Недвижимость в новостройках от застройщиков Албании
![LAKE DIAMOND](https://gstatic.me/uploads/building_photos/97daff7b13594a69b22e789f8a58b3d5.thumbnail_big.jpg)
![UNICO](https://gstatic.me/uploads/building_photos/acd8050adafd4a5d8337102602648fd2.thumbnail_big.jpg)
![Galeria Roma](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a4bca9a959034ecab758f789285cd2de.thumbnail_big.jpg)
![PRIVE Resort](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5803ba16cf5544e38d7c309ee2fcd600.thumbnail_big.jpg)
Вторичная недвижимость от собственников в Албании
![квартира - студия](https://gstatic.me/uploads/building_photos/063c7b3615244fa7806733504ea82693.thumbnail_big.jpg)
![Apartment for sale in Durres, with sea view](https://gstatic.me/uploads/building_photos/672d237a6944472ba200164a4b4e49f7.thumbnail_big.jpg)
![Apartment for sale in Durres, with sea view](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ea71a92188af455fa695614244fef6fe.thumbnail_big.jpg)
![Apartment for sale in Sarande,Albania](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cdc38d6f5b6044bda191469b7a6a3047.thumbnail_big.jpg)
Недвижимость Албании
Положение страны на карте, климат, экономика
Албания (офиц. Республика Албания) — страна, расположенная в юго-восточной части европейского континента, на Балканском полуострове (на западе), на Адриатическом и Ионическом побережьях. Член НАТО, ООН.
Климат на побережьях — средиземноморский, восточнее — континентальный. Температура летом — до + 30° С (жара переносится легче за счет средиземноморского бриза), зимой — от + 6 до + 10° С. Около 300 ясных дней в году. В горах температура опускается до - 22° С.
Экономика страны базируется на следующих отраслях: услуги, сельское хозяйство, пищевая и текстильная промышленность, нефте- и горнодобыча, цементное и химпроизводство, черная металлургия, гидроэнергетика, туризм.
Почему купить недвижимость в Албании выгодно
Эксперты прогнозируют рост экономики в стране в размере 5%. Недвижимость в Албании (новостройка, вторичная жилая и коммерческая) одна из наиболее недорогих на континенте, налоги низки. Относительно невысокая стоимость недвижимости в Албании объясняется тем, что ее инфраструктура, особенно курортная, пока находится в стадии совершенствования: искушенному западному туристу требуется больше первоклассных отелей, полей для гольфа, современные логистические решения также могли бы сделать страну гораздо удобнее и привлекательнее.
Помимо выгодной цены, имеются и другие серьезные причины, чтобы купить недвижимость в Албании:
- арендный доход составляет 6-7% годовых;
- есть все предпосылки считать рынок недвижимости в Албании интересным для приобретения «второго дома», поскольку страна располагает протяженной береговой линией и можно приобрести виллу или квартиру у моря (инвестиции в новые прибрежные дороги облегчили доступ ко многим пляжам и спа-курортам), имеется три глубоких озера, частично располагающихся в Албании;
- средиземноморский теплый климат можно сочетать с отдыхом на горнолыжных курортах (жилая недвижимость в Албании пользуется растущей популярностью у инвесторов в таких перспективных локациях);
- число приезжающих туристов быстро растет, в крупных городах нет недостатка в интернет-кафе, французских кондитерских, ирландских пабах.
- отзывы покупателей жилья в ЖК подтверждают соответствие возводимых объектов строительным стандартам.
В выигрыше останутся те, кто раньше обратит внимание на данный рынок, спрос и цены на недвижимость скорее всего увеличатся в среднесрочной перспективе.
Цена недвижимости в Албании
Минимальная цена 1 кв.м. в новостройке, по данным поисковика недвижимости номер один — GEOLN.COM — 745 долларов США.
На вторичном рынке можно приобрести:
- квартиру (1 спальня, 62 кв.м) — 54000 долларов США,
- виллу (4 спальни, 160 кв.м) — 105000 долларов США.
Вследствие высокой динамики изменения цен, имеет смысл пользоваться актуальными на момент запроса сведениями.
Типы недвижимости на продажу
На рынке представлены следующие типы:
- жилая (первичная, вторичная) — квартиры в Албании, дома, виллы и пр.,
- коммерческий фонд (отели, магазины, офисы и пр.)
- земельные участки.
Сайт недвижимости в Албании
Продажа недвижимости в Албании прозрачна и безопасна, однако, в целях минимизации рисков следует обратиться за консультацией и правовой помощью к опытным специалистам. Инвестору поможет сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Албании, где представлены предложения на продажу объектов без посредника, как новые проекты от застройщика, так и от собственника на вторичном рынке.
Покупка недвижимости в Албании иностранцами
Иностранцы имеют право приобрести недвижимость в собственность на территории страны как жилую, так и коммерческую, земельные участки. Исключение: земли сельскохозяйственного назначения площадью более одной тыс. кв. м.
Купить недвижимость в Албании выгодно по причине относительно невысокой цены вложения, учитывая возможность получения дохода от сдачи в аренду, проживания в развивающейся стране, отдыха на морском побережье, горнолыжных курортах в условиях комфортного климата.
Цены на недвижимость в Албании
Город | Цена от |
---|---|
qeparo | 2 400$ / м2 |
qerret | 2 300$ / м2 |
sarande | 1 450$ / м2 |
shetaj | 1 990$ / м2 |
Влёра | 2 575$ / м2 |
Лакнас | 745$ / м2 |
Плажи Сан Петро | 1 610$ / м2 |
Тирана | 1 105$ / м2 |