GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в Грузии Новостройки в Грузии Новостройки в Батуми Orbi Residence

На карте

Orbi Residence в Батуми

Name: Открыты продажи в Orbi Residence
Start: 2020-06-19T11:46:59.237582+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Orbi Residence

Продажи от застройщика завершены

Вторичка в этом ЖК (42)

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Недвижимость в Orbi Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 8

Отзывы о Orbi Residence

Pavel Mikhaylov

Этот дом еще называют Орби «Волна», за красивый белый фасад в виде морских волн. У меня там 4 студии на разных этажах, сдаю туристам в сезон, а в другие дни посуточно. Очень удобно, что карточку-ключ можно оставлять на рецепшене, он работает круглосуточно. В каждом апартаменте есть балкон, с него открывается красивый вид на море. Это оживленный туристический район города, туристы его очень любят, рядом набережная, музыка, рестораны, аквапарк и торговый центр Метро-Сити.

Описание новостройки

ID объекта: 7802

Окончание постройки	II квартал 2015
Цена, м²	От 1500$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 22,00 м²
Этажей	27
Расстояние до моря	50 м.
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,80 м.
Тип конструкции	Монолит
Лифты	7
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать
Вторичка в этой новостройке	Найдено объектов: 42

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

33 000$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

4.1 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Orbi Residence

О проекте

Жилой комплекс «Орби Резиденс» - уникальный проект с оригинальной архитектурой, делающей фасад здания похожим на морские волны. Здесь можно купить апартаменты как для проживания, так и для выгодной сдачи в аренду.

Расположение

Здание находится всего в 50 метрах от набережной на улице Кобаладзе, дом 2. Оно построено перпендикулярно береговой линии, а это значит, что красивый вид на бесконечные морские просторы будет доступен каждому собственнику недвижимости.

Что вокруг

Район набережной идеально благоустроен для комфортной и беззаботной жизни, развлечений, интересного проведения досуга. В нескольких минутах ходьбы аквапарк Europark, спортивный комплекс Basco, множество кафе и ресторанов. На расстоянии около 2 км находится парк 6 мая, батумский дельфинарий, зоопарк. Чуть дальше Новый летний театр, цирк, кинотеатр Cinema Apollo.

Отлично развита и торговая инфраструктура, представленная ТЦ Metro City, Batumi Mall, Black Sea Mall, небольшими магазинами.

Также в ближайшем радиусе работают две школы, детская республиканская больница, Batumi Hospital Clinic, Батумское мореходное училище, Батумский государственный университет.

Транспорт

ЖК Orbi Residence в г. Батуми находится буквально в нескольких метрах от улицы Шерифа Химшиашвили, а также недалеко от развязки с улицей Тбел-Абусеридзе. Расстояние до центра города, а также аэропорта около 3 км, до ж/д вокзала чуть более 4 км.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс Orbi Residence – это недвижимость гостиничного типа, относящаяся к категории бизнес-класса. Здание было введено в эксплуатацию в 2015 году. Оно имеет высоту в 28 этажей, а главной особенностью архитектуры стала его волнообразная форма, делающая проект не похожим на остальные предложения первичного рынка.

На прилегающей территории есть детская и спортивная площадки, паркинг, предусмотрен удобный подъезд. Первый этаж нежилой. Здесь расположились спа-салон, бассейн, фитнес-центр, ресторан.

Апартаменты

«Орби Резиденс» предлагает небольшие по размерам апартаменты площадью от 23 до 63 кв.м. В случае их покупки для предоставления в аренду, есть возможность заключения договора с управляющей компанией, которая возьмет на себя все вопросы, связанные со сдачей недвижимости.

Застройщик

ORBI Group – это крупнейший строительно-девелоперский холдинг в Грузии, который первым в регионе начал возводить многоэтажные гостиничные ко…
Подробнее о ORBI GROUP