიჩქარიანი ლიფტი, სარეზერვო სიმძლავრის ელექტროწყაროთი სწრაფად დაგეხმარებათ ახვიდეთ ნებისმიერ სართულზე.

დაგეგმილია მიწისქვეშა ავტოსადგომი. ასევე, დროებითი პარკირება შიდა ტერიტორიაზე. ლანდშაფტიანი ეზოების გარდა, შენობა ითვალისწინებს ექსპლოატირებადი სახურავის არსებობას, რომელშიც დიდი ადგილი იქნება დასასვენებლად.

ბინები

იყიდება 32 კვ.მ. ფართით, ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია. კონდიცია - შავი კარკასი მოიცავს შესასვლელ რკინის კარებს, მეტალოპლასტმასის ფანჯრებს, ბინის შესასვლელამდე მიყვანილ კომუნიკაციებს.