Вся недвижимость Албании

Положение страны на карте, климат, экономика

Албания (офиц. Республика Албания) — страна, расположенная в юго-восточной части европейского континента, на Балканском полуострове (на западе), на Адриатическом и Ионическом побережьях. Член НАТО, ООН. 

Климат на побережьях — средиземноморский, восточнее — континентальный. Температура летом — до + 30° С (жара переносится легче за счет средиземноморского бриза), зимой — от + 6 до + 10° С. Около 300 ясных дней в году. В горах температура опускается до - 22° С.

Экономика страны базируется на следующих отраслях: услуги, сельское хозяйство, пищевая и текстильная промышленность, нефте- и горнодобыча, цементное и химпроизводство, черная металлургия, гидроэнергетика, туризм. 

Почему купить недвижимость в Албании выгодно

Эксперты прогнозируют рост экономики в стране в размере 5%. Недвижимость в Албании (новостройка, вторичная жилая и коммерческая) одна из наиболее недорогих на континенте, налоги низки. Относительно невысокая стоимость недвижимости в Албании объясняется тем, что ее инфраструктура, особенно курортная, пока находится в стадии совершенствования: искушенному западному туристу требуется больше первоклассных отелей, полей для гольфа, современные логистические решения также могли бы сделать страну гораздо удобнее и привлекательнее.

Помимо выгодной цены, имеются и другие серьезные причины, чтобы купить недвижимость в Албании:

• арендный доход составляет 6-7% годовых;
• есть все предпосылки считать рынок недвижимости в Албании интересным для приобретения «второго дома», поскольку страна располагает протяженной береговой линией и можно приобрести виллу или квартиру у моря (инвестиции в новые прибрежные дороги облегчили доступ ко многим пляжам и спа-курортам), имеется три глубоких озера, частично располагающихся в Албании;
• средиземноморский теплый климат можно сочетать с отдыхом на горнолыжных курортах (жилая недвижимость в Албании пользуется растущей популярностью у инвесторов в таких перспективных локациях);
• число приезжающих туристов быстро растет, в крупных городах нет недостатка в интернет-кафе, французских кондитерских, ирландских пабах. 
• отзывы покупателей жилья в ЖК подтверждают соответствие возводимых объектов строительным стандартам. 

В выигрыше останутся те, кто раньше обратит внимание на данный рынок, спрос и цены на недвижимость скорее всего увеличатся в среднесрочной перспективе.

Цена недвижимости в Албании 

Минимальная цена 1 кв.м. в новостройке, по данным поисковика недвижимости номер один — GEOLN.COM — 745 долларов США.

На вторичном рынке можно приобрести:

• квартиру (1 спальня, 62 кв.м) — 54000 долларов США,
• виллу (4 спальни, 160 кв.м) — 105000 долларов США.

Вследствие высокой динамики изменения цен, имеет смысл пользоваться актуальными на момент запроса сведениями. 

Типы недвижимости на продажу

На рынке представлены следующие типы: 

• жилая (первичная, вторичная) — квартиры в Албании, дома, виллы и пр.,
• коммерческий фонд (отели, магазины, офисы и пр.)
• земельные участки. 

Сайт недвижимости в Албании 

Продажа недвижимости в Албании прозрачна и безопасна, однако, в целях минимизации рисков следует обратиться за консультацией и правовой помощью к опытным специалистам. Инвестору поможет сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Албании, где представлены предложения на продажу объектов без посредника, как новые проекты от застройщика, так и от собственника на вторичном рынке. 

Покупка недвижимости в Албании иностранцами

Иностранцы имеют право приобрести недвижимость в собственность на территории страны как жилую, так и коммерческую, земельные участки. Исключение: земли сельскохозяйственного назначения площадью более одной тыс. кв. м. 

Купить недвижимость в Албании выгодно по причине относительно невысокой цены вложения, учитывая возможность получения дохода от сдачи в аренду, проживания в развивающейся стране, отдыха на морском побережье, горнолыжных курортах в условиях комфортного климата.