Building on Asen Raztsvetnikov Street in Sofia

Name: 📣 300$ — zertifikatsrabatt
Start: 2021-05-24T12:26:17.692448+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Building on Asen Raztsvetnikov Street

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 12306

Ende des Baus	Mai 2021
Preis, m²	von 1050$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Stockwerke	5
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

31.500$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

3.9 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Building on Asen Raztsvetnikov Street

über das Projekt

Das Gebäude befindet sich im südlichen Teil von Sofia im Bezirk Vitosha, Bezirk Lozenets in der Straße Asen Raztsvetnikov 17. Mit Blick auf den Simeonovsko Shosse Blvd. und die Asen Raztsvetnikov St., die einen äußerst guten Zugang zum zentralen Teil der Stadt und den Hauptausgangsadern der Hauptstadt bieten. Die Lage ist sehr praktisch. In der Nähe befinden sich: Einkaufs- und Geschäftszentren, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straße verfügt über eine gut ausgebaute technische Infrastruktur. Alle Kommunikationsmittel wie Kanalisation, Wasserversorgung, Gas, Telekommunikationswege wurden gebaut und in Betrieb genommen. Das Gebiet selbst ist definiert als: bevorzugt für den Kauf von Grundwohnungen, aber nicht weniger wichtig ist die Tatsache, dass das Gebiet extrem hohe Wohnungsmieten aufweist.

Gebäudekonzept

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1,3 Dekaden, im Osten grenzt das Grundstück an Simeonovsko, im Westen an Asen Raztsvetnikov.

Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus trägerlosem Stahlbeton. Das Gebäude ist mit Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern ausgestattet und bietet die Möglichkeit, größere und geräumigere Apartments, 2 Geschäftsräume, einen Spielplatz sowie Parkplätze und Garagen im Untergeschoss auf einer Höhe von -3,00 m zu kombinieren, um den Bewohnern und ihren Gästen Parkplätze zu bieten .

Die hohe Energieeffizienz, die Priorität hat, wird durch die Verwendung von 25-cm-Winenberger Ziegelblöcken, Wärmedämmplatten an den Außenwänden und die Installation eines 76-mm-PVC-Profils mit schützender Aluminiumkappenschreinerei mit dreifacher emissionsarmer Verglasung erreicht .

Die Fassade des Gebäudes besteht aus überwiegend weißem Silikonputz mit Details aus dem architektonischen Design und einer belüfteten abgehängten Fassade mit HPL-Paneelen.

Die Dächer sind flach mit innerer Entwässerung, und es wird ein komplettes System aus Flachdach und Heizung der Trichter und Dachrinnen angewendet.

Die Fenster sind größtenteils 2,50 Meter hoch, was eine hervorragende Beleuchtung der Häuser und einen Panoramablick auf die Berge und die Stadt Sofia ermöglicht.