TIRANA GARDEN BUILDING в Тиране

Name: Открыты продажи в TIRANA GARDEN BUILDING
Start: 2022-06-06T07:41:30.757378+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: TIRANA GARDEN BUILDING

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в TIRANA GARDEN BUILDING — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в TIRANA GARDEN BUILDING — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в TIRANA GARDEN BUILDING — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в TIRANA GARDEN BUILDING — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в TIRANA GARDEN BUILDING — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Отзывы о TIRANA GARDEN BUILDING

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 20436

Окончание постройки	IV квартал 2022
Цена, м²	От 1500$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 75,00 м²
Этажей	24
Квартир	239
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Фитнес-зал Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 605$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

530$

5% подоходный налог

8 283$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	50$	250$
Февраль	28	21%	6	50$	300$
Март	31	16%	5	55$	275$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	32%	10	60$	600$
Июнь	30	60%	18	70$	1260$
Июль	31	80%	25	95$	2375$
Август	31	80%	25	100$	2500$
Сентябрь	30	46%	14	75$	1050$
Октябрь	31	45%	14	60$	840$
Ноябрь	30	30%	9	50$	450$
Декабрь	31	29%	9	45$	405$
Всего	365		145		10605$
В среднем		39%		64$

Всего инвестировано

112 500$

Чистая прибыль

8 283$

Период окупаемости

10.6 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в TIRANA GARDEN BUILDING

О проекте

Садовое здание расположено в центре Тираны, внутри главной кольцевой дороги, огибающей город. Объект находится на улице «Каваяс», рядом с «21 Джетори».

В этом проекте мы сотрудничали с известной итальянской архитектурной студией; Археи Ассоциати. Они успешно воплотили свои идеи в жизнь и добились выдающихся результатов в тех областях, где они работали. Дизайнерское предложение придает городскому району современный вид, но сохраняет природные характеристики, которые уже отсутствуют в этом районе, включая зеленый фасад объекта. Приоритет этой концепции – Балийские сады (1 из 7 чудес света). Это создаст зачарованную и волшебную атмосферу, в которой будет построен и размещен объект.

Формирующей идеей объекта является строительство двух башен-близнецов, но разной высоты, соединенных между собой двумя этажами различных служб, таких как магазины и офисы. Весь объем объекта обернут зеленой сеткой, которая унифицирует общий образ, скрывает функциональные изменения и облегчает внешний вид построенной конструкции.

Кроме того, зеленая сеть улучшает уровень жизни в этом районе, поскольку сохраняет экологический подход в архитектуре. Зеленые стены и фасады могут уменьшить приток тепла летом за счет прямого затенения поверхности здания. Зеленые крыши уменьшают теплопередачу через крышу и температуру окружающей среды на поверхности крыши, улучшая работу систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC). Кроме того, смена различных растений в зависимости от сезона означает, что фасад постоянно меняется и привносит в город Тирану динамичный и эффектный опыт.

Объект поддерживает 2,4,16 и 24 этажа. Первый и второй этажи предназначены для служебных целей, таких как; магазины и офисы. Остальные этажи жилые. Подземные этажи будут использоваться для автостоянок, как общественных, так и частных.

Застройщик

Nova Construction была основана в 2012 году. Это одна из самых новых, но не менее успешных и процветающих строительных фирм Албании, в основ…
Подробнее о Nova Construction 2012