Arnavutluk'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Ülkenin haritadaki konumu,iklim, ekonomi.

Arnavutluk (resmi adıyla Arnavutluk Cumhuriyeti), Avrupa kıtasının güneydoğu kesiminde, Balkan Yarımadasında (batıda), Adriyatik ve İyonya kıyılarında yer alan bir ülkedir. NATO ve BM üyesidir.

Kıyılardaki iklim Akdeniz, doğuda - karasaldir. Yaz aylarında sıcaklık + 30 ° C'ye kadar (Akdeniz esintisi nedeniyle ısı daha kolay tolere edilir), kışın - + 6 ila + 10 ° C arasındadır. Yılda yaklaşık 300 güneşli gün vardır. Dağlarda sıcaklık -22°C'ye düşer.

Ülke ekonomisi şu sektörlere dayanmaktadır: hizmetler, tarım, gıda ve tekstil endüstrileri, petrol ve madencilik, çimento ve kimyasal üretim, demirli metalurji, hidroelektrik ve turizm.

Arnavutluk’ta gayrimenkul satın almak neden karlıdır?

Uzmanlar, ülkedeki ekonomik büyümeyi %5 oranında tahmin ediyorlar. Arnavutluk'taki gayrimenkul (yeni bina, ikincil ve ticari) kıtadaki en ucuz olanlardan biridir, vergiler düşüktür. Arnavutluk'taki düşük gayrimenkul maliyeti, altyapısının, özellikle tatil beldesi altyapısının hala geliştirilmekte olduğu gerçeğiyle açıklanıyor: Batılı turistlerin çoğu birinci sınıf otele, golf sahalarına ihtiyacı vardır, modern lojistik çözümler de ülkeyi daha istenen haline getirebilir.

Uygun fiyata ek olarak, Arnavutluk'ta gayrimenkul satın almak için başka iyi nedenler de vardır:

• kira geliri yıllık %6-7;
• Arnavutluk'taki gayrimenkul piyasasını “ikinci bir ev” satın almak için ilginç olarak değerlendirmek için tüm ön koşullar vardır, çünkü ülkenin uzun bir sahil şeridi vardır ve deniz kenarında bir villa veya daire satın alabilirsiniz (yeni sahil yollarına yapılan yatırımlar erişimi kolaylaştırmıştır) birçok plaja ve kaplıcaya), ayrıca kısmen Arnavutluk'ta bulunan üç derin göl vardır;
• Akdeniz'in ılıman iklimi, kayak merkezlerinde bir tatil ile birleştirilebilir (Arnavutluk'taki konut gayrimenkulleri, bu tür umut verici yerlerde yatırımcılar arasında popülerlik kazanmaktadır);
• ziyaret eden turist sayısı hızla artmaktadır, büyük şehirlerde internet kafeler, Fransız pastaneleri, İrlanda barlar yokluğu sıkıntısı yok.
• konut kompleksindeki ev alıcılarından gelen geri bildirimler, inşaat halindeki tesislerin bina standartlarına uygunluğunu doğrulamaktadır.

Kazananlar arasında piyasaya şimdi ilgi çekenler olacaktır, çünkü orta vadede talep ve gayrimenkul fiyatlarının artması beklenmektedir.

Albanya’daki gayrimenkul fiyatları:

Birinci numaralı gayrimenkul arama motoru GEOLN.COM’a göre yeni binalardaki metrekare için asgari fiyat - 745 ABD Dolarıdır.

İkincil piyasada şunları satın alabilirsiniz:

• daire (1 yatak odası, 62 m²) - 54.000 ABD Doları,
• villa (4 yatak odası, 160 m²) - 105.000 ABD Doları.

Fiyat değişikliklerinin yüksek dinamikleri nedeniyle, talep anında güncel bilgileri kullanmak mantıklıdır.

Satılık gayrimenkul türleri:

Piyasada aşağıdaki türler bulunmaktadır:

• konut (birincil, ikincil) - Arnavutluk'taki daireler, evler, villalar vb.,
• ticari fon (oteller, mağazalar, ofisler, vb.)
• Arsalar.

Gayrimenkul sitesi Arnavutluk’ta:

Arnavutluk'ta gayrimenkul satışı şeffaf ve güvenlidir, ancak riskleri en aza indirmek için deneyimli profesyonellerden tavsiye ve hukuki yardım almalısınız. GEOLN.COM web sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) yatırımcıya yardımcı olacaktır - herhangi bir aracı olmadan size Arnavutluk'ta gayrimenkul kataloğu - hem geliştiricilerden hem de sahiplerden birincil ve ikincil piyasadaki nesneler sunmaktadır.

Yabancılar tarafından Arnavutluk’ta gayrimenkul satın alma 

Yabancılar, ülkede hem konut hem de ticari ve arsa edinme hakkına sahiptir. Bir istisna: bin metrekareden fazla alana sahip tarım arazilerdir.

Arnavutluk'ta gayrimenkul satın almak, nispeten düşük yatırım fiyatı nedeniyle, kiralamadan gelir elde etme, gelişmekte olan bir ülkede yaşama, deniz kıyısında dinlenme, rahat bir iklimde kayak merkezleri sağlama olasılığı göz önüne alındığında karlıdır.