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Orbi Residence in Batumi

Name: Der Verkauf in Orbi Residence hat begonnen!
Start: 2020-06-19T11:46:59.237582+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Orbi Residence

Verkauf vom Entwickler abgeschlossen

Immobilien hier zu verkaufen (42)

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Verkauft

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Bewertungen zu Orbi Residence

Pavel Mikhaylov

Original language: Russisch

Dieses Haus wird auch Orbi "Wave" genannt, wegen seiner schönen weißen Fassade in Form von Meereswellen. Ich habe dort 4 Studios auf verschiedenen Etagen, die ich während der Saison an Touristen vermiete und an anderen Tagen vermiete. Es ist sehr praktisch, dass die Schlüsselkarte an der Rezeption gelassen werden kann, sie funktioniert rund um die Uhr. Jedes Apartment verfügt über einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Dies ist eine lebhafte Touristengegend der Stadt. Touristen lieben sie sehr, in der Nähe des Dammes, der Musik, der Restaurants, eines Wasserparks und des Einkaufszentrums Metro City.

Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 7802

Ende des Baus	Juni 2015
Preis, m²	von 1500$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 22,00 m²
Stockwerke	27
Entfernung zum Meer	50 M.
Bauphase	fertig
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,80 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Fahrstühle	7
Sicherheit	Videoüberwachung Bewachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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eine kostenlose Rechtsberatung	Frage stellen
Wiederverkaufsimmobilien in diesem Projekt	Found 42 object(s)

Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

33.000$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

4.1 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Orbi Residence

über das Projekt

Der Wohnkomplex "Orbi Residence" ist ein einzigartiges Projekt mit origineller Architektur, bei dem die Fassade des Gebäudes wie Meereswellen aussieht. Hier können Sie Wohnungen sowohl zum Wohnen als auch zur rentablen Vermietung kaufen.

Standort

Das Gebäude befindet sich nur 50 Meter von der Promenade in der Kobaladze-Straße, Gebäude 2, entfernt. Es ist senkrecht zur Küste gebaut, sodass jeder Eigentümer einen schönen Blick auf die endlosen Meeresräume hat.

Was ist da?

Der Böschungsbereich ist ideal für ein komfortables und unbeschwertes Leben, Unterhaltung und interessante Freizeitaktivitäten angelegt. Der Europark Wasserpark, der Basco Sportkomplex, viele Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. In einer Entfernung von ca. 2 km befindet sich der Park am 6. Mai, Batumi Delphinarium, Zoo. Etwas weiter Neues Sommertheater, Zirkus, Kino Kino Apollo.

Die Handelsinfrastruktur der Metro City, der Batumi Mall, der Black Sea Mall und kleiner Geschäfte ist ebenfalls gut ausgebaut.

Es gibt auch zwei Schulen in unmittelbarer Nähe, das Republikanische Kinderkrankenhaus, die Batumi Hospital Clinic, das Batumi Naval College und die Batumi State University.

Transport

Die ZhK Orbi Residence in Batumi befindet sich nur wenige Meter von der Sheriff Khimshiashvili Street entfernt und auch in der Nähe der Kreuzung mit der Tbel-Abuseridze Street. Die Entfernung zum Stadtzentrum sowie zum Flughafen beträgt ca. 3 km, zum Bahnhof etwas mehr als 4 km.

Architektur und Landschaftsbau

Der Wohnkomplex Orbi Residence ist ein Hotel, das zur Kategorie Business Class gehört. Das Gebäude wurde 2015 in Betrieb genommen. Es hat eine Höhe von 28 Stockwerken und das Hauptmerkmal der Architektur war ihre wellenförmige Form, die das Projekt von den anderen Angeboten des Primärmarktes unterscheidet.

Im angrenzenden Gebiet gibt es einen Kinder- und Sportplatz, Parkplätze, einen bequemen Eingang. Der erste Stock ist nicht für Wohnzwecke bestimmt. Hier gibt es ein Spa, einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein Restaurant.

Wohnungen

Die Orbi Residence bietet kleine Apartments mit einer Größe von 23 bis 63 m². Im Falle eines Mietkaufs besteht die Möglichkeit, einen Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft abzuschließen, der sich um alle Fragen im Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien kümmert.

Bauträger

ORBI Group ist das größte Bauträgerunternehmen in Georgien, das als erstes in der Region begann, mehrstöckige Hotelkomplexe zu errichten. Se…
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