Дом на улице Асена Разцветникова в Софии

Name: 📣 300$ — скидка по сертификату
Start: 2021-05-24T12:26:17.692448+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Дом на улице Асена Разцветникова

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Дом на улице Асена Разцветникова — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о Дом на улице Асена Разцветникова

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12306

Окончание постройки	II квартал 2021
Цена, м²	От 1050$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Этажей	5
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

31 500$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

3.9 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Дом на улице Асена Разцветникова

О проекте

Дом расположен в южной части Софии, в районе Витоша, в районе Лозенец, на улице Асена Разцветникова 17. Выходит на бульвар Симеоновско шоссе и улицу Асен Разцветников, что обеспечивает очень хороший доступ к центральной части города и основным выездным артериям столицы. Расположение очень удобное. Рядом находятся: торговый и бизнес-центры, остановка общественного транспорта. На улице развитая инженерная инфраструктура, все коммуникации: канализация, водоснабжение, газ, коммуникации, построены и введены в эксплуатацию. Сам район определен как: предпочтительный для покупки базового жилья, но не менее важным является тот факт, что в этом районе очень высокий уровень арендной платы за квартиры.

Концепция здания

Дом расположен на земельном участке площадью 1,3 га, на востоке участок граничит с Симеоновско, на западе с Асеном Разцветниковым.

Конструкция здания - безбалочная, железобетонная. Здание спроектировано с одно- и двухкомнатными квартирами с возможностью объединения в более просторные и просторные квартиры, 2 коммерческих помещения, детская площадка и парковочные места, а также гаражи в подвале на высоте -3,00 м, обеспечивая парковку для жителей и их гостей .

Высокий уровень энергоэффективности, который является приоритетом, будет достигнут за счет использования кирпичных блоков Winenberger 25 см, теплоизоляционных панелей на внешних стенах и установки профиля ПВХ 76 мм с защитным алюминиевым колпаком с тройным остеклением с низким уровнем выбросов. .

Фасад здания выполнен из преимущественно белой силиконовой штукатурки с деталями архитектурного дизайна и вентилируемым подвесным фасадом с панелями HPL.

Крыши плоские с внутренним водоотводом, применяется полная система плоской кровли и обогрева воронок и желобов.

Окна в основном имеют высоту 2,50 метра, что обеспечивает отличное освещение домов и панорамный вид на горы и город Софию.